Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affitta ufficio 303 West 42nd Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2526 $ 1300 $ 775
Ufficio interno/persona $ 1776 $ 800 $ 525
Sale per team $ 10526 $ 8050 $ 5025
Suite $ 20526 $ 12050 $ 7025

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 303 West 42nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 303 West 42nd Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Trova il mio spazio!
303 West 42nd Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 303 W 42nd St

303 West 42nd Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 303 W 42nd St, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio: 303 W 42nd St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:13
Year Built:1900
Building Class:A

303 West 42nd Street a Manhattan, NYC, ha una storia ricca. Inizialmente, il sito ospitava una casa in legno di tre piani di proprietà di James e Mary O'Reilly. Nel febbraio 1887, la Home Bank acquistò questa proprietà per 10.000 dollari per espandere le proprie operazioni. La banca costruì un edificio bancario di un piano con una sezione posteriore di due piani, progettato da Thom & Wilson, completandolo nel 1888. Questa struttura fu significativa per lo sviluppo della zona, allora parte di Hell’s Kitchen.

Nel 1928, fu costruito un nuovo edificio di 12 piani sul sito, originariamente come Corn Exchange Bank. Nel corso degli anni, l'edificio subì cambiamenti significativi. Alla fine del ventesimo secolo, la zona era nota per la sua associazione con il Show World Center di Richard Basciano, una nota attività di intrattenimento per adulti.

Negli ultimi anni, l'edificio di 303 West 42nd Street è stato riqualificato in Hive 42, parte del complesso The Hive, che include un edificio adiacente a 300 West 43rd Street. Questa trasformazione ha convertito il sito in uno spazio moderno per uffici e negozi, segnando un cambiamento significativo rispetto all'uso precedente e verso una destinazione commerciale più contemporanea.

303 W 42nd St, New York, NY 10036, è anche noto come 669 Eighth Ave. È un edificio di 12 piani più attico per uffici situato nel cuore di Manhattan, posizionato all'incrocio tra West 42nd Street e 8th Avenue, al crocevia tra Times Square e Hell's Kitchen.

L'edificio fu originariamente costruito come Corn Exchange Bank nel 1928. Fa parte di The Hive, un progetto di riqualificazione che include 303 West 42nd Street e 300 West 43rd Street. Il complesso è oggetto di una ristrutturazione da 80 milioni di dollari per modernizzare gli spazi ufficio, con nuove facciate, finestre, lucernari e elementi interni rinnovati.

303 W 42nd St beneficia della vicinanza a importanti linee della metropolitana e percorsi di autobus, offrendo un'eccellente connettività in tutta la città di New York.

303 W 42nd St - Servizi dell'edificio The Hive

  • Aria condizionata con sistema HVAC avanzato: sistema LG VRF ad aria condizionata controllato dai tenant, che fornisce riscaldamento e raffreddamento.
  • Ascensori per passeggeri conformi alle normative ADA
  • Nuova facciata, finestre extra-large e lucernari: per migliorare la luce naturale e l'aspetto moderno.
  • Atrii e bagni dell'edificio rinnovati
  • Elementi architettonici in legno, mattoni e acciaio
  • Pavimenti in legno massello e cemento levigato
  • Potenziale per una grande terrazza sul tetto
  • Opportunità di branding per i tenant

303 West 42nd Street, Manhattan, NYC, è un edificio per uffici che ha affrontato difficoltà nell'attrarre inquilini per uffici. Nonostante recenti ristrutturazioni e sforzi di rebranding, gli spazi ufficio rimangono vuoti. L'edificio, un tempo parte di "The Hive", ha subito una riqualificazione significativa ma non ha ancora trovato inquilini per uffici. I negozi presenti includono Smashburger, 7-Eleven, Little Italy Pizza e Dunkin' Donuts.

Fornitori di internet a 303 W 42nd St, Manhattan, NYC:

  • Verizon: Offre internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps a 2,3 Gbps. Verizon Fios è noto per le sue alte velocità e prezzi competitivi, a partire da 49,99 dollari al mese.
  • Altri fornitori nelle vicinanze: Sebbene la disponibilità specifica possa variare, altri principali fornitori come Spectrum e Astound Broadband Powered by RCN offrono servizi nelle aree circostanti.

303 W 42nd St, situato nel cuore di Manhattan, offre facile accesso a varie forme di trasporto. È situato vicino a strade principali come 6th Avenue e 8th Avenue, garantendo vicinanza a importanti hub di trasporto pubblico. La zona è ben collegata da diverse linee di autobus, tra cui M42 e BXM4. Per chi viaggia in metropolitana, le stazioni vicine includono 42 St-Bryant Pk e Times Sq-42 St, che offrono accesso alle linee 2, A, E, B, D, F, N, Q, R, W e C. Il Port Authority Bus Terminal è anche raggiungibile a piedi, rendendo la posizione centrale sia per viaggi locali che regionali.






Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

Isolar Enterprises, Inc. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!