| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 9,800 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 4,600 |
Negotiable |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1325 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 825 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8075 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12075 | $ 7025 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección del edificio: | 25 W 45th St, New York NY 10036 |
| Nombre del edificio: | 25 W 45th Street |
| Otras direcciones del edificio: | 25 W 45th St |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 16 |
| Year Built: | 1912 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01261-0021 |
25 West 45th Street es un edificio histórico de oficinas de 16 pisos en Midtown Manhattan, construido en 1913 con una fachada revestida de piedra caliza. Desarrollado por James T. Lee—abuelo de Jacqueline Kennedy Onassis—, la propiedad de 192,000 pies cuadrados se sometió a una modernización extensa, incluyendo un vestíbulo renovado con atención 24/7 que combina arquitectura clásica con diseño contemporáneo.
El edificio posee certificaciones LEED Gold, Energy Star y Wired Score, reflejando estándares modernos de sostenibilidad. Su ubicación central proporciona cercanía a Grand Central Terminal (a 6 minutos caminando), Bryant Park y las zonas comerciales de la Quinta Avenida. Mientras propiedades vecinas como 560 Fifth Avenue y 45 West 45th Street han tenido recientes transacciones de alto valor, 25 West 45th Street permanece como un referente comercial duradero en el subdistrito de Grand Central.
25 West 45th Street es un edificio histórico de oficinas y comercio revestido de piedra caliza ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York.
Construido en 1913, el edificio tiene 16 pisos y aproximadamente 192,000 pies cuadrados de espacio.
Está ubicado en el subdistrito de Grand Central, a solo tres cuadras a pie de Grand Central Terminal, y ofrece acceso conveniente a numerosas líneas de metro, autobuses de cercanías y principales rutas de tránsito a lo largo de la Quinta Avenida y la Avenida de las Américas.
El edificio cuenta con un vestíbulo completamente modernizado, atendido 24/7, que combina arquitectura clásica con elementos de diseño moderno, así como un centro de conferencias de última generación para inquilinos en el sitio.
Los espacios interiores incluyen un programa preconstruido de alta gama con ladrillo expuesto, pisos de concreto pulido, divisiones de vidrio y techos abiertos, complementados con numerosas ventanas operables de gran tamaño y techos altos que proporcionan abundante luz natural y ventilación.
Las comodidades cercanas incluyen Bryant Park, la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Nueva York, los clubes universitarios de Harvard, Penn, Yale, Cornell y Princeton, el New York Yacht Club y una amplia variedad de opciones comerciales, gastronómicas y hoteleras.
| Año de construcción | 1913 |
|---|---|
| Pisos | 16 |
| Tamaño | Aproximadamente 192,000 pies cuadrados |
| Clase del edificio | Oficinas con comercio, 7-19 pisos (O6) |
| Tamaño del terreno | 10,041 pies cuadrados |
| Barrio | Central Midtown, Manhattan |
| Código postal | 10036 |
25 West 45th Street en Manhattan ofrece una variedad de comodidades, haciéndolo una ubicación atractiva para negocios. El edificio cuenta con un vestíbulo completamente modernizado y atendido 24/7 que fusiona elementos clásicos y modernos de diseño. Incluye un centro de conferencias para inquilinos de última generación equipado con tecnología avanzada de comunicación. El edificio cuenta con certificaciones LEED Gold y Energy Star, asegurando sostenibilidad y eficiencia.
Otras comodidades destacables incluyen abundante luz natural a través de grandes ventanas, paredes de ladrillo expuesto que aportan carácter al espacio y techos altos que realzan la sensación de amplitud. También dispone de WiFi en áreas comunes, un espacio comunal en el vestíbulo y un área privada al aire libre para relajación. Entre las opciones comerciales en el sitio se encuentran Chipotle y Federal Express. La ubicación facilita acceso a importantes núcleos de transporte, incluyendo Grand Central Terminal y múltiples líneas de metro.
Además, el edificio ofrece servicios web para inquilinos como órdenes de trabajo y acceso para visitantes, y cuenta con certificación Wired Score Gold para conectividad superior con proveedores como Cogent, Verizon FiOS y Spectrum. La seguridad del edificio incluye un sistema de alarma contra incendios monitoreado centralmente y control de acceso con tarjetas electrónicas para entradas seguras.
25 W 45th St, Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas prominente con una diversa base de inquilinos. Algunos inquilinos notables incluyen:
Los residentes y negocios en 25 W 45th St en Manhattan tienen acceso a varios proveedores principales de servicios de internet que ofrecen diversos tipos de conexión, incluyendo fibra, cable y 5G.
Verizon Fios ofrece internet por fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps. Proporciona alta confiabilidad y excelente servicio al cliente, con planes desde aproximadamente $49.99 al mes. Verizon también ofrece paquetes que incluyen TV, teléfono y servicios móviles.
Spectrum brinda servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps y sin límites de datos. Los precios comienzan alrededor de $30 al mes. Spectrum tiene amplia cobertura en Manhattan y ofrece opciones de paquetes con TV y teléfono.
Astound Broadband (antes RCN) ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Es conocido por sus precios competitivos y datos ilimitados, con planes desde $25 a $35 al mes. La disponibilidad en Manhattan es extensa.
T-Mobile ofrece servicio de internet doméstico 5G con velocidades que varían entre 87 y 415 Mbps. Los planes comienzan aproximadamente en $35 al mes sin contratos ni límites de datos. La cobertura depende de la proximidad a redes 5G y está disponible en partes de Manhattan.
25 W 45th St está ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, ofreciendo fácil acceso a importantes centros de transporte. El edificio está a poca distancia a pie de Grand Central Terminal, Bryant Park y Times Square. También está cerca de varias líneas de metro, proporcionando acceso conveniente a todas las partes de la ciudad.
Las calles cruzadas son West 45th Street y Fifth Avenue. Esta ubicación se beneficia de su cercanía a numerosas comodidades, incluyendo opciones gastronómicas, comerciales y atracciones culturales.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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