Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 2 West 45th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
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Quinta Avenida & Calle 43 Oeste $ 185
10.300
$ 158.791
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 2 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 2 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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2 West 45th Street nyc
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2 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 2 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 2 Calle 45 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:18
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01260-0042

2 West 45th Street, también conocido como el Edificio Putnam, es un edificio de oficinas histórico ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, Nueva York. Completado en 1910, fue diseñado por la firma de arquitectura Schwartz & Gross.

El edificio cuenta con 16 pisos y está situado en una zona vibrante rodeada de monumentos icónicos como Grand Central Terminal, la Biblioteca Pública de Nueva York, la Catedral de San Patricio y el Museo de Arte Moderno. Ofrece fácil acceso a las principales líneas de metro, incluyendo los trenes 4, 5, 6, 7, S, Q y D.

El Edificio Putnam ha sido renovado a lo largo de los años, con renovaciones notables en 2012. Proporciona comodidades modernas como acceso 24/7, un vestíbulo con atención y conectividad a internet de alta velocidad. Su planta baja está ocupada por Starbucks.

Históricamente, el área donde se encuentra el edificio era conocida por su ambiente vibrante, evolucionando de un centro comercial a un lugar de actividades diversas, incluyendo espacios de oficinas para servicios de salud, arquitectura y servicios financieros.


  • Dirección: 2 West 45th Street, Nueva York, NY 10036
  • También conocido como: Edificio Putnam
  • Clase de edificio: Espacio de oficinas clase B
  • Año de construcción: 1910
  • Arquitecto: Schwartz & Gross
  • Plantas: 16 pisos (110,000 pies cuadrados)
  • Año de renovación: 2012
  • Inquilinos clave: Starbucks (planta baja), Manhattan Dental Associates, WDJ New York, Auschwitz Institute
  • Rango típico de renta: $50+/pie² (Clase B)
  • Acceso al transporte: Trenes 4/5/6/7/S/Q/D
  • Barrio: Submercado Times Square, Midtown Manhattan

El edificio en 2 W 45th St, Manhattan, NYC, ofrece las siguientes comodidades:

  • Acceso 24 horas
  • Línea de autobús
  • Instalaciones para conferencias - recientemente instaladas para uso de inquilinos
  • Acceso cercano a metro/subterráneo
  • Administrador de propiedad en sitio
  • Vestíbulo atendido
  • Sistemas modernos de calefacción y refrigeración (mezcla de unidades enfriadas por agua y aire, y sistema de calefacción por vapor)
  • Acceso a internet de alta velocidad
  • Certificación Wired Silver para conectividad
  • Servicios de limpieza y mantenimiento proporcionados por el propietario, típicamente los lunes

Inquilinos de oficinas en 2 West 45th Street, Manhattan, NYC

El Edificio Putnam en 2 West 45th Street alberga varios inquilinos de oficinas de diversas industrias, incluyendo servicios financieros, atención médica, arquitectura y diseño, y comercio de joyería.

  • WDJ New York
  • Manhattan Dental Associates
  • Diamondstar
  • Instituto Auschwitz para la Paz y la Reconciliación
  • KAHN Architecture & Design
  • FuncPhysio
  • Field Street Capital Management

Starbucks ocupa el espacio comercial de la planta baja.



Proveedores de internet en 2 West 45th Street, Manhattan:

  • Verizon FiOS
  • Time Warner Cable (probablemente Spectrum)

Para opciones de fibra, los edificios cercanos incluyendo 120 West 45th Street (Tower 45) enumeran Verizon FiOS y proveedores empresariales como L3 Communications y XO Communications, aunque la disponibilidad en esta dirección específica debe confirmarse con los proveedores directamente.


2 West 45th Street, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones principales de transporte. Se encuentra entre la Quinta y la Sexta Avenida, proporcionando fácil acceso al transporte público.

Las estaciones de metro más cercanas incluyen: - 42nd Street–Bryant Park: a 8 minutos a pie - Times Square: a 8 minutos a pie - 47th–50th Streets–Rockefeller Center: a 5 minutos a pie - Grand Central Terminal: a 6 minutos a pie

Calles transversales: Quinta Avenida y Sexta Avenida.

Para opciones adicionales de transporte, hay paradas de autobús cercanas que ofrecen rutas como los autobuses 42ND ST y M42.

La distancia a pie a monumentos importantes como la Biblioteca Pública de Nueva York y la Catedral de San Patricio facilita la exploración del área circundante.






Testimonio de ConnectivCorp

Testimonio de ConnectivCorp A quien corresponda: Escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al encontrarnos un subarriendo en 29 West 57th Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Robert Miller Co-Chairman
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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