专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 48 | 4,200 |
$ 16,800 |
转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 51st Street | $ 29 | 56,200 |
$ 135,816 |
| W 57th St & Eighth Avenue | $ 60 | 11,500 |
$ 57,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Eighth Avenue | $ 38 | 5,000 |
$ 15,833 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 49th Street | $ 76 | 2,200 |
$ 13,841 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 54th St & Eight Avenue | $ 51 | 7,500 |
$ 31,875 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 54th St & Eight Avenue | $ 49 | 4,300 |
$ 17,558 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Avenue of America | $ 532 | 2,300 |
$ 102,062 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Columbus Cir & West 58th Street | $ 87 | 13,000 |
$ 94,250 |
| W 57th St & Seventh Avenue | $ 97 | 10,900 |
$ 88,108 |
| Broadway & West 53rd Street | $ 72 | 10,800 |
$ 65,250 |
| 7th Ave & West 56th Street | $ 105 | 9,200 |
$ 80,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Seventh Avenue | $ 79 | 2,600 |
$ 17,116 |
| Columbus Cir & West 58th Street | $ 80 | 4,100 |
$ 27,162 |
| Broadway & West 54th Street | $ 96 | 5,700 |
$ 45,837 |
| Broadway & West 53rd Street | $ 50 | 3,300 |
$ 13,887 |
| Broadway & West 57th Street | $ 65 | 4,300 |
$ 23,291 |
| 7th Ave & West 56th Street | $ 85 | 2,900 |
$ 20,541 |
| W 56th St & Between 6th Avenue | $ 102 | 3,500 |
$ 29,604 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 57th Street | $ 65 | 1,800 |
$ 9,750 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Avenue of Americas | $ 56 | 8,700 |
$ 40,962 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Avenue of Americas | $ 61 | 4,200 |
$ 21,350 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 57th St & Seventh Avenue | $ 60 | 2,200 |
$ 11,000 |
| W 57th St & Avenue of Americas | $ 60 | 1,500 |
$ 7,500 |
| Broadway & Between West 62nd Street | $ 53 | 2,200 |
$ 9,716 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 60th St & Broadway | $ 45 | 13,800 |
$ 51,750 |
| W 52nd St & Ninth Avenue | $ 48 | 8,800 |
$ 34,833 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & West 53rd Street | $ 39 | 5,800 |
$ 18,850 |
| W 52nd St & Ninth Avenue | $ 50 | 4,200 |
$ 17,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 52nd St & Ninth Avenue | $ 46 | 1,800 |
$ 6,975 |
零售空间出租
租赁医疗空间
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 254 West 54th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 254 West 54th Street and in the nearby Columbus Circle neighborhood.
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Thank you! we will be in touch.
254 West 54th Street 物业概览
| 大楼地址: | 254 W 54th St, New York NY 10019 |
| 建筑名称: | Studio 54 Building |
| 建筑其他地址: | 254 W 54th St |
| 邮政编码: | 10019 |
| 社区: | Columbus Circle |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 17 |
| Year Built: | 1926 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01025-0058 |
纽约市曼哈顿西54街254号，最初于1927年作为加洛歌剧院开幕。该建筑由建筑师尤金·德·罗萨设计，设有一个1400座位的剧院，作为16层办公楼的一部分。内部由艾达·路易斯·基拉姆设计，采用金色、蓝色和玫瑰色调，包括胡桃木镶板和一个直径50英尺的拱顶天花板。剧院最初设有休息室、长廊和位于主层以下的歌剧博物馆。
加洛歌剧院以圣卡洛大歌剧团制作的《波西米亚人》开幕，但仅几年后即遇到财政困难，导致1929年止赎。1930年代，剧院多次更名和转换用途，包括作为纽约剧院及联邦音乐工程项目（WPA）的场地。这里曾上演全黑人版本的《摇摆密卡多》，但在20世纪40年代初期陷入空置。
中期，该建筑被哥伦比亚广播公司（CBS）用作52号工作室进行广播和电视录制，座位调整为828席，分布在三层。20世纪70年代后期，该建筑作为54号工作室（Studio 54）享誉国际，这个传奇夜总会成为迪斯科文化和夜生活的象征，吸引了当时的名人和知名人士。
夜总会时代结束后，该场地重新改造为百老汇剧院，目前运营中，约有1006个座位，分布在两层。该建筑作为曼哈顿中城的重要文化地标，反映了近一个世纪的娱乐历史，从歌剧和剧院到广播媒体与俱乐部文化。
纽约州纽约市曼哈顿西54街254号，邮编10019
建筑名称：54号工作室大楼
所在社区：剧院区 - 时代广场，曼哈顿中城
建筑类型：办公楼兼商业用途
建筑等级：B级
建成年份：1926年
层数：17层
建筑面积：约60,000 - 83,000平方英尺
典型楼层面积：约4,525平方英尺
层高：12英尺（未装修）
占地面积：约5,906平方英尺
税务信息（2024-2025年度）：
- 物业税：1,052,411美元
- 评估价值：9,789,300美元
- 市场价值：21,754,000美元
设施与特点
- 24小时通行
- 空调系统
- 高速互联网接入
- 硬木地板
- 门卫
- 电梯
- 提供地面及有顶停车位
地理优势
位于曼哈顿中城，步行可达多条地铁线路：
- 7大道的B、D、E线（不足500英尺）
- 50街的C、E线（0.13英里）
- 57街的N、Q、R、W线（0.13英里）
- 59街-哥伦布圆环的1、A、C、B、D线（0.15英里）
附近有中央公园（0.26英里）和达菲广场（0.38英里）。
靠近现代艺术博物馆（MoMA）和卡内基音乐厅等文化地标。
- 住宅设施（Apartments.com列表）：
- 24小时全职门卫
- 先进的健身中心
- 居民休息室
- 带家具的日光甲板
- 洗衣设施
- 无租金费用
- 空调
- 洗碗机
- 硬木地板
- 花岗岩台面
- 不锈钢电器
- 商业设施（LoopNet/Optimal Spaces列表）：
- 17层办公楼（B级）
- 24小时通行
- 靠近公交/地铁线路（7大道B/D/E线地铁不足500英尺）
- 地面及覆盖停车选项
- 典型楼层面积4,525平方英尺
- 12英尺未装修层高
- 文化设施（54 Below）：
- 百老汇主题晚宴俱乐部
- 专业表演场地
- 高档餐饮设施
曼哈顿西54街254号办公租户，纽约市曼哈顿
- 理查德·弗兰克尔制作公司
- 犹太日校中心——Prizmah
- RAVSAK
曼哈顿西54街254号的网络供应商包括：
- AT&T U-verse：提供可靠的高速互联网，下载速度最高可达1 Gbps。
地址：纽约市曼哈顿西54街254号
交叉街道：百老汇与第八大道
公共交通：
- 地铁：最近的站点包括50街（1、B、D、W线）和57街-第七大道站（N、Q、R、W线）。
- 公交：附近有M104、M20、M31、M5和QM10路公交车。
- 火车：通过附近线路可到达PATH及其他通勤列车。
停车：附近的停车场如第八大道的City Parking提供停车服务。
Clemente Capital Testimonial
Dear Mr. Sunderland,
Thank you for performing an outstanding job of releasing Clemente Capital, Inc. from our lease and giving us an ideal new space for an affordable rent.
You are truly an outstanding professional that one can proudly recommend to people who are looking for real estate services. Most of all, I gained new insights from you and consider you a neat down-to-earth person worth having as a friend.
Again, Leo joins me in sending our thanks and good wishes.
Sincerely,
Lilia C. Clemente
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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