Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büroräume zu vermieten in der West 46. Straße

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 2069 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1569 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8819 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12819 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 318-320 West 46th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 318-320 West 46th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Finde meinen Raum!
318-320 West 46th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 318-320 West 46th Street

318-320 West 46th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 318-320 West 46th Street, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse: 318-320 W 46th St
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Year Built:1928
Building Class:B

318-320 West 46th Street ist ein sechsstöckiges Mid-Rise-Bürogebäude in Manhattan, New York, das vier Blocks vom Times Square im Viertel Clinton-Hell's Kitchen entfernt liegt. Bedeutende Mieter sind unter anderem die Theatrical Stage Employees Local One, der Hauptsitz der I.A.T.S.E.-Gewerkschaft und das Steakhouse Frankie & Johnnie’s.

Das Gebäude wurde 1928 erbaut und 1988 umgebaut. Es hat eine Gesamtfläche von 24.308 Quadratfuß und ist als Bürogebäude mit Gewerbenutzung klassifiziert. Dieses Gebäude besitzt aufgrund seiner Verbindungen zu Theater- und Gewerkschaftsaktivitäten eine bedeutende kulturelle und historische Bedeutung.

Die Umgebung des Gebäudes hat eine reiche Geschichte und war einst Teil des größeren Clinton-Viertels. Das nahegelegene Turtle Bay war historisch gesehen eine ländliche Gegend, die sich zu einer Industriezone entwickelte, bevor sie zu einem Wohn- und Geschäftsgebiet wurde. Das Straßengitter spielte eine entscheidende Rolle bei der städtischen Entwicklung rund um die 318-320 West 46th Street.


318-320 West 46th Street, Manhattan, NYC

Das historische Mid-Rise-Bürogebäude befindet sich im Viertel Clinton-Hell's Kitchen in Manhattan und wurde 1928 fertiggestellt. Es handelt sich um eine sechsstöckige Struktur mit einer Gesamtgebäudefläche von etwa 24.308 Quadratfuß.

Gebäudeübersicht

  • Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbenutzung (1 bis 6 Stockwerke, O5)
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1928
  • Letzte Änderung: 1988
  • Grundstücksgröße: 4.418 Quadratfuß
  • Lage: 4 Blocks vom Times Square, nahe dem Theaterbezirk am Broadway und der „Restaurant Row“
  • Stadtviertel: Clinton - Hell's Kitchen
  • Postleitzahl: 10036
  • Bezirk: Manhattan

Ausstattung

  • 24-Stunden-Zugang
  • Zentrale Klimaanlage
  • Hohe Decken (ca. 12 Fuß)
  • Weite Stützenabstände
  • Überwiegend offene Grundrissgestaltung
  • Private Toiletten
  • Restaurant-Einrichtungen in der Nähe

Verkehrsanbindung

  • Nächste U-Bahn-Station: 8th Avenue & 44th Street (Linien A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7), ca. 0,088 Meilen entfernt
  • Buslinien: M104 an der Haltestelle 8 Av/W 46 St, ca. 0,06 Meilen entfernt

Alternative Adressen

318-320 W 46th St, New York, NY 10036
320 A W 46th St, New York, NY 10036


Gebäudeausstattung 318-320 West 46th Street, Manhattan, NYC

  • 24-Stunden-Zugang
  • Restaurant
  • Klimaanlage
  • Private Toiletten
  • Zentrale Klimaanlage
  • Gastronomischer Service
  • Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagenservice außerhalb der Geschäftszeiten verfügbar

318-320 West 46th Street im Viertel Clinton-Hell's Kitchen in Manhattan ist ein sechsstöckiges Mid-Rise-Bürogebäude, das 4 Blocks vom Times Square entfernt liegt.

