专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室：美洲大道1301-1315号

直接出租办公空间美洲大道1301-1315号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 60	1.15万	$ 5.75万
百老汇 & 西51街	$ 29	5.62万	$ 13.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第八大道	$ 39	5,000	$ 1.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 50	7,500	$ 3.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第八大道	$ 51	4,300	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哥伦布圆环 & 西58街	$ 87	1.3万	$ 9.43万
西57街 & 第七大道	$ 97	1.09万	$ 8.81万
第七大道 & 西56街	$ 105	9,200	$ 8.05万
百老汇 & 西53街	$ 72	1.08万	$ 6.43万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西56街	$ 85	2,900	$ 2.05万
百老汇 & 西57街	$ 65	4,300	$ 2.33万
西57街 & 第七大道	$ 79	2,600	$ 1.71万
百老汇 & 西53街	$ 50	3,300	$ 1.36万
西56街 & 第六大道	$ 100	3,500	$ 2.93万
百老汇 & 西54街	$ 96	5,700	$ 4.54万
哥伦布圆环 & 西58街	$ 78	4,100	$ 2.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西57街	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西54街 & 第九大道	$ 55	1.65万	$ 7.56万
西57街 & 美洲大道	$ 55	8,700	$ 3.99万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 60	4,200	$ 2.1万
第七大道 & 西54街	$ 49	4,100	$ 1.67万
西54街 & 第八大道	$ 50	4,200	$ 1.73万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 第七大道	$ 60	2,200	$ 1.1万
第七大道 & 西54街	$ 46	2,000	$ 7,666
西57街 & 美洲大道	$ 61	1,500	$ 7,625
百老汇 & 西62街	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 46	8,800	$ 3.37万
西60街 & 百老汇	$ 45	1.38万	$ 5.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西53街	$ 39	5,800	$ 1.89万
西52街 & 第九大道	$ 49	4,200	$ 1.72万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西52街 & 第九大道	$ 48	1,800	$ 7,125

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高美洲大道1301-1315号的租金，且这一趋势预计将持续。美洲大道1301-1315号及附近的哥伦布圆环一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

美洲大道1301-1315号物业概览

大楼地址:	美洲大道1301-1315号, 纽约 NY 10019
建筑其他地址:	美洲大道1301-1315号
邮政编码:	10019
社区:	哥伦布圆环
行政区:	曼哈顿
楼层数:	45
建成年份:	1963
建筑等级:	A
街区与地块:	01005-0029

位于纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号的是一座著名的办公楼，以其建筑重要性而闻名。该建筑最初建于1963年，1990年进行了重大翻新。它是一座由著名建筑事务所Skidmore, Owings & Merrill设计的45层办公塔楼。

这座标志性建筑，也被称为法国农业信贷银行大楼，拥有超过170万平方英尺的办公空间，包括一楼和地下大厅约3万平方英尺的零售空间。它与洛克菲勒中心直接相连，为租户提供高档零售店、高级餐饮选择以及便利的地铁连接。

该建筑地理位置优越，靠近中央车站和中央公园。历史上，它参与了多次重要交易，体现了其作为顶级商业物业的价值。

此外，该建筑位于第六大道和西52街的十字路口，处于剧院区和时代广场邻里。

纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号

别名：

纽约第六大道1301号，邮编10019
法国农业信贷银行大楼
里昂信贷银行大楼
J.C. Penney大楼

纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号提供以下楼宇设施：

24小时出入
中庭
公交线路
受控访问
会议设施
庭院
餐饮服务
地铁/地铁站
现场物业管理
餐厅
安全系统
节能星认证
自行车存储
自然采光
无线网络
现场安保人员

此外，位于地下大厅的Paramount俱乐部提供多种设施，包括游戏室、商务休息室、教室式培训室、可容纳18人的董事会议室、餐饮选择及健康中心。

位于纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号的这栋著名办公楼拥有多位重要租户。该建筑也称为里昂信贷银行大楼，提供超过170万平方英尺的办公空间，其中包括大约3万平方英尺的底层及地下大厅零售空间。它可直接通往洛克菲勒中心，为租户提供高端零售店、高级餐饮和方便的地铁连接。

这栋建筑的一个显著特点是所有楼层都有丰富的自然采光，并拥有中央公园的壮丽景色。建筑位置极具战略价值，靠近中央车站和中央公园。

历史上，该建筑因其建筑意义和在曼哈顿商业区的地位而著称。多年来，它参与了多项重要交易，反映了其作为顶级商业物业的价值。

纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号

大楼内的互联网供应商：

此地点未列出具体的互联网供应商。

纽约市曼哈顿美洲大道1301-1315号提供便捷的交通选择。最近的地铁站位于第六大道与51街交叉口，服务B、D、F和M线。附近也有公交线路。

该建筑战略性地坐落于第六大道与西52街的交叉口，方便通达主要交通枢纽。

Clemente Capital 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您出色地完成了这项工作，让 Clemente Capital, Inc. 得以解除我们的租约，并为我们找到了租金实惠的理想新空间。您确实是一位杰出的专业人士，可以自豪地推荐给正在寻找房地产服务的人。最重要的是，我从您那里获得了新的见解，并认为您是一位纯粹务实、值得结交为朋友的人。再次致谢，Leo 与我一同向您表示感谢和美好的祝愿。此致， Lilia C. Clemente

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。