专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 145 West 57th Street

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西51街	$ 29	5.62万	$ 13.58万
西57街 & 第八大道	$ 60	1.15万	$ 5.75万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 39	5,000	$ 1.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 50	7,500	$ 3.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 51	4,300	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哥伦布圆环 & 西58街	$ 87	1.3万	$ 9.43万
西57街 & 第七大道	$ 97	1.09万	$ 8.81万
百老汇 & 西53街	$ 72	1.08万	$ 6.43万
第七大道 & 西56街	$ 105	9,200	$ 8.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第七大道	$ 79	2,600	$ 1.71万
哥伦布圆环 & 西58街	$ 78	4,100	$ 2.68万
百老汇 & 西54街	$ 96	5,700	$ 4.54万
百老汇 & 西53街	$ 50	3,300	$ 1.36万
百老汇 & 西57街	$ 65	4,300	$ 2.33万
第七大道 & 西56街	$ 85	2,900	$ 2.05万
西56街 & 第六大道	$ 100	3,500	$ 2.93万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西57街	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 55	8,700	$ 3.99万
西54街 & 第九大道	$ 55	1.65万	$ 7.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西54街	$ 49	4,100	$ 1.67万
西54街 & 第八大道	$ 50	4,200	$ 1.73万
西57街 & 美洲大道	$ 60	4,200	$ 2.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西54街	$ 46	2,000	$ 7,666
西57街 & 第七大道	$ 60	2,200	$ 1.1万
西57街 & 美洲大道	$ 61	1,500	$ 7,625
百老汇 & 西62街	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西60街 & 百老汇	$ 45	1.38万	$ 5.17万
西52街 & 第九大道	$ 46	8,800	$ 3.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西53街	$ 39	5,800	$ 1.89万
西52街 & 第九大道	$ 49	4,200	$ 1.72万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 48	1,800	$ 7,125

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西57街145号的租金，且这一趋势预计将持续。西57街145号及附近的哥伦布圆环一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西57街145号物业概览

大楼地址:	西57街145号, 纽约 NY 10019
建筑名称:	Plaza 57
建筑其他地址:	西57街145号
邮政编码:	10019
社区:	哥伦布圆环
行政区:	曼哈顿
楼层数:	21
建成年份:	1990
建筑等级:	B
街区与地块:	01010-7503

位于纽约曼哈顿西57街145号的日本会馆大楼（Nippon Club Tower）Plaza 57是一栋22层的公寓塔楼。该建筑于1987年完工，由Takenaka U.S.A.设计。它位于曼哈顿中城57街北侧，介于第6大道和第7大道之间。

曼哈顿纽约市西57街145号也称为日本会馆大楼，位于中央公园南区。

备用地址包括西57街143-145号。

该建筑建于1990年，共22层，总面积为60,161平方英尺。

曼哈顿纽约市西57街145号的建筑设施包括：

先进的健身中心
室内游泳池
设有户外座位的私人餐饮俱乐部
24小时门卫和礼宾服务
自行车房
公共户外空间
公共停车场/车库
公共屋顶平台
常驻管理人员
现场洗衣设施
提供停车
允许作为临时住所（Pied-à-terre）

曼哈顿纽约市西57街145号是一栋21层的办公楼，但提供的信息中没有关于当前办公租户的具体详情。

曼哈顿纽约市西57街145号的互联网服务提供商

Verizon：提供最高2.3 Gbps速度的Fios服务。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网。
Earthlink：提供最高2.3 Gbps速度的光纤服务。
Astound Broadband：提供最高1.5 Gbps速度的有线和光纤服务。
T-Mobile家庭互联网：提供最高100 Mbps速度的固定无线服务。

位置：曼哈顿纽约市西57街145号

交通选项：

地铁：最近车站包括66街-林肯中心（步行1分钟）、59街-哥伦布圆环（步行7分钟）和57街-第7大道（步行14分钟）。可乘线路有：1号线、A线、B线、R线、2号线、C线、D线、N线、Q线、W线、E线。
公交车：附近有BM2、M31、M57、M12公交线路停靠。
火车：可乘坐哈莱姆（HARLEM）和PATH火车线路。

交叉街道：

第6大道
第7大道

Onsite Networks 客户评价

我谨此致函，对 Optimal Spaces Inc. 与 Stephen Sunderland 在为我们物色 41 Madison Avenue 转租空间过程中所提供的优质服务表示肯定。我们强烈推荐他们，感谢他们出色的工作。他们高效且反应迅速地寻找符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。