Bekannte Mieter:

  • Theatrical Stage Employees Local One, Hauptsitz der I.A.T.S.E.-Gewerkschaft
  • Frankie & Johnnie's Steakhouse

Gebäudemerkmale:

  • 24-Stunden-Zugang
  • Restaurant vor Ort
  • Klimaanlage
  • Hohe Decken mit weitem Stützenabstand


Internetanbieter bei 318-320 West 46th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 318-320 West 46th Street in Manhattan liegt in einem Gebiet, das von mehreren großen Internetanbietern mit verschiedenen Verbindungstypen wie Glasfaser, Kabel und 5G-Heim-Internet versorgt wird.

Verfügbare Anbieter

  • Verizon Fios: Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für hohe Geschwindigkeiten und zuverlässigen Service, deckt Verizon Fios über 85 % von Manhattan ab, einschließlich des Midtown-Bereichs, in dem sich diese Adresse befindet. Pläne beginnen bei etwa 49,99 $/Monat.
  • Spectrum: Kabel-Internet-Anbieter mit großer Abdeckung in Manhattan. Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und unbegrenzte Daten zu vernünftigen Preisen. Pläne starten typischerweise bei 30-50 $/Monat.
  • Astound Broadband (powered by RCN): Bietet Kabel- und Glasfaser-Internet mit nahezu flächendeckender Abdeckung in Manhattan, außer in einigen nördlichen Vierteln. Pläne mit unbegrenzten Daten und wettbewerbsfähigen Preisen ab ca. 35 $/Monat.
  • T-Mobile Home Internet: 5G-Heim-Internet mit typischen Downloadgeschwindigkeiten zwischen 87 Mbps und 415 Mbps, das etwa 81 % der Stadt, einschließlich Manhattan, abdeckt.
  • Starry Internet: Festfunk-Internet in Teilen Manhattans, darunter die Stadtteile Chelsea, Hell’s Kitchen und Midtown. Bietet schnelle Geschwindigkeiten mit Plänen ab 40 $/Monat.

Zusätzlich befindet sich die Gegend in der Nähe des unterirdischen Glasfasernetzwerks von Stealth, das auf Anfrage auch geschäftliche Glasfaserdienste anbieten kann.

Verbindungstypen in der Umgebung

  • Glasfaser: Hauptsächlich verfügbar über Verizon Fios, Astound Broadband und einige Spectrum-Pläne.
  • Kabel: Bereitgestellt von Spectrum und Astound Broadband mit Abdeckung für die meisten Bereiche Manhattans.
  • 5G-Internet: Verfügbar durch T-Mobile und Verizons 5G-Heim-Internetanbieter.
  • Festfunk: Angeboten von Anbietern wie Starry Internet für ausgewählte Viertel.

Insgesamt haben Bewohner und Unternehmen in der 318-320 West 46th Street Zugang zu einer robusten Auswahl an Hochgeschwindigkeits-Internetoptionen, die von einfachem Surfen bis hin zu anspruchsvollen Homeoffice- und Gaming-Anforderungen geeignet sind.



Verkehrsanbindung und Kreuzungen für 318-320 West 46th Street, Manhattan, NYC

Lage: Viertel Clinton - Hell's Kitchen, Manhattan, NYC

Kreuzungen: Zwischen der 8th Avenue und der 7th Avenue an der West 46th Street

U-Bahn-Anbindung

  • Nächste U-Bahn-Station: 8th Ave & 44th St (ca. 0,088 Meilen entfernt)
  • U-Bahn-Linien an der 8th Ave & 44th St: A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7
  • Weitere nahegelegene Stationen (zu Fuß erreichbar):
    • 49 St (2 Minuten zu Fuß)
    • Times Sq-42 St (4 Minuten zu Fuß)
    • 47-50 Sts-Rockefeller Ctr (5 Minuten zu Fuß)
    • 42 St-Port Authority Bus Terminal (6 Minuten zu Fuß)

Buslinien

  • M104-Bus an der Haltestelle 8 Av/W 46 St (ca. 0,06 Meilen entfernt)
  • Weitere Buslinien im Viertel: BM2, BXM4, M55, M7, QM10, M20





Sander Partnership Inc Testimonial

Sander Partnership Inc testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!