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Oficinas en Renta 19 Calle 44 Oeste

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
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$ 77

Subarriendo de Oficinas

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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$ 113.208
Avenue Of The Americas & Calle 46 Oeste $ 92
15.400
$ 117.425
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 19 Calle 44 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 19 Calle 44 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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19 West 44th Street nyc
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19 Calle 44 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 19 Calle 44 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 19 Calle 44 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:18
Año de construcción:1917
Clase del edificio:A
Manzana y lote:01260-0024


Historia de 19 West 44th Street, Manhattan, NYC

19 West 44th Street, conocido como The Berkeley Building, es una estructura histórica de oficinas ubicada en Midtown Manhattan, cerca de Bryant Park y entre los principales centros de tránsito de Times Square y Grand Central Station. El edificio data originalmente de 1916 y abarca aproximadamente 21,859 metros cuadrados distribuidos en 16 pisos.

Arquitectónicamente, The Berkeley Building refleja el diseño comercial de principios del siglo XX, combinando clasicismo Beaux-Arts y elementos del Renacimiento, un testimonio de las tendencias arquitectónicas prevalentes en Manhattan en ese momento. Su diseño y presencia forman parte de una manzana desarrollada a principios de siglo con varios clubes privados y hoteles, destacando la importancia del área como centro comercial y social.

A principios de los años 2000, el edificio sufrió una modernización significativa. Un programa integral de mejoras de capital renovó el vestíbulo y las áreas comunes, modernizó los elevadores y mejoró la infraestructura. Notablemente, el vestíbulo estilo arcade fue mejorado con nueva iluminación, acabados en piedra y un escritorio de recepción, junto con una exhibición histórica que muestra imágenes desde principios hasta mediados del siglo XX. Esta renovación fue dirigida por Kahn Architecture & Design P.C. y finalizada en 2018.

19 West 44th Street tiene una rica asociación con la General Society of Mechanics and Tradesmen, una institución de larga data fundada en 1785 que ha promovido la educación en oficios de construcción en Nueva York. El edificio originalmente fue el hogar de la Berkeley School for Boys, fundada en 1880 como una escuela preparatoria universitaria que enfatizaba ejercicios de instrucción militar. La Sociedad adquirió el edificio en 1899 y lo amplió entre 1903 y 1905, agregando tres pisos y alas traseras bajo la dirección del arquitecto Ralph S. Townsend, financiado en parte por Andrew Carnegie. Esta expansión combinó influencias del diseño Richardsoniano con el estilo Renacentista, creando una presencia arquitectónica emblemática.

La ubicación y la importancia histórica del edificio se subrayan por su uso continuo como edificio de oficinas comerciales mientras se preserva su legado histórico y arquitectónico. Es un ejemplo notable del desarrollo de Midtown Manhattan a lo largo del siglo XX, combinando un rico patrimonio arquitectónico con funcionalidades comerciales modernas.


19 West 44th Street

Ubicación: Midtown Manhattan, Nueva York, NY 10036

Nombre del Edificio: The Berkeley Building

Dirección: 19 West 44th Street, Nueva York, NY 10036

Dirección Alternativa: 19-25 West 44th Street

Barrio: Central Midtown, Manhattan

Descripción del Edificio

19 West 44th Street es un edificio de oficinas tipo loft de 18 pisos con aproximadamente 21,859 metros cuadrados de espacio. Fue construido originalmente en 1916 y modificado por última vez en 2018. El edificio cuenta con 150 unidades comerciales y ofrece un ambiente moderno de oficinas boutique que equilibra el carácter arquitectónico de época con actualizaciones contemporáneas.

El edificio incluye infraestructura mejorada como un nuevo vestíbulo con acabados ecológicos, elevadores renovados con tecnología de despacho por destino, aire acondicionado controlado por inquilinos, seguridad 24 horas y amplias líneas de ventanas que proporcionan luz natural desde cuatro orientaciones.

Características Clave

  • Área Total del Edificio: 21,859 m²
  • Número de Pisos: 18
  • Año de Construcción: 1916
  • Renovaciones Recientes: 2018
  • Clase del Edificio: Oficina con Comercial 7-19 Pisos (O6)
  • Tamaño del Lote: 1,510 m²
  • Seguridad: Seguridad en el vestíbulo 24 horas y acceso controlado
  • Acceso: Línea de autobús y proximidad al metro (estación 5th-6th Aves & 42nd St, líneas B-D-F-M-7)
  • Proximidad: A pasos de Bryant Park, Grand Central Terminal, Times Square y adyacente al Harvard Club
  • Plantas: Aproximadamente 1,672 m² rentables, fácilmente divisibles

Propiedad y Datos del Mercado

La propiedad fue adquirida el 16 de octubre de 2017 por $195,000,000. El valor de mercado actual tasado es aproximadamente $105,965,000.

