| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 74,700 |
Negotiable |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 2055 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 1555 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8805 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12805 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 88,400 |
Negotiable |
| Dirección del edificio: | 636 11th Avenue, New York NY 10036 |
| Nombre del edificio: | The Chocolate Factory |
| Otras direcciones del edificio: | 636 11th Ave |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 11 |
| Year Built: | 1917 |
| Building Class: | B |
636 11th Avenue en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de 11 pisos construido originalmente en 1913 como la Fábrica de Chocolate Auerbach. Cuenta con techos altos, un patio y vistas al río Hudson. En sus primeros años, el edificio sirvió para propósitos industriales típicos de la época.
En el último siglo XX, el edificio se convirtió en parte de un paisaje cambiante en el lado oeste de Manhattan, con planes en varios momentos para convertirlo en uso de telecomunicaciones o apartamentos residenciales. Sin embargo, tras el colapso de las puntocom, muchos de esos planes fueron abandonados.
En 2005, el edificio fue adquirido por la Organización Hakimian, que inicialmente planeó una gran conversión residencial para crear aproximadamente 450 apartamentos. Este plan fue abandonado en 2007, optando en su lugar por mantener su uso como espacio de oficinas. El edificio tiene vistas a puntos de referencia notables como el río Hudson y el museo del portaviones Intrepid.
Durante las grandes renovaciones en 2008, el edificio fue modernizado para acomodar inquilinos de oficinas, convirtiéndose más notablemente en la sede de Nueva York para la firma internacional de publicidad y relaciones públicas Ogilvy & Mather a partir de 2009. Estas renovaciones preservaron el carácter industrial histórico del edificio mientras mejoraban sus instalaciones para su uso comercial contemporáneo.
Con el tiempo, 636 11th Avenue ha sido fundamental en la rejuvenecimiento del lado oeste de Manhattan, actuando como catalizador para un mayor desarrollo comercial y residencial en el vecindario circundante.
636 Eleventh Avenue es un edificio comercial de oficinas de 11 pisos ubicado en el vecindario Clinton (Hell's Kitchen) de Manhattan, Ciudad de Nueva York, con la dirección principal:
Construido en 1917, el edificio abarca aproximadamente 530,130 pies cuadrados de espacio de oficinas distribuidos en 11 pisos.
La propiedad fue históricamente el antiguo hogar de la Fábrica de Chocolate Auerbach antes de ser convertida y modernizada en espacio de oficinas, con contribuciones de diseño arquitectónico de Gensler.
Actualmente sirve como sede global de Ogilvy & Mather, una firma líder internacional de publicidad y relaciones públicas, y es un catalizador notable para la revitalización del lado oeste de Manhattan.
Ubicado en el código postal 10036, el edificio está clasificado como una estructura de Oficinas únicamente de 7-19 pisos (O3), situado en un terreno de aproximadamente 65,270 pies cuadrados.
636 Eleventh Avenue en Manhattan, NYC, es un espacio de oficinas importante que actualmente sirve como la sede global de Ogilvy & Mather, una reconocida firma internacional de publicidad y relaciones públicas. El edificio fue comprado originalmente con planes para su reposicionamiento como espacio de oficinas o residencial, pero finalmente se transformó en un importante centro de oficinas. Sus 11 pisos ofrecen espacios grandes con características únicas como techos de 13 pies y vistas al río Hudson. Situado en el vecindario Clinton-Hell's Kitchen, esta ubicación se ha convertido en un centro destacado para las industrias creativas.
Para 636 11th Avenue en Manhattan, NYC, los proveedores de internet disponibles suelen ser los que sirven a la zona más amplia de Manhattan. Aunque no se proporcionan detalles específicos para esta dirección exacta, aquí están algunos de los principales proveedores de internet que generalmente sirven esta región:
1. Spectrum: Conocido por su amplia disponibilidad, Spectrum ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, comenzando alrededor de $30 por mes para servicios combinados.
2. Verizon Fios: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps, reconocido por su alta satisfacción de clientes, con planes desde $49.99.
3. Astound Broadband powered by RCN: Proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, conocido por datos ilimitados y precios competitivos.
636 11th Avenue está ubicado en el área Hell's Kitchen de Manhattan. Para el transporte, hay varias opciones disponibles:
Rutas de autobús:
- M12
- M14A-SBS
- M23-SBS
Conexiones de tren:
- RAMAL BABYLON
- RAMAL PORT JEFFERSON
- RAMAL PORT WASHINGTON
Líneas de metro:
- 7
- A
- C
- E
- L
Estaciones de metro más cercanas:
- 34 St-Hudson Yards
- 42 St-Port Authority Bus Terminal
Calles cruzadas:
- Calle 46 Oeste
- Calle 47 Oeste
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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