Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquilar oficina en 7 West 45th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 7 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 7 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
¡Encuentra mi espacio!
7 West 45th Street nyc
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Antes de irte, por favor completa:


Buscar todas las opciones de alquiler en 7 Calle 45 Oeste

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)

7 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 7 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 7 Calle 45 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1913
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01261-0030


7 West 45th Street, Manhattan, NYC

Historia de la Construcción: Registros conflictivos indican construcción en 1904 o 1913, con alteraciones en 1986 señaladas. La firma arquitectónica Schwartz & Gross es acreditada con el diseño original.

Contexto Arquitectónico: Representa el desarrollo comercial de principios del siglo XX en Midtown Manhattan, correlacionando con importantes proyectos de infraestructura incluyendo la apertura del metro IRT en 1904.

Características de la Propiedad: Edificio comercial de 16 pisos que contiene 22 unidades, con 64,206 pies cuadrados de espacio de oficinas en un lote de 4,518 pies cuadrados. Valor tasado 2024: $16.9 millones.

Posición en el Vecindario: Ubicado entre Rockefeller Center (norte) y Grand Central Terminal (este), en el corredor comercial de Central Midtown.


7 W 45th St, Manhattan, NYC, es conocido como un edificio comercial en el renombrado Distrito del Diamante. Aquí hay algunos detalles clave sobre la propiedad:

  • Ubicación: 7 West 45th Street, New York, NY 10036
  • Año de Construcción: 1913
  • Año de Última Alteración: 1986
  • Altura del Edificio: 16 pisos
  • Número de Unidades: 22 unidades comerciales
  • Servicios: Luz Natural, Aire Acondicionado
  • Vecindario: Central Midtown, Manhattan

Los servicios del edificio en 7 W 45th St incluyen:

  • Los servicios públicos están incluidos en la renta.
  • No se permiten mascotas.
  • Ubicado cerca de puntos icónicos de NYC como Grand Central, Times Square y Bryant Park.

7 West 45th Street es un edificio de oficinas de 17 pisos ubicado en el área de Times Square de Manhattan, Nueva York. Fue construido en 1913 y ofrece varios espacios de oficinas para renta.

Si bien los detalles específicos sobre los inquilinos actuales no están fácilmente disponibles, el edificio proporciona una ubicación central con acceso a múltiples opciones de transporte y servicios cercanos.

La propiedad cuenta con espacio de oficinas Clase B y tiene un área total de aproximadamente 64,206 pies cuadrados. Forma parte del mercado de oficinas de Midtown Manhattan, conocido por su ambiente empresarial vibrante y base diversa de inquilinos.


Proveedores de Internet en 7 W 45th St, Manhattan, NYC

  • Verizon New York
    Tecnología: Fibra
    Velocidad Máxima de Descarga: 1 Gb/s
    Velocidad Máxima de Subida: 25 Mb/s
  • Lightower
    Tecnología: Fibra
    Velocidad Máxima de Descarga: 10 Gb/s
    Velocidad Máxima de Subida: 10 Gb/s
  • Level 3 Communications
    Tecnología: Fibra
    Velocidad Máxima de Descarga: 10 Gb/s
    Velocidad Máxima de Subida: 10 Gb/s
  • Cogent Communications
    Tecnología: Fibra
    Velocidad Máxima de Descarga: 10 Gb/s
    Velocidad Máxima de Subida: 10 Gb/s

7 W 45th St, Manhattan, NYC está estratégicamente ubicado con fácil acceso a varias opciones de transporte. Las paradas de autobús cercanas incluyen 10 Av/W 45 St, 11 Av/W 47 St y W 44th St & 11th Ave. Las estaciones de metro más cercanas son Times Sq-42 St y 42 St-Bryant Pk, atendidas por múltiples líneas de metro como las líneas 1, 2, 3, 7, B, D, F y M. Las calles que cruzan en esta ubicación son la Calle 44 y la Calle 46 a lo largo de la 10ª Avenida y la 11ª Avenida.





Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
Switch website language to English. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
¡Encuentra mi espacio!