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Alquilar oficina 254 West 54th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 51 Oeste $ 29
56.200
$ 135.816
Calle 57 Oeste & Octava Avenida $ 60
11.500
$ 57.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Octava Avenida $ 39
5.000
$ 16.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 49 Este $ 76
2.200
$ 14.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 54 Oeste & Octava Avenida $ 50
7.500
$ 31.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 54 Oeste & Octava Avenida $ 51
4.300
$ 18.275
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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9.200
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Séptima Avenida $ 79
2.600
$ 17.116
Columbus Cir & Calle 58 Oeste $ 78
4.100
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Broadway & Calle 54 Oeste $ 96
5.700
$ 45.362
Broadway & Calle 53 Oeste $ 50
3.300
$ 13.612
Broadway & Calle 57 Oeste $ 65
4.300
$ 23.291
Séptima Avenida & Calle 56 Oeste $ 85
2.900
$ 20.541
Calle 56 Oeste & Sexta Avenida $ 100
3.500
$ 29.312
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 57 Oeste $ 65
1.800
$ 9.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of Americas $ 55
8.700
$ 39.875
Calle 54 Oeste & Novena Avenida $ 55
16.500
$ 75.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 54 Oeste $ 49
4.100
$ 16.741
Calle 57 Oeste & Avenue of Americas $ 60
4.200
$ 21.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 54 Oeste $ 46
2.000
$ 7.666
Calle 57 Oeste & Séptima Avenida $ 60
2.200
$ 11.000
Calle 57 Oeste & Avenue of Americas $ 61
1.500
$ 7.625
Broadway & Calle 62 Oeste $ 54
2.200
$ 9.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 60 Oeste & Broadway $ 45
13.800
$ 51.750
Calle 52 Oeste & Novena Avenida $ 46
8.800
$ 33.733
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 53 Oeste $ 39
5.800
$ 18.850
Calle 52 Oeste & Novena Avenida $ 49
4.200
$ 17.150
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 52 Oeste & Novena Avenida $ 48
1.800
$ 7.125

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 254 Calle 54 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 254 Calle 54 Oeste y en el cercano barrio de Columbus Circle.
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254 West 54th Street nyc
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254 Calle 54 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 254 Calle 54 Oeste, Nueva York NY 10019
Nombre del edificio: Edificio Studio 54
Otras direcciones del edificio: 254 Calle 54 Oeste
Código postal:10019
Vecindario:Columbus Circle
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1926
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01025-0058


254 West 54th Street en Manhattan, Ciudad de Nueva York, se inauguró originalmente en 1927 como el Gallo Opera House. Diseñado por el arquitecto Eugene De Rosa, el edificio contaba con un teatro de 1,400 asientos como parte de un edificio de oficinas de 16 pisos. El interior fue diseñado por Ida Louise Killam con una paleta de oro, azul y rosa, que incluía paneles de nogal y un techo abovedado de cúpula que mide 50 pies de ancho. El teatro originalmente contenía salones, paseos y un museo de ópera debajo de los pisos principales.

El Gallo Opera House se inauguró con una producción de La bohème por la Compañía de Ópera San Carlo pero enfrentó dificultades financieras después de solo unos años, lo que llevó a una ejecución hipotecaria en 1929. Durante la década de 1930, el teatro tuvo varios cambios de nombre y usos, incluyendo como el New Yorker Theatre y como sede del Proyecto de Música Federal WPA. Alojó producciones como una versión totalmente negra de The Swing Mikado antes de quedar vacante a principios de los años 40.

A mediados de siglo, el edificio fue utilizado por CBS como Studio 52 para transmisiones de radio y televisión, con una capacidad de asientos ajustada a 828 en tres niveles. A finales de los años 70, el edificio ganó fama internacional como Studio 54, una legendaria discoteca que se convirtió en un símbolo de la cultura disco y la vida nocturna, atrayendo a celebridades y figuras renombradas de la época.