El impuesto anual estimado es de alrededor de $4,591,093.

19 West 44th Street ofrece las siguientes comodidades: - **Acceso 24 horas** - **Línea de autobús** - **Acceso controlado** - **Metro/Subterráneo** - **Administrador de propiedad en el sitio** - **Restaurante** - **WiFi en áreas comunes** - **Entrada al edificio con tarjeta de acceso** - **Atención en el vestíbulo** - **Torniquetes**
  • Acceso 24 horas
  • Línea de autobús
  • Acceso controlado
  • Metro/Subterráneo
  • Administrador de propiedad en el sitio
  • Restaurante
  • WiFi en áreas comunes
  • Entrada al edificio con tarjeta de acceso
  • Atención en el vestíbulo
  • Torniquetes


Inquilinos de 19 W 44th St

  • Afuri (comercio en planta baja)
  • Alteryx Inc
  • Harman
  • Ades Law Group
  • Hecht Kleeger & Damashek
  • National Review Institute
  • Robert Derector Associates
  • YipitData (oficina de 1,673 m²)
  • Forrest Solutions (oficina de 1,673 m²)
  • Ohana Real Estate Investors (oficina de 523 m²)
  • DSD Renewables (oficina de 514 m²)
  • NCS Pearson (oficina de 276 m²)
  • FSS Staffing Solutions
  • Lazare Caplan International
  • Kaplow Public Relations


Proveedores de Internet en 19 W 44th St, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 19 W 44th St en Manhattan tienen acceso a varios proveedores líderes de internet conocidos por su servicio rápido y confiable.

  • Verizon Fios
    Internet por fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Reconocido por su excelente fiabilidad y atención al cliente. Planes desde aproximadamente $49.99/mes. Ofrece paquetes con teléfono, móvil y TV.
  • Astound Broadband Powered by RCN
    Servicios de cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Destacado por precios competitivos y uso ilimitado de datos. Planes desde aproximadamente $35/mes.
  • Spectrum
    Internet por cable y fibra ampliamente disponible con velocidades hasta 1 Gbps. Sin límite de datos y paquetes que incluyen TV y teléfono. Planes desde cerca de $30/mes.

Estos proveedores cubren la mayor parte de Manhattan, incluida el área de Midtown donde se encuentra 19 W 44th St, garantizando acceso a conexiones de internet rápidas y estables adecuadas para necesidades residenciales y comerciales.


19 West 44th Street en Manhattan, NYC, ofrece opciones convenientes de transporte:

Las estaciones de metro más cercanas incluyen:

  • Times Square - 42 St (a 2 minutos caminando): servida por líneas de metro 1, 2, 7, S, N, Q, R, W, A, C, E, B, D, F, FX, M.
  • Grand Central - 42 St (líneas BDFM), a aproximadamente 0.3 km.

Paradas de autobús cercanas:

  • 7 Av/W 44 St, a 1 minuto caminando.
  • W 44th St & 7th Ave, a 1 minuto caminando.
  • 9 Av/W 44 St, para tráfico en dirección oeste.

Calles transversales:

  • 5th Avenue al este.
  • 6th Avenue (Avenue of the Americas) al oeste.





Testimonio de Brightwater Fund LLC

Testimonio de Brightwater Fund LLC Estimado Sr. Sunderland: Gracias por el excelente servicio que nos brindó durante nuestra búsqueda de espacio de oficinas. Gracias a su labor, nos encontró una ubicación y un inmueble que se ajustan prácticamente a la perfección a nuestras necesidades. Nos ayudó con las negociaciones del contrato de arrendamiento y logró conseguir el espacio a un precio muy atractivo. En pocas palabras: ¡nos consiguió un trato excelente! Hizo mucho más de lo que exigía su deber al trabajar con nosotros hasta que nos mudamos. Siempre estuvo disponible y dispuesto a ayudarnos en todo. Lo recomendaríamos ampliamente a nuestros demás amigos y colegas en su búsqueda del mejor espacio disponible y más adecuado para sus necesidades. Atentamente, Donald Krueger Chief Financial Officer.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Times Square

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