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租用办公室 254 西 54 街

$ / SF	SF	月租
$ 49	4,200	$ 17,150

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 51st Street	$ 29	56,200	$ 135,816
W 57th St & Eighth Avenue	$ 60	11,500	$ 57,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Eighth Avenue	$ 38	5,000	$ 15,833

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

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E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1824	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1324	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8574	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12574	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Columbus Cir & West 58th Street	$ 87	13,000	$ 94,250
W 57th St & Seventh Avenue	$ 97	10,900	$ 88,108
Broadway & West 53rd Street	$ 72	10,800	$ 64,800
7th Ave & West 56th Street	$ 105	9,200	$ 80,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 79	2,600	$ 17,116
Columbus Cir & West 58th Street	$ 80	4,100	$ 27,504
Broadway & West 54th Street	$ 98	5,700	$ 46,312
Broadway & West 53rd Street	$ 52	3,300	$ 14,162
Broadway & West 57th Street	$ 65	4,300	$ 23,291
7th Ave & West 56th Street	$ 85	2,900	$ 20,541
W 56th St & Between 6th Avenue	$ 102	3,500	$ 29,895

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 57th Street	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of Americas	$ 60	4,200	$ 20,825

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 60th St & Broadway	$ 45	13,800	$ 51,750
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	8,800	$ 34,100

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 53rd Street	$ 39	5,800	$ 18,850
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 51	4,200	$ 17,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	1,800	$ 6,975

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 254 West 54th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 254 West 54th Street and in the nearby Columbus Circle neighborhood.

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物业概览

254 West 54th Street 物业概览

大楼地址:	254 W 54th St, New York NY 10019
建筑名称:	Studio 54 Building
建筑其他地址:	254 W 54th St
邮政编码:	10019
社区:	Columbus Circle
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1926
Building Class:	B
Block & lot:	01025-0058

纽约市曼哈顿西54街254号，最初于1927年作为加洛歌剧院开幕。该建筑由建筑师尤金·德·罗萨设计，设有一个1400座位的剧院，作为16层办公楼的一部分。内部由艾达·路易斯·基拉姆设计，采用金色、蓝色和玫瑰色调，包括胡桃木镶板和一个直径50英尺的拱顶天花板。剧院最初设有休息室、长廊和位于主层以下的歌剧博物馆。

加洛歌剧院以圣卡洛大歌剧团制作的《波西米亚人》开幕，但仅几年后即遇到财政困难，导致1929年止赎。1930年代，剧院多次更名和转换用途，包括作为纽约剧院及联邦音乐工程项目（WPA）的场地。这里曾上演全黑人版本的《摇摆密卡多》，但在20世纪40年代初期陷入空置。

中期，该建筑被哥伦比亚广播公司（CBS）用作52号工作室进行广播和电视录制，座位调整为828席，分布在三层。20世纪70年代后期，该建筑作为54号工作室（Studio 54）享誉国际，这个传奇夜总会成为迪斯科文化和夜生活的象征，吸引了当时的名人和知名人士。

夜总会时代结束后，该场地重新改造为百老汇剧院，目前运营中，约有1006个座位，分布在两层。该建筑作为曼哈顿中城的重要文化地标，反映了近一个世纪的娱乐历史，从歌剧和剧院到广播媒体与俱乐部文化。

纽约州纽约市曼哈顿西54街254号，邮编10019

建筑名称：54号工作室大楼

所在社区：剧院区 - 时代广场，曼哈顿中城

建筑类型：办公楼兼商业用途

建筑等级：B级

建成年份：1926年

层数：17层

建筑面积：约60,000 - 83,000平方英尺

典型楼层面积：约4,525平方英尺

层高：12英尺（未装修）

占地面积：约5,906平方英尺

税务信息（2024-2025年度）：

物业税：1,052,411美元
评估价值：9,789,300美元
市场价值：21,754,000美元

设施与特点

24小时通行
空调系统
高速互联网接入
硬木地板
门卫
电梯
提供地面及有顶停车位

地理优势

位于曼哈顿中城，步行可达多条地铁线路：

7大道的B、D、E线（不足500英尺）
50街的C、E线（0.13英里）
57街的N、Q、R、W线（0.13英里）
59街-哥伦布圆环的1、A、C、B、D线（0.15英里）

附近有中央公园（0.26英里）和达菲广场（0.38英里）。

靠近现代艺术博物馆（MoMA）和卡内基音乐厅等文化地标。

住宅设施（Apartments.com列表）：
- 24小时全职门卫
- 先进的健身中心
- 居民休息室
- 带家具的日光甲板
- 洗衣设施
- 无租金费用
- 空调
- 洗碗机
- 硬木地板
- 花岗岩台面
- 不锈钢电器
商业设施（LoopNet/Optimal Spaces列表）：
- 17层办公楼（B级）
- 24小时通行
- 靠近公交/地铁线路（7大道B/D/E线地铁不足500英尺）
- 地面及覆盖停车选项
- 典型楼层面积4,525平方英尺
- 12英尺未装修层高
文化设施（54 Below）：
- 百老汇主题晚宴俱乐部
- 专业表演场地
- 高档餐饮设施

曼哈顿西54街254号办公租户，纽约市曼哈顿

理查德·弗兰克尔制作公司
犹太日校中心——Prizmah
RAVSAK

曼哈顿西54街254号的网络供应商包括：

AT&T U-verse：提供可靠的高速互联网，下载速度最高可达1 Gbps。

曼哈顿西54街254号附近有多种交通选择：

地址：纽约市曼哈顿西54街254号

交叉街道：百老汇与第八大道

公共交通：

地铁：最近的站点包括50街（1、B、D、W线）和57街-第七大道站（N、Q、R、W线）。
公交：附近有M104、M20、M31、M5和QM10路公交车。
火车：通过附近线路可到达PATH及其他通勤列车。

停车：附近的停车场如第八大道的City Parking提供停车服务。

Belzberg Technologies Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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