Tras la era de la discoteca, el local fue reconvertido nuevamente en un teatro de Broadway, operando actualmente con aproximadamente 1,006 asientos en dos niveles. El edificio se mantiene como un hito cultural significativo en Midtown Manhattan, reflejando casi un siglo de historia del entretenimiento desde la ópera y el teatro hasta los medios de transmisión y la cultura de clubes.



254 West 54th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10019

Nombre del Edificio: Edificio Studio 54

Barrio: Distrito de Teatros - Times Square, Midtown Manhattan

Tipo de Edificio: Oficinas con Comercial

Clase de Edificio: B

Año de Construcción: 1926

Plantas: 17

Tamaño del Edificio: Aproximadamente 60,000 - 83,000 pies cuadrados

Tamaño típico de piso: Alrededor de 4,525 pies cuadrados

Altura del techo: 12 pies (sin terminar)

Tamaño del lote: Aproximadamente 5,906 pies cuadrados

Información Fiscal (2024-2025):

  • Impuesto a la propiedad: $1,052,411
  • Valor fiscal: $9,789,300
  • Valor de mercado: $21,754,000

Servicios y Características

  • Acceso 24 horas
  • Aire acondicionado
  • Acceso a Internet de alta velocidad
  • Pisos de madera dura
  • Portero
  • Ascensor
  • Estacionamiento superficial y cubierto disponible

Aspectos Destacados de la Ubicación

Situado en Midtown Manhattan, a poca distancia a pie de varias líneas de metro:

  • Líneas B, D, E en 7th Avenue (a menos de 500 pies)
  • Líneas C, E en 50th Street (0.13 millas)
  • Líneas N, Q, R, W en 57th Street (0.13 millas)
  • Líneas 1, A, C, B, D en 59th Street - Columbus Circle (0.15 millas)

Parques cercanos incluyen Central Park (0.26 millas) y Father Duffy Square (0.38 millas).

Cercano a lugares culturales como el Museo de Arte Moderno (MoMA) y Carnegie Hall.



  • Servicios Residenciales (listado de Apartments.com):
    • Portero con servicio completo 24 horas
    • Centro de fitness de última generación
    • Sala de residentes
    • Solárium amueblado
    • Lavandería
    • Alquileres sin comisión
    • Aire acondicionado
    • Lavavajillas
    • Pisos de madera dura
    • Encimeras de granito
    • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Servicios Comerciales (listados LoopNet/Optimal Spaces):
    • Edificio de oficinas de 17 pisos (Clase B)
    • Acceso 24 horas
    • Proximidad a líneas de autobús/metro (7th Ave B/D/E a menos de 500 pies)
    • Opciones de estacionamiento superficial y cubierto
    • Tamaño típico de piso de 4,525 pies cuadrados
    • Altura de techo sin terminar de 12 pies
  • Servicios Culturales (54 Below):
    • Club para cenar temático de Broadway en el lugar
    • Espacio profesional para actuaciones
    • Restaurante de alta cocina


Inquilinos de oficinas en 254 W 54th St, Manhattan, NYC

  • Richard Frankel Productions
  • Prizmah: Centro para Escuelas Diurnas Judías
  • RAVSAK

Proveedores de internet disponibles en 254 W 54th St, Manhattan, NYC, incluyen:

  • AT&T U-verse: Ofrece internet confiable de alta velocidad con velocidades de descarga de hasta 1 Gbps.
254 W 54th St, Manhattan, NYC está ubicado cerca de varias opciones de transporte:

Dirección: 254 W 54th St, Manhattan, NYC

Calles Cruzadas: Broadway y 8th Avenue

Transporte Público:

  • Metro: Paradas más cercanas incluyen 50 St (líneas 1, B, D, W) y 57 St – 7 Av (líneas N, Q, R, W).
  • Autobús: Autobuses M104, M20, M31, M5 y QM10 están cerca.
  • Tren: PATH y otros trenes de cercanías son accesibles mediante rutas cercanas.

Estacionamiento: Opciones disponibles en garajes cercanos como City Parking en 8th Avenue.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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