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Büro mieten 522 Fifth Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 522 Fünfte Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße West & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & 41. Straße West $ 72
9.200
$ 55.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
4.200
$ 14.175
Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
2.800
$ 13.533
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue $ 50
1.900
$ 7.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
15.100
$ 94.375
Fünfte Avenue & 42. Straße West $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 96
11.500
$ 92.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
4.700
$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.600
$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
2.200
$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 85
1.500
$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
$ 63.962
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
9.500
$ 28.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 43
2.500
$ 8.958
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
2.900
$ 12.083
45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
4.400
$ 13.200
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
$ 24.000
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
2.500
$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
$ 21.933
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 41
1.800
$ 6.150
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue $ 58
1.900
$ 9.183
45. Straße West & Sechste Avenue $ 42
2.400
$ 8.400
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Achte Avenue $ 64
2.200
$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
2.200
$ 6.875
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
8.700
$ 28.231
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
3.000
$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue $ 32
2.800
$ 7.583
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Verhandelbar
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 522 Fünfte Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 522 Fünfte Avenue und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.
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522 Fifth Avenue nyc
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522 Fünfte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 522 Fünfte Avenue, New York NY 10036
Gebäudename: Morgan Stanley Building
Alternative Gebäudeadresse: 522 Fünfte Avenue
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:23
Baujahr:1960
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01259-7502


Die 522 Fifth Avenue, gelegen in Manhattan, New York City, ist ein bedeutendes historisches Gebäude. Ursprünglich 1898 als 11-stöckiges Sherry Hotel fertiggestellt, wurde es von dem renommierten Architekturbüro McKim, Mead & White entworfen. Im Jahr 1919 wurde das Gebäude von Cross & Cross in Büros umgewandelt.

Das Gebäude ist mit bedeutenden Persönlichkeiten und Ereignissen verbunden. Es war seit 1919 das Zuhause von J.P. Morgan und beherbergt derzeit weitere namhafte Unternehmen wie Botticelli und Orvis. Der Standort war auch bekannt für extravagante Partys, darunter eine von James Hazen Hyde veranstaltete, die zu erheblichem öffentlichen Aufschrei und Reformen in der Versicherungsbranche führte.

Heute steht die 522 Fifth Avenue als 23-stöckiges Bürogebäude mit einer Höhe von 318 Fuß da, was seine Entwicklung vom Hotel zu einem bedeutenden gewerblichen Raum widerspiegelt.



522 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Im Herzen von Midtown gelegen, ist 522 Fifth Avenue ein prominentes Bürogebäude in der Nähe wichtiger Touristenattraktionen wie Grand Central, der New York Public Library, Bryant Park und der St. Patrick's Cathedral.

Ursprünglich 1960 erbaut und 2016 renoviert, bietet dieses 23-stöckige Gebäude eine vermietbare Fläche von etwa 640.964 Quadratfuß. Es wird als Class A Bürogebäude klassifiziert und stellt hochwertigen Raum für Unternehmen bereit.

Die Immobilie verfügt über zwei beeindruckende Eingänge an der Fifth Avenue mit einer Deckenhöhe im Erdgeschoss von 40 Fuß, was unvergleichliche Branding- und Sichtbarkeitschancen bietet.

Bequem erreichbar mit Bus und U-Bahn, ist das Gebäude zudem mit dem Energy Star Label ausgezeichnet, was sein Engagement für Energieeffizienz widerspiegelt.



Ausstattung des Gebäudes in der 522 Fifth Avenue

  • Hohe Decken: 40' in den Foyers, 20' im gesamten Gebäude
  • Digitale Display-Möglichkeiten
  • Bepflanzte Außenbereiche auf drei L-förmigen Rücksprüngen
  • Neue elegante Lobby entlang der West 44th Street
  • Grünflächen mit Zwischengeschoss und großer Treppe
  • Potenzial für integrierte Annehmlichkeiten wie Gastronomie und kreative Räume
  • Konferenzzentrum mit Bepflanzung für Innen- und Außenmeetings
  • Fitnesscenter und Annehmlichkeitsetage
  • Denkmalpflege und energieeffiziente Betriebsweise


522 Fifth Avenue ist ein 23-stöckiges Bürogebäude in Manhattan, NYC. Es diente als Hauptsitz für mehrere große Firmen, darunter J.P. Morgan Asset Management und Morgan Stanley. Derzeit ist das Gebäude leerstehend und wird renoviert, um ein Bürogebäude mit nur einem Mieter als Hauptsitz zu werden.



Internetanbieter in der 522 Fifth Ave, Manhattan, NYC

In der 522 Fifth Ave, Manhattan, NYC, haben Bewohner Zugang zu mehreren führenden Internetanbietern:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service, ist Verizon Fios eine Top-Wahl für schnelles Internet.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Services mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenzten Daten an.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps bereit und ist in Manhattan weit verbreitet.


522 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Lage: 522 Fifth Avenue, an der Ecke West 43rd Street.

Verkehrsanbindungen

  • U-Bahn: Die nächsten Stationen sind 5 Av (3 Minuten zu Fuß) und 47-50 Sts-Rockefeller Ctr (6 Minuten zu Fuß). Linien: 4, 7, 7X, B, D, M.
  • Bus: Nahegelegene Bushaltestellen sind 5 Av/W 44 St und 5 Av/W 45 St (1 Minute zu Fuß). Buslinien: BXM4, M101, M4, M5, M55.
  • Zug: Grand Central ist die nächste Zugstation, 10 Minuten zu Fuß entfernt. Linien: HARLEM, PATH.

Querstraßen

West 43rd Street und West 44th Street.







Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
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  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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