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Büro mieten 254 West 54th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 51. Straße West $ 29
56.200
$ 135.816
57. Straße West & Achte Avenue $ 60
11.500
$ 57.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Achte Avenue $ 39
5.000
$ 16.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 76
2.200
$ 14.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
54. Straße West & Achte Avenue $ 50
7.500
$ 31.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
54. Straße West & Achte Avenue $ 51
4.300
$ 18.275
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Columbus Cir & 58. Straße West $ 87
13.000
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10.900
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Broadway & 53. Straße West $ 72
10.800
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Siebte Avenue & 56. Straße West $ 105
9.200
$ 80.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Siebte Avenue $ 79
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$ 17.116
Columbus Cir & 58. Straße West $ 78
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$ 26.820
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Broadway & 53. Straße West $ 50
3.300
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Broadway & 57. Straße West $ 65
4.300
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Siebte Avenue & 56. Straße West $ 85
2.900
$ 20.541
56. Straße West & Sechste Avenue $ 100
3.500
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & 57. Straße West $ 65
1.800
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57. Straße West & Avenue of Americas $ 55
8.700
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54. Straße West & Neunte Avenue $ 55
16.500
$ 75.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 54. Straße West $ 49
4.100
$ 16.741
57. Straße West & Avenue of Americas $ 60
4.200
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 54. Straße West $ 46
2.000
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57. Straße West & Siebte Avenue $ 60
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57. Straße West & Avenue of Americas $ 61
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Broadway & 62. Straße West $ 54
2.200
$ 9.900
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße West & Broadway $ 45
13.800
$ 51.750
52. Straße West & Neunte Avenue $ 46
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Broadway & 53. Straße West $ 39
5.800
$ 18.850
52. Straße West & Neunte Avenue $ 49
4.200
$ 17.150
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
52. Straße West & Neunte Avenue $ 48
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 254 54. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 254 54. Straße West und im nahegelegenen Viertel Columbus Circle weiterhin verfügbar.
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254 West 54th Street nyc
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254 54. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 254 54. Straße West, New York NY 10019
Gebäudename: Studio 54 Building
Alternative Gebäudeadresse: 254 54. Straße West
Postleitzahl:10019
Nachbarschaft:Columbus Circle
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:17
Baujahr:1926
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:01025-0058


254 West 54th Street in Manhattan, New York City, wurde ursprünglich 1927 als Gallo Opera House eröffnet. Entworfen vom Architekten Eugene De Rosa, verfügte das Gebäude über ein Theater mit 1.400 Plätzen als Teil eines 16-stöckigen Bürogebäudes. Das Innere wurde von Ida Louise Killam mit einer Farbpalette aus Gold, Blau und Rosé gestaltet, einschließlich Nussholzverkleidungen und einer gewölbten Kuppeldecke mit einem Durchmesser von 50 Fuß. Das Theater hatte ursprünglich Lounges, Promenaden und ein Opernmuseum unter den Hauptetagen.

Das Gallo Opera House eröffnete mit einer Produktion von La bohème durch die San Carlo Grand Opera Company, hatte jedoch bereits nach wenigen Jahren finanzielle Schwierigkeiten, die 1929 zur Zwangsversteigerung führten. In den 1930er Jahren erlebte das Theater mehrere Namensänderungen und Nutzungen, unter anderem als New Yorker Theatre und als Veranstaltungsort für das WPA Federal Music Project. Es zeigte Produktionen wie eine rein schwarze Version von The Swing Mikado, bevor es Anfang der 1940er Jahre leer stand.

Mitte des Jahrhunderts wurde das Gebäude von CBS als Studio 52 für Radio- und Fernsehsendungen genutzt, mit einer Sitzplatzkapazität von 828 über drei Ebenen. In den späten 1970er Jahren erlangte das Gebäude internationale Berühmtheit als Studio 54, ein legendärer Nachtclub, der zum Symbol der Diskokultur und des Nachtlebens wurde und Stars sowie bekannte Persönlichkeiten der Zeit anzog.

