专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室，第七大道825号。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Eighth Avenue	$ 60	11,500	$ 57,500
Broadway & West 51st Street	$ 29	56,200	$ 135,816

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Eighth Avenue	$ 38	5,000	$ 15,833

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1694	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1194	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8444	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12444	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Columbus Cir & West 58th Street	$ 87	13,000	$ 94,250
W 57th St & Seventh Avenue	$ 97	10,900	$ 88,108
7th Ave & West 56th Street	$ 105	9,200	$ 80,500
Broadway & West 53rd Street	$ 72	10,800	$ 64,800

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 56th Street	$ 85	2,900	$ 20,541
Broadway & West 57th Street	$ 65	4,300	$ 23,291
W 57th St & Seventh Avenue	$ 79	2,600	$ 17,116
Broadway & West 53rd Street	$ 52	3,300	$ 14,162
W 56th St & Between 6th Avenue	$ 102	3,500	$ 29,895
Broadway & West 54th Street	$ 98	5,700	$ 46,312
Columbus Cir & West 58th Street	$ 80	4,100	$ 27,504

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 57th Street	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of Americas	$ 60	4,200	$ 20,825
W 54th St & Eighth Avenue	$ 49	4,200	$ 17,150

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	8,800	$ 34,100
W 60th St & Broadway	$ 45	13,800	$ 51,750

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 53rd Street	$ 39	5,800	$ 18,850
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 51	4,200	$ 17,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	1,800	$ 6,975

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 825 Seventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 825 Seventh Avenue and in the nearby Columbus Circle neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

825 Seventh Avenue 物业概览

大楼地址:	825 Seventh Ave, New York NY 10019
建筑名称:	Tower 53
建筑其他地址:	825 7th Ave
邮政编码:	10019
社区:	Columbus Circle
行政区:	Manhattan
楼层数:	37
Year Built:	1968
Building Class:	B
Block & lot:	01006-7501

纽约市曼哈顿第七大道825号

建于1968年，这座38层的混合用途建筑位于53街与第七大道的拐角处，处于时代广场与中央公园之间的黄金地段。最初设有住宅和商业空间，现已发展包括国际希望学院（iHOPE）等教育设施，iHOPE于2022年迁入这里，拥有85,000平方英尺的现代化校舍，为脑外伤学生提供服务。

建筑总共包含214个单元（其中209个为住宅单元），建筑面积为297,235平方英尺，规划分区为中城区特别用途区C6-6。截至2024年，该物业评估价值超过6000万美元，反映其在中城区卡耐基音乐厅、Nordstrom和多家豪华酒店附近的显著位置。

纽约市曼哈顿第七大道825号是一个位于时代广场和中央公园之间的重要地址，靠近热门目的地如哥伦布圆环、卡耐基音乐厅和Nordstrom。该建筑经过翻新，拥有焕然一新的大堂和宽敞的办公空间。它还作为多个办公机构的所在地，包括最近进驻此楼以扩展服务的新儿童替代方案组织（NAC）。该建筑的战略位置方便多条地铁线路的通达。

该地址位于53街与第七大道的拐角处，是中城区的核心枢纽。周边邻近Nordstrom、康拉德酒店、喜来登酒店和卡耐基音乐厅等知名场所，增强了其作为商业和专业中心的吸引力。

最近翻新的大堂，新电梯及更新的建筑基础设施
白盒及预装单元，配备内置茶水间
七楼设有两个大型私人露台
新增卫生间及可开窗户
暖通空调系统升级
24小时通行及安全系统
前台接待服务
屋顶露台通道
地下室储藏/设施空间
户外休息区
靠近多条地铁线路（53街、50街及57街站）
光纤互联网基础设施（多供应商提供10 Gb/s速率）

纽约市曼哈顿第七大道825号是一座坐落于53街与第七大道拐角的知名写字楼，位于时代广场和中央公园之间。该楼拥有八个相连楼层共175,000平方英尺的可租赁空间，适合整栋楼或单层使用。近期装修包括全新翻修的大堂、现代化电梯及更新的建筑设施，如新卫生间、暖通空调系统和可开窗。

物业拥有超过3,200平方英尺的露台，并配备双层高拐角零售空间，适合旗舰店。附近显著地标包括Nordstrom、康拉德酒店、纽约希尔顿酒店、卡耐基音乐厅和中央公园。

近期租户动态：新儿童替代方案组织（NAC），一家支持患有复杂疾病儿童家庭的非营利组织，最近租用了五、六和九楼共60,000平方英尺的空间。

鉴于其中心位置，纽约市曼哈顿第七大道825号可能有多家互联网服务提供商可选：

Verizon Fios：以高达2.3 Gbps的高速著称。服务覆盖曼哈顿大部分区域，但覆盖率因社区而异。
Spectrum：提供高达1 Gbps的速度，覆盖曼哈顿多数地区，是可靠选择。
Astound Broadband（由RCN支持）：提供高达1.5 Gbps的速度，光纤覆盖不断扩展，但某些区域供应可能不均。
Optimum：提供最高8 Gbps速度，但可用性依具体区域而定。
T-Mobile 5G家庭互联网：部分街道可用，速度相当于移动数据服务水平。

地址：纽约州纽约市第七大道825号，邮编10019

交叉街道：53街走廊（近西50街及西53街）

地铁接入：50街站（1、2、3线），53街站（B、D、E线），57街站（N、Q、R、W线）

公交路线：M104、M20、M50、QM10，近第七大道/西50街及第七大道/西53街站点

交通枢纽：步行5分钟范围内可达10条地铁线路

ConnectivCorp Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.