Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler 36-42 West 47th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 96
22.100
$ 176.800
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 70
10.600
$ 61.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 87
16.200
$ 117.450
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 125
8.800
$ 91.666
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 36-42 Calle 47 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 36-42 Calle 47 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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36-42 West 47th Street nyc
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36-42 Calle 47 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 36-42 Calle 47 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 36-42 Calle 47 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:16
Año de construcción:1924
Clase del edificio:B

El Diamond Center of America, ubicado en 36-42 West 47th Street, es un edificio emblemático en el Distrito de Diamantes de Manhattan. Construido originalmente en 1924, la estructura ha permanecido como un centro importante para la industria de la joyería. El edificio tiene 16 pisos y ofrece una mezcla de oficinas y espacio comercial, con aproximadamente 91,000 pies cuadrados de espacio de oficina y 7,000 pies cuadrados de espacio comercial . A lo largo de los años, la propiedad ha experimentado diversos desarrollos. En 1985, se realizaron alteraciones significativas . La proximidad del edificio a la International Gem Tower en 50 West 47th Street resalta su posición estratégica dentro del Distrito de Diamantes . La zona alrededor de la calle 47, también conocida como Diamond Jewelry Way, ha sido históricamente un centro para el comercio de diamantes, atrayendo a numerosos comerciantes internacionales desde principios del siglo XX .

36-42 West 47th Street, Manhattan, NYC también es conocido como el Diamond Center of America. Este edificio de 16 pisos fue construido en 1924 y está ubicado en el corazón del Distrito de Diamantes de Nueva York. El edificio sirve como un sitio comercial importante, albergando a numerosos comerciantes y negocios de joyería.

El Diamond Center of America se caracteriza por su combinación única de espacio de oficinas y espacio comercial, con un total de casi 98,000 pies cuadrados. Ofrece proximidad a principales centros de transporte y otros desarrollos comerciales notables como la International Gem Tower.

La dirección del edificio se menciona a menudo de manera intercambiable como 36-42 W 47th St y 36 West 47th Street, con el código postal 10036. La propiedad se encuentra dentro de la zona de uso especial llamada Special Midtown District, lo que permite flexibilidad en su uso y oportunidades de remodelación.

36-42 West 47th Street, Manhattan, Nueva York ofrece las siguientes comodidades en el edificio:

  • Ubicado en el Distrito de Diamantes, hogar de los mejores comerciantes de joyería del mundo.
  • Acceso a autobús y metro/subterráneo para facilitar el transporte.
  • Proximidad a puntos emblemáticos de NYC como Times Square y la Biblioteca Pública de Nueva York.
  • Ubicación estratégica dentro del Special Midtown District, lo que permite flexibilidad para posibles remodelaciones.

36-42 West 47th Street, ubicado en el Distrito de Diamantes de Manhattan, es un edificio de 16 pisos construido en 1924. La propiedad alberga principalmente inquilinos de la industria de la joyería, incluyendo algunos de los principales comerciantes de joyas del mundo. Los principales inquilinos incluyen el Diamond Exchange of America. El edificio está completamente ocupado y ofrece una mezcla de espacios de oficina y comerciales.

En 36-42 West 47th Street, Manhattan, NYC, los proveedores de internet disponibles incluyen:

  • Verizon: Ofrece servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Spectrum: Proporciona servicios de internet con velocidades de hasta 1,000 Mbps.

36-42 West 47th Street está ubicado en Manhattan, NYC, dentro del área de Times Square. Las calles cruzadas más cercanas incluyen Sixth Avenue (Avenue of the Americas) y Fifth Avenue. Esta ubicación es fácilmente accesible mediante múltiples opciones de transporte público:

Metro: Las estaciones de metro más cercanas son 47-50 Streets–Rockefeller Center (con servicio de trenes B, D, F y M) y otras como 49 St y 50 St.

Autobús: Las paradas cercanas son atendidas por rutas como M5, M7, M50, BM2, BM3, BM4 y BXM4.

Tren: Acceso vía la Rama Babylon, Línea Harlem y trenes PATH.

Dirección: 36-42 West 47th Street, New York, NY 10036






Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

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