Nach der Zeit als Nachtclub wurde der Veranstaltungsort wieder in ein Broadway-Theater umgewandelt, das derzeit mit etwa 1.006 Sitzplätzen auf zwei Ebenen betrieben wird. Das Gebäude gilt als bedeutendes kulturelles Wahrzeichen in Midtown Manhattan und spiegelt fast ein Jahrhundert Unterhaltungsgeschichte wider – von Oper und Theater über Rundfunkmedien bis hin zur Clubkultur.



254 West 54th Street, Manhattan, New York, NY 10019

Gebäudename: Studio 54 Gebäude

Stadtteil: Theater District - Times Square, Midtown Manhattan

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbeflächen

Gebäudeklasse: B

Baujahr: 1926

Stockwerke: 17

Gebäudegröße: Ungefähr 60.000 - 83.000 Quadratfuß

Typische Etagenfläche: Etwa 4.525 Quadratfuß

Deckenhöhe: 12 Fuß (unfertig)

Grundstücksgröße: Ungefähr 5.906 Quadratfuß

Steuerinformationen (2024-2025):

  • Grundsteuer: 1.052.411 $
  • Bewerteter Wert: 9.789.300 $
  • Marktwert: 21.754.000 $

Ausstattung & Merkmale

  • 24-Stunden Zugang
  • Klimaanlage
  • Highspeed-Internetzugang
  • Parkettböden
  • Pförtner
  • Aufzug
  • Oberflächen- und überdachte Parkplätze verfügbar

Standort-Highlights

Lage in Midtown Manhattan, fußläufig zu mehreren U-Bahn-Linien:

  • B, D, E Linien an der 7th Avenue (unter 500 Fuß)
  • C, E Linien an der 50th Street (0,13 Meilen)
  • N, Q, R, W Linien an der 57th Street (0,13 Meilen)
  • 1, A, C, B, D Linien an der 59th Street - Columbus Circle (0,15 Meilen)

In der Nähe befinden sich Parks wie der Central Park (0,26 Meilen) und der Father Duffy Square (0,38 Meilen).

Nahe kultureller Wahrzeichen wie dem Museum of Modern Art (MoMA) und der Carnegie Hall.



  • Wohnungsannehmlichkeiten (Apartments.com Angebot):
    • 24-Stunden Pförtner mit Vollservice
    • State-of-the-art Fitnesscenter
    • Bewohnersalon
    • Möblierte Sonnenterrasse
    • Wascheinrichtungen
    • Mietfrei ohne Vermittlungsgebühren
    • Klimaanlage
    • Geschirrspüler
    • Parkettböden
    • Granit-Arbeitsplatten
    • Edelstahlgeräte
  • Gewerbliche Annehmlichkeiten (LoopNet/Optimal Spaces Angebot):
    • 17-stöckiges Bürogebäude (Klasse B)
    • 24-Stunden Zugang
    • Nähe zu Bus-/U-Bahn-Linien (7th Ave B/D/E U-Bahn unter 500 ft)
    • Oberflächen- und überdachte Parkmöglichkeiten
    • Typische Etagenfläche 4.525 SF
    • 12 Fuß unvollendete Deckenhöhe
  • Kulturelle Annehmlichkeiten (54 Below):
    • Broadway-Themen-Supperclub vor Ort
    • Professioneller Veranstaltungsort
    • Feine Gastronomie


Büromieter bei 254 W 54th St, Manhattan, NYC

  • Richard Frankel Productions
  • Prizmah: Zentrum für jüdische Tagesschulen
  • RAVSAK

Internetdienstanbieter verfügbar bei 254 W 54th St, Manhattan, NYC, umfassen:

  • AT&T U-verse: Bietet zuverlässiges Highspeed-Internet mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.
254 W 54th St, Manhattan, NYC liegt in der Nähe mehrerer Verkehrsverbindungen:

Adresse: 254 W 54th St, Manhattan, NYC

Kreuzungen: Broadway und 8th Avenue

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: Die nächsten Haltestellen sind 50 St (Linien 1, B, D, W) und 57 St – 7 Av (Linien N, Q, R, W).
  • Bus: M104, M20, M31, M5 und QM10 Busse sind in der Nähe.
  • Zug: PATH und andere Pendlerzüge sind über nahegelegene Verbindungen zugänglich.

Parken: Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Garagen wie City Parking an der 8th Avenue.






Referenz von Argent Trading

Referenz von Argent Trading An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
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Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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