Büro mieten 707 Elfte Avenue

707 Eleventh Avenue, zwischen der West 50th und 51st Street im Manhattaner Stadtteil Hell’s Kitchen gelegen, blickt auf eine reiche industrielle und gewerbliche Vergangenheit zurück. Historisch befand sich auf dem Grundstück ein Backstein-Gebäude mit Sichtbalken, das als Hauptsitz von Kenneth Cole Productions diente und ursprünglich um 1940 errichtet wurde. Das Gebäude umfasste etwa 160.000 Quadratfuß, lag in einem gewerblich geprägten Gebiet und wurde vor der Umgestaltung auf über 20 Millionen Dollar geschätzt.

Im Jahr 2022 wurde das Gebäude für 95 Millionen Dollar von einem Konsortium, bestehend aus Georgetown Company, Beacon Capital Partners und CalSTRS, erworben. Diese Übernahme markierte den Beginn einer bedeutenden Transformation, die den wachsenden Life-Science-Sektor Manhattans widerspiegelt. Das bestehende Gebäude wird in ein siebenstöckiges, etwa 185.000 Quadratfuß großes, modernes Life-Science-Zentrum umgebaut, das von Elkus Manfredi entworfen wird. Es handelt sich um das erste speziell für diesen Zweck neu errichtete Life-Science-Gebäude in Manhattan seit über einem Jahrzehnt.

Die neue Anlage auf der 707 Eleventh Avenue ist als moderner Knotenpunkt für Labor-, Forschungs- und Büroräume konzipiert, mit großen Grundflächen von etwa 31.000 Quadratfuß pro Stockwerk. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen private, nach Süden ausgerichtete Terrassen auf jeder Etage, ein ganztägig geöffnetes Café und Weinbar im Foyer, ein multifunktionaler Konferenzraum, Fahrradstellplätze, Dusch- und Stillräume sowie Solarpaneele auf dem Dach. Das Design kombiniert grüne Metallverkleidungen mit übergroßen Fenstern vom Boden bis zur Decke und verbindet industrielle Ästhetik mit nachhaltigen Elementen. Ziel ist die Zertifizierung nach LEED Gold und WELL.

Dieses Projekt ist Teil der wachsenden Life-Science-Investitionen auf Manhattans Far West Side und positioniert die 707 Eleventh Avenue als strategischen Innovationstreiber in diesem Sektor. Das Vorhaben wird von der New York City Industrial Development Agency und der New York City Economic Development Corporation unterstützt, was das Engagement der Stadt für diesen aufstrebenden Wirtschaftszweig unterstreicht.

707 Eleventh Avenue ist ein gemischt genutztes Gebäude in Manhattan, NYC, das Nass- und Trockenlabors für Forschung bietet. Es ist Teil eines wachsenden Life-Science-Clusters in der Nähe von Hudson Yards und dem Upper West Side. Derzeit wird das Grundstück von The Georgetown Company und Beacon Capital Partners zu einem siebenstöckigen Life-Science-Gebäude umgebaut. Das Projekt wird von der New York City Economic Development Corporation unterstützt und strebt die Zertifizierungen LEED Gold und WELL an. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen ein ganztägig geöffnetes Café und eine Weinbar, private Terrassen auf jeder Etage sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Alternativ bekannt als:

• 703-709 11th Ave
• 601-603 W 50th St
• Kenneth Cole Productions Headquarters

Die 707 Eleventh Avenue in Manhattan, NYC, ist ein bedeutendes Bürogebäude im Stadtteil Hell's Kitchen. Historisch war es seit 2004 der Hauptsitz von Kenneth Cole Productions. Die Immobilie bietet eine Mischung aus Nass- und Trockenlaboren sowie Büroflächen und ist damit attraktiv für diverse Mieter, insbesondere aus dem Life-Science-Sektor.

Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein Café und eine Weinbar, multifunktionale Konferenzräume, ein Stillzimmer, Fahrradabstellmöglichkeiten mit Duschraum sowie private, nach Süden ausgerichtete Terrassen auf jeder Etage. Es liegt in einem aufstrebenden Life-Science-Cluster in der Nähe von Hudson Yards und dem Upper West Side und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station und die 50th Street Subway.

Das Anwesen wurde von SL Green im Dezember 2021 für 95 Millionen Dollar verkauft, nachdem es im Januar 2020 für 90 Millionen Dollar erworben wurde. Die neuen Eigentümer sind Georgetown Co. und Beacon Capital Partners. Historisch war das Gelände ein Standort für Klavierherstellung und später für einen Musikvertrieb.

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