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西54街244-250号租写字楼

$ / SF	SF	月租
Negotiable	5,300	Negotiable
Negotiable	9,600	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 51st Street	$ 29	56,200	$ 135,816
W 57th St & Eighth Avenue	$ 60	11,500	$ 57,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Eighth Avenue	$ 38	5,000	$ 15,833

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2125	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1625	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8875	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12875	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Columbus Cir & West 58th Street	$ 87	13,000	$ 94,250
W 57th St & Seventh Avenue	$ 97	10,900	$ 88,108
Broadway & West 53rd Street	$ 72	10,800	$ 64,800
7th Ave & West 56th Street	$ 105	9,200	$ 80,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 79	2,600	$ 17,116
Columbus Cir & West 58th Street	$ 80	4,100	$ 27,504
Broadway & West 54th Street	$ 98	5,700	$ 46,312
Broadway & West 53rd Street	$ 52	3,300	$ 14,162
Broadway & West 57th Street	$ 65	4,300	$ 23,291
7th Ave & West 56th Street	$ 85	2,900	$ 20,541
W 56th St & Between 6th Avenue	$ 102	3,500	$ 29,895

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 57th Street	$ 65	1,800	$ 9,750

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 54th St & Eighth Avenue	$ 49	4,200	$ 17,150
W 57th St & Avenue of Americas	$ 60	4,200	$ 20,825

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Seventh Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 60th St & Broadway	$ 45	13,800	$ 51,750
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	8,800	$ 34,100

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 53rd Street	$ 39	5,800	$ 18,850
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 51	4,200	$ 17,850

地址	$ / SF	SF	月租
W 52nd St & Ninth Avenue	$ 46	1,800	$ 6,975

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
$ 63	1,600	$ 8,400

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 244-250 West 54th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 244-250 West 54th Street and in the nearby Columbus Circle neighborhood.

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物业概览

244-250 West 54th Street 物业概览

大楼地址:	244-250 W 54th St, New York NY 10019
建筑其他地址:	244-250 W 54th St
邮政编码:	10019
社区:	Columbus Circle
行政区:	Manhattan
楼层数:	13
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	01025-0054

244-250 西54街西段是一座历史悠久的13层创意阁楼风格办公楼，位于曼哈顿中城，介于百老汇大道和第八大道之间。该建筑最初建于1920年，2020年进行了重大翻新，包括外立面、大堂区域、电梯系统和建筑基础设施的更新。

该建筑提供约182,000平方英尺的空间，具有工业与现代元素的独特融合，包括混凝土地板和裸露的砖墙内饰。层高从11英尺至15英尺不等，增强了阁楼风格的氛围。建筑拥有经典且近期翻新的铜质外立面，既体现了其历史特色，又满足现代租户的需求。

为租户提供的显著设施包括24小时通行、健身中心、中央供暖以及多部电梯：三部客梯和一部超大货梯。建筑提供现代工作空间解决方案，包括预建和定制办公选项、玻璃办公室、会议室、最先进的LED照明、租户控制的暖通空调系统以及抛光混凝土地板。

该建筑位于交通便利的位置，步行即可到达多条地铁线路（N、R、Q、W、B、C、D和E线），附近有中城区的顶级酒店、餐饮和娱乐场所，是剧院区和时代广场社区的黄金商业地址。

地址：244-250 西54街
社区：剧院区 - 时代广场
建筑类别：O6（7-19层商业办公楼）
层数：13层
总面积：182,000平方英尺
建造年份：1911年
翻新年份：2018年（外立面、大堂、电梯、系统）
特色：裸露砖墙、抛光混凝土地板、11-15英尺层高、24小时通行、健身中心、租户控制暖通空调系统
租户组合：美国音乐与戏剧学院、Beam激光水疗中心、Magnolia烘焙坊、Motion运动医学
交通：B/D/E线地铁（百老汇与53街）、M20公交（第八大道与西52街）
附近：时代广场、哥伦布圆环、中央公园

设施	描述
通行	24小时通行
健身中心	现场健身中心可用
电梯	三部客梯，一部超大货梯
内部特色	抛光混凝土地板、玻璃办公室、会议室、最先进的LED照明、裸露砖墙内饰
气候控制	租户控制暖通空调系统，中央供暖
安全	安全系统到位
位置	临近时代广场、哥伦布圆环和中央公园。靠近N、R、Q、W、B、C、D和E地铁线
其他设施	两个新翻修并有人值守的大堂、室内楼梯间、自然采光、无线网络、架空地板

244-250 西54街办公楼

位置：哥伦布圆环，曼哈顿中城，纽约，NY 10019

建造时间：1920年，13层，B级
面积：超过182,000平方英尺
近期情况：数百万美元翻新，大堂、电梯及建筑系统更新
特色：24小时通行，租户控制暖通空调，抛光混凝土地板，玻璃办公室，会议室

楼层	面积	类型
底层	1,475平方英尺	零售
6楼	3,100平方英尺	办公/医疗
8楼，803室	2,175平方英尺	办公/医疗
9楼	3,685平方英尺	办公

交通及设施

地铁：附近有N、R、Q、W、B、C、D、E线
设施：靠近中央公园，餐厅，健身中心
技术：Verizon光纤（1 Gb/s下载速度）

244-250 西54街，曼哈顿，纽约的网络供应商

该建筑位于曼哈顿哥伦布圆环社区，网络供应商如下：

Verizon 纽约
技术：光纤
最大下载速度：1 Gbps
最大上传速度：25 Mbps

中城区及曼哈顿其他社区常见的其他供应商包括：

Spectrum
技术：有线，光纤
最高速度达1 Gbps
Astound Broadband（前称RCN）
技术：有线，光纤
最高速度达1.5 Gbps
Verizon Fios
技术：光纤
速度范围300 Mbps至2.3 Gbps

这些供应商提供适合中城区曼哈顿典型商业和住宅需求的高速互联网选项。

244-250 西54街，曼哈顿，纽约的交通及交叉路口

244-250 西54街位于曼哈顿中城，在百老汇大道和第八大道之间，属于剧院区-时代广场社区。

交叉路口：西54街，介于百老汇大道和第八大道之间。

地铁接入

该建筑步行距离内有多条地铁线路，包括：

线路：N、R、Q、W、B、C、D、E、A、1线
最近的重要地铁站：百老汇与53街站（B、D、E线），约0.08英里距离

公交接入

服务244-250 西54街附近的公交线路包括：

BM2、BXM4、M104、M20、M5、M7、M31、QM10
附近公交站点步行可达：第七大道与西54街、第七大道与西55街、第八大道与西52街、第八大道与西57街、西57街与第八大道

火车接入

该区域亦可乘坐以下火车线路：

巴比伦支线（BABYLON BRANCH）、哈莱姆线（HARLEM）、亨普斯特德支线（HEMPSTEAD BRANCH）、PATH线

Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

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