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租用办公室西56街156号

直接出租办公空间西56街156号

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 60	1.15万	$ 5.75万
百老汇 & 西51街	$ 29	5.62万	$ 13.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 39	5,000	$ 1.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 50	7,500	$ 3.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 51	4,300	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哥伦布圆环 & 西58街	$ 87	1.3万	$ 9.43万
西57街 & 第七大道	$ 97	1.09万	$ 8.81万
第七大道 & 西56街	$ 105	9,200	$ 8.05万
百老汇 & 西53街	$ 72	1.08万	$ 6.43万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西56街	$ 85	2,900	$ 2.05万
百老汇 & 西57街	$ 65	4,300	$ 2.33万
西57街 & 第七大道	$ 79	2,600	$ 1.71万
百老汇 & 西53街	$ 50	3,300	$ 1.36万
西56街 & 第六大道	$ 100	3,500	$ 2.93万
百老汇 & 西54街	$ 96	5,700	$ 4.54万
哥伦布圆环 & 西58街	$ 78	4,100	$ 2.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西57街	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第九大道	$ 55	1.65万	$ 7.56万
西57街 & 美洲大道	$ 55	8,700	$ 3.99万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 60	4,200	$ 2.1万
第七大道 & 西54街	$ 49	4,100	$ 1.67万
西54街 & 第八大道	$ 50	4,200	$ 1.73万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第七大道	$ 60	2,200	$ 1.1万
第七大道 & 西54街	$ 46	2,000	$ 7,666
西57街 & 美洲大道	$ 61	1,500	$ 7,625
百老汇 & 西62街	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 46	8,800	$ 3.37万
西60街 & 百老汇	$ 45	1.38万	$ 5.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西53街	$ 39	5,800	$ 1.89万
西52街 & 第九大道	$ 49	4,200	$ 1.72万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 48	1,800	$ 7,125

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医疗办公室直租
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附近租户

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西56街156号的租金，且这一趋势预计将持续。西56街156号及附近的哥伦布圆环一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西56街156号物业概览

大楼地址:	西56街156号, 纽约 NY 10019
建筑名称:	CitySpire
建筑其他地址:	西56街156号
邮政编码:	10019
社区:	哥伦布圆环
行政区:	曼哈顿
楼层数:	77
建成年份:	1987
建筑等级:	A
街区与地块:	01008-7503

位于纽约市曼哈顿西56街156号的CitySpire是一座于1990年完工的多功能摩天大楼。它由Murphy/Jahn Architects设计，Ian Bruce Eichner开发。该建筑高814英尺，共75层，是当时美国第二高的混凝土塔楼。

该建筑采用八角形平面，穹顶设计灵感来自纽约市音乐厅。外立面由撒丁岛“月光珍珠”石和玻璃窗构成，46层和62层设有退台。低层22层用于商业用途，上层则为豪华公寓。

CitySpire于1984年提出，1985年开始建设，1987年6月封顶。该建筑因超出批准高度而引发争议，最终达成协议增加舞蹈工作室空间，但该空间从未建成。尽管面临这些挑战，CitySpire仍成为曼哈顿中城的标志性建筑。

该建筑所在的街区曾是艺术中心，附近有卡内基音乐厅和俄罗斯茶室等著名地标。如今，它被“亿万富翁大道”上的豪华开发项目所环绕。

曼哈顿纽约市西56街156号也被称为CitySpire。这是一座独特的八角形72层塔楼，位于曼哈顿中城中心，靠近中央公园、林肯中心和卡内基音乐厅等地标。

曼哈顿纽约市西56街156号的建筑设施：

24小时出入
银行
公交线路
健身中心
地铁/地铁
现场物业经理
安保系统
能源之星认证

曼哈顿纽约市西56街156号拥有来自金融、法律、科技和创意产业等多个行业的多元化租户。许多知名租户选择此地，因其地理位置优越且地址尊贵。

代表的知名行业包括：

金融
法律
科技
创意产业

Caleres也是该物业的租户之一。

曼哈顿纽约市西56街156号的互联网服务提供商

Earthlink：提供光纤服务，速度最高可达2,300 Mbps。
Verizon：提供光纤服务，速度最高可达2,300 Mbps。
Spectrum：提供有线服务，速度最高可达1,000 Mbps。
Astound Broadband：提供有线服务，速度最高可达1,500 Mbps。
T-Mobile Home Internet：提供固定无线服务，速度最高可达100 Mbps。

曼哈顿纽约市西56街156号附近有多种公共交通选择。

最近的地铁站：

57街-7大道（步行2分钟）
59街-哥伦布圆环（步行6分钟）
57街（步行6分钟）
7大道（步行8分钟）

地铁线路：

公交线路：

BXM10
M104
M31
M5
M7
Q32
QM18

火车线路：

BABYLON BRANCH
HARLEM
PATH

交叉街道：

第七大道
第六大道

Brightwater Fund LLC 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。