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affittare ufficio 2 West 46th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Times Sq & West 41st Street $ 71
9,200
$ 54,433
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,400
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 45th Street $ 58
2,800
$ 13,533
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 95
14,300
$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street $ 93
15,400
$ 119,350
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 43rd Street $ 63
3,000
$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue $ 72
3,100
$ 18,729
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,062
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
W 44th St & Fifth Avenue $ 76
2,400
$ 15,200
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue $ 37
4,400
$ 13,566
7th Ave & West 40th Street $ 42
2,500
$ 8,750
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
2,000
$ 7,666
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 7,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

$ / SF SF Affitto mensile
$ 54
1,200
$ 5,400
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2 West 46th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2 West 46th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
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2 West 46th Street nyc
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2 West 46th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 2 W 46th St, New York NY 10036
Nome dell'edificio: 2 West 46th Street
Indirizzo alternativo dell'edificio: 2 W 46th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:18
Year Built:1926
Building Class:B
Block & lot:01261-0042

2 West 46th Street, New York, NY 10036, è situato nel Central Midtown, Manhattan. L’edificio è stato completato nel 1926 e l’ultima modifica risale al 1989. Si tratta di un edificio per uffici di 16 piani con unità commerciali, classificato come “Office with Commercial 7-19 Stories (O6)”.

Il lotto ha una superficie di 10.041 piedi quadrati e l’edificio un’area di 118.462 piedi quadrati. È stato acquistato il 1° dicembre 2006 per $53.500.000.

Storicamente, questa zona di Manhattan è stata parte di un quartiere commerciale e residenziale vivace, con importanti sviluppi nel primo Novecento.

2 West 46th Street, Manhattan, NYC 10036 è un indirizzo rilevante situato nell’area del Central Midtown. Conosciuto come parte del Diamond District, questo edificio offre una combinazione di spazi per uffici e attività mediche. Ecco alcuni dettagli salienti sulla proprietà:

  • Anno di costruzione: 1926
  • Ultima modifica: 1989
  • Piani: 16
  • Unità: 124
  • Quartiere: Midtown Manhattan
  • Cap: 10036

Questo edificio si trova in un’area commerciale vivace, con la comodità di trovarsi vicino a diverse linee della metropolitana e servizi.


  • Accesso 24 ore su 24
  • Accesso controllato
  • Sala conferenze
  • Negozio di convenienza
  • Metropolitana nelle vicinanze
  • Spazio di archiviazione
  • Atrio
  • Posto bici
  • Riscaldamento e aria condizionata centralizzati
  • Esposizione diretta all’ascensore
  • Luce naturale
  • Uffici divisi
  • Plug & Play
  • Area reception
  • Archivio sicuro
  • Sistema di sicurezza
  • Insegne
  • Cucina
  • Breakout room
  • Telecomunicazioni
  • WiFi
  • Supporto amministrativo
  • Supporto tecnico


Affittuari/Uffici in affitto a 2 W 46th St, Manhattan, NYC

2 West 46th Street è un edificio per uffici di Classe B su 18 piani situato nel Midtown Manhattan’s Theater District, vicino a Times Square e Bryant Park. Offre uffici moderni con layout flessibili su più piani, adatti a diverse esigenze aziendali.

Dettagli degli spazi ufficio disponibili

5° Piano, Suite 506

  • Superficie: 912 mq
  • Durata: 3 anni
  • Canone: Su richiesta
  • Uso: Ufficio/Medico
  • Stato: –
  • Disponibilità: Immediata
  • Caratteristiche: 1 ufficio privato, soffitti finiti 11’6”

6° Piano, Suite 602

  • Superficie: 984 mq
  • Durata: 5–15 anni
  • Canone: $44,00 /mq/anno
  • Uso: Ufficio/Medico
  • Stato: –
  • Disponibilità: Immediata
  • Caratteristiche: Spazio grezzo, soffitti finiti 11’6”

6° Piano, Suite 604

  • Superficie: 1.240 mq
  • Durata: 1–15 anni
  • Canone: $59,00 /mq/anno
  • Uso: Ufficio/Medico
  • Stato: –
  • Disponibilità: Immediata
  • Caratteristiche: 4 uffici, soffitti alti, dispensa bagnata, HVAC controllato dall’inquilino

6° Piano, Suite 610

  • Superficie: 1.662 mq
  • Durata: Negoz




Panelz USA Testimonial

Panelz USA testimonial To whom it may concern, I want to thank Dorothy Kolev and Optimal Spaces Inc. for the excellent job they did in finding us our space. Dorothy made many presentations to us but never lost interest or gave up, she was fast and efficient in locating spaces that met our needs and corporate image, aggressive in negotiating on our behalf, and effective in communicating our needs to the landlord and getting our offer accepted. We are very satisfied with the services of Optimal Spaces Inc. I have recommended her and Optimal Spaces Inc. to friends and colleagues. Sincerely, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Times Square

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Spazi Commerciali a New York
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