Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina 636 11th Avenue

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual

Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 636 Avenida 11. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 636 Avenida 11 y en el cercano barrio de Times Square.
¡Encuentra mi espacio!
636 11th Avenue nyc
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Antes de irte, por favor completa:



Buscar todas las opciones de alquiler en 636 Avenida 11

636 Avenida 11 Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 636 Avenida 11, Nueva York NY 10036
Nombre del edificio: The Chocolate Factory
Otras direcciones del edificio: 636 Undécima Avenida
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:11
Año de construcción:1917
Clase del edificio:B


636 11th Avenue en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de 11 pisos construido originalmente en 1913 como la Fábrica de Chocolate Auerbach. Cuenta con techos altos, un patio y vistas al río Hudson. En sus primeros años, el edificio sirvió para propósitos industriales típicos de la época.

En el último siglo XX, el edificio se convirtió en parte de un paisaje cambiante en el lado oeste de Manhattan, con planes en varios momentos para convertirlo en uso de telecomunicaciones o apartamentos residenciales. Sin embargo, tras el colapso de las puntocom, muchos de esos planes fueron abandonados.

En 2005, el edificio fue adquirido por la Organización Hakimian, que inicialmente planeó una gran conversión residencial para crear aproximadamente 450 apartamentos. Este plan fue abandonado en 2007, optando en su lugar por mantener su uso como espacio de oficinas. El edificio tiene vistas a puntos de referencia notables como el río Hudson y el museo del portaviones Intrepid.

Durante las grandes renovaciones en 2008, el edificio fue modernizado para acomodar inquilinos de oficinas, convirtiéndose más notablemente en la sede de Nueva York para la firma internacional de publicidad y relaciones públicas Ogilvy & Mather a partir de 2009. Estas renovaciones preservaron el carácter industrial histórico del edificio mientras mejoraban sus instalaciones para su uso comercial contemporáneo.

Con el tiempo, 636 11th Avenue ha sido fundamental en la rejuvenecimiento del lado oeste de Manhattan, actuando como catalizador para un mayor desarrollo comercial y residencial en el vecindario circundante.



636 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC

636 Eleventh Avenue es un edificio comercial de oficinas de 11 pisos ubicado en el vecindario Clinton (Hell's Kitchen) de Manhattan, Ciudad de Nueva York, con la dirección principal:

  • 636 Eleventh Avenue (también conocido como 636 11th Avenue)
  • Direcciones secundarias: 628-644 11th Avenue, 533-537 W 46th Street, 539-547 W 46th Street, 551-553 W 46th Street, 542-548 W 47th Street, 550-562 W 47th Street

Construido en 1917, el edificio abarca aproximadamente 530,130 pies cuadrados de espacio de oficinas distribuidos en 11 pisos.

La propiedad fue históricamente el antiguo hogar de la Fábrica de Chocolate Auerbach antes de ser convertida y modernizada en espacio de oficinas, con contribuciones de diseño arquitectónico de Gensler.

Actualmente sirve como sede global de Ogilvy & Mather, una firma líder internacional de publicidad y relaciones públicas, y es un catalizador notable para la revitalización del lado oeste de Manhattan.

Ubicado en el código postal 10036, el edificio está clasificado como una estructura de Oficinas únicamente de 7-19 pisos (O3), situado en un terreno de aproximadamente 65,270 pies cuadrados.



Servicios del edificio en 636 11th Avenue, Manhattan, NYC

  • Techos altos
  • Vistas al río Hudson
  • Patio
  • Conserje a tiempo completo
  • Ascensor
  • Espacio al aire libre compartido
  • 2 espacios de estacionamiento en muelle de carga
  • Espacios creativos totalmente construidos y amueblados con 175 - 300+ estaciones de trabajo por piso

636 Eleventh Avenue en Manhattan, NYC, es un espacio de oficinas importante que actualmente sirve como la sede global de Ogilvy & Mather, una reconocida firma internacional de publicidad y relaciones públicas. El edificio fue comprado originalmente con planes para su reposicionamiento como espacio de oficinas o residencial, pero finalmente se transformó en un importante centro de oficinas. Sus 11 pisos ofrecen espacios grandes con características únicas como techos de 13 pies y vistas al río Hudson. Situado en el vecindario Clinton-Hell's Kitchen, esta ubicación se ha convertido en un centro destacado para las industrias creativas.

Para 636 11th Avenue en Manhattan, NYC, los proveedores de internet disponibles suelen ser los que sirven a la zona más amplia de Manhattan. Aunque no se proporcionan detalles específicos para esta dirección exacta, aquí están algunos de los principales proveedores de internet que generalmente sirven esta región:

1. Spectrum: Conocido por su amplia disponibilidad, Spectrum ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, comenzando alrededor de $30 por mes para servicios combinados.

2. Verizon Fios: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps, reconocido por su alta satisfacción de clientes, con planes desde $49.99.

3. Astound Broadband powered by RCN: Proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, conocido por datos ilimitados y precios competitivos.

636 11th Avenue está ubicado en el área Hell's Kitchen de Manhattan. Para el transporte, hay varias opciones disponibles:

Rutas de autobús:
- M12
- M14A-SBS
- M23-SBS

Conexiones de tren:
- RAMAL BABYLON
- RAMAL PORT JEFFERSON
- RAMAL PORT WASHINGTON

Líneas de metro:
- 7
- A
- C
- E
- L

Estaciones de metro más cercanas:
- 34 St-Hudson Yards
- 42 St-Port Authority Bus Terminal

Calles cruzadas:
- Calle 46 Oeste
- Calle 47 Oeste






Testimonio de Onsite Networks

Testimonio de Onsite Networks Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Times Square

¡Encuentra mi espacio!