专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室，地址：西54街247-259号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西51街	$ 29	5.62万	$ 13.58万
西57街 & 第八大道	$ 60	1.15万	$ 5.75万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 39	5,000	$ 1.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 50	7,500	$ 3.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 51	4,300	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哥伦布圆环 & 西58街	$ 87	1.3万	$ 9.43万
西57街 & 第七大道	$ 97	1.09万	$ 8.81万
百老汇 & 西53街	$ 72	1.08万	$ 6.43万
第七大道 & 西56街	$ 105	9,200	$ 8.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第七大道	$ 79	2,600	$ 1.71万
哥伦布圆环 & 西58街	$ 78	4,100	$ 2.68万
百老汇 & 西54街	$ 96	5,700	$ 4.54万
百老汇 & 西53街	$ 50	3,300	$ 1.36万
百老汇 & 西57街	$ 65	4,300	$ 2.33万
第七大道 & 西56街	$ 85	2,900	$ 2.05万
西56街 & 第六大道	$ 100	3,500	$ 2.93万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西57街	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 55	8,700	$ 3.99万
西54街 & 第九大道	$ 55	1.65万	$ 7.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西54街	$ 49	4,100	$ 1.67万
西54街 & 第八大道	$ 50	4,200	$ 1.73万
西57街 & 美洲大道	$ 60	4,200	$ 2.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西54街	$ 46	2,000	$ 7,666
西57街 & 第七大道	$ 60	2,200	$ 1.1万
西57街 & 美洲大道	$ 61	1,500	$ 7,625
百老汇 & 西62街	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西60街 & 百老汇	$ 45	1.38万	$ 5.17万
西52街 & 第九大道	$ 46	8,800	$ 3.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西53街	$ 39	5,800	$ 1.89万
西52街 & 第九大道	$ 49	4,200	$ 1.72万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 48	1,800	$ 7,125

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西54街247-259号的租金，且这一趋势预计将持续。西54街247-259号及附近的哥伦布圆环一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西54街247-259号物业概览

大楼地址:	西54街247-259号, 纽约 NY 10019
建筑其他地址:	西54街247-259号
邮政编码:	10019
社区:	哥伦布圆环
行政区:	曼哈顿
楼层数:	8
建成年份:	1906
建筑等级:	B

247-259 西54街，曼哈顿，纽约市，是一个充满活力且具有丰富历史的地区的一部分。该建筑建于1906年，属于B级楼宇。周边社区曾是圣卢克医院的院区，医院于1896年迁址后，这片区域发展成高档住宅和商业地产。如今，社区融合了历史建筑与现代开发项目。

**247-259 西54街**，*曼哈顿*，纽约市

247-259 西54街，曼哈顿，纽约市建筑设施包括：

现代酒店风格的大堂和接待区
二十四小时礼宾和门卫服务
代客服务：干洗、洗衣及家政
专属居民休息室和咖啡厅
设备齐全的健身中心
宽敞且景色优美的1万平方英尺日光甲板
洗衣房
休息室内免费无线网络
现场停车场（可用）
允许携带宠物

247-259 西54街，曼哈顿，纽约市的办公租户情况。目前无具体信息公开此地点的办公租户。不过，建筑提供多种便利设施，包括休息室内免费无线网络和现场停车场。

247-259 西54街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

Verizon Fios：以快速的光纤速度和高可靠性著称，套餐起价49.99美元，速度高达2.3 Gbps。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps，连接稳定，价格低至每月35美元。
Spectrum：覆盖范围广，速度最高达1 Gbps，起价每月50美元，适合捆绑互联网、电视和电话服务。

247-259 西54街，曼哈顿，纽约市
此地点交通便利，可接驳多种公共交通方式：

地铁线路：1号线、A、B、C、D、E、N、Q、R、W、2号线
地铁站：50街，57街-第七大道，59街-哥伦布圆环，第七大道站
公交线路：M20、M5、Q32等
火车线路：哈莱姆线、哈德逊线、PATH线

交叉街道是第七大道和第八大道。

Nuverse Advisor LLC 客户评价

亲爱的 Stephen：我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。此致敬礼， Elias Saal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。