Affittare ufficio 470 Park Avenue South

470 Park Avenue South, situato nel quartiere Midtown South di Manhattan tra le East 31st e 32nd Streets, è un edificio storico per uffici con una ricca eredità. Originariamente noto come Schwarzenbach Buildings, è stato la sede degli importatori di seta e tessuti Schwarzenbach, Huber & Company dal 1912 al 1932. L'edificio comprende circa 300.000 piedi quadrati distribuiti su due torri in stile loft pre-bellico, con oltre 200 piedi di fronte su Park Avenue South e le strade adiacenti.

Negli anni, 470 Park Avenue South ha subito diversi cambi di proprietà e un significativo riposizionamento. In particolare, è stato parte del portafoglio di SL Green Realty Corp dal 1997 fino alla vendita nel 2007 per 157 milioni di dollari. Più recentemente, dal 2018 ai primi del 2025, l’edificio è stato di proprietà di SJP Properties e PGIM Real Estate, che hanno investito 15 milioni di dollari in un progetto di modernizzazione e miglioramento delle amenità. Questi aggiornamenti hanno incluso il restauro della facciata in mattoni, la sostituzione delle finestre perimetrali per aumentare la luce naturale, nuovi sistemi HVAC con purificazione dell’aria HEPA, e l’aggiunta di una terrazza sul tetto, un cortile paesaggistico con sedute e un focolare in pietra, oltre a un lounge al piano terra collegato al lobby.

La modernizzazione completa ha lo scopo di combinare il fascino architettonico centenario dell’edificio con le esigenze contemporanee degli uffici, offrendo agli inquilini piani boutique che variano da 10.000 a 20.000 piedi quadrati, pavimenti originali in legno duro e cemento lucido, e sistemi meccanici e di illuminazione migliorati. Questi sforzi creano un ambiente di lavoro distintivo che onora l’artigianato storico dell’edificio posizionandolo come un asset commerciale competitivo nel Midtown South.

470 Park Avenue South, situato a Midtown Manhattan, è un edificio storico che combina architettura pre-bellica con amenità moderne. La proprietà consta di due torri in stile loft, offrendo oltre 300.000 piedi quadrati di spazi per uffici e retail. Presenta esterni in mattoni originali restaurati, pavimenti in legno duro e cemento lucido, finiture moderne e abbondante luce naturale. L’edificio è dotato di avanzati sistemi HVAC e purificazione dell’aria HEPA per migliorare la qualità dell’aria interna. Situato nel cuore di Midtown South, 470 Park Avenue South offre un facile accesso ai principali snodi di trasporto, tra cui Grand Central Terminal e Penn Station. La posizione consente un comodo tragitto tramite diverse linee della metropolitana, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR e NJ TRANSIT. Le recenti ristrutturazioni hanno migliorato la facciata dell'edificio, sostituito le finestre perimetrali e aggiunto una terrazza sul tetto al 14° piano. Il design interno include aree per riunioni e collaborazione, riflettendo un approccio moderno e boutique agli spazi per uffici. L’edificio offre amenità per lo stile di vita interno ed esterno, compreso un lounge per gli inquilini e un cortile paesaggistico con focolare in pietra.

Amenità di 470 Park Avenue South

L'edificio offre una gamma di amenità di lusso progettate per migliorare l’ambiente lavorativo. Queste includono:

• Terrazza sul tetto: Offre viste mozzafiato sullo skyline di Midtown, perfetta per relax e networking.
• Lounge al piano terra: Un’area elegante ideale per riunioni, presentazioni e incontri informali, collegata al lobby principale.
• Cortile paesaggistico: Comprende ampi spazi per sedersi, un focolare in pietra personalizzato e un bar, creando uno spazio unico interno-esterno per socializzare.
• Aree esterne private: Comprendono un giardino zen e zone di seduta, accessibili dal lobby per l’uso fuori orario.
• Spazi moderni per riunioni e collaborazioni: Progettati per il lavoro di squadra e le presentazioni.
• Caffetteria e lounge sociale: Offre servizi di barista di qualità, snack, possibilità di gioco e un’atmosfera confortevole.

L’edificio combina il fascino storico con finiture moderne, tra cui le pareti esterne in mattoni restaurate, pavimenti in legno duro e avanzati sistemi HVAC con purificazione HEPA.

470 Park Avenue South, Manhattan, NYC ospita diversi importanti inquilini per uffici. Anchorage Digital, una piattaforma digitale a servizio completo per asset digitali, affitta 10.000 piedi quadrati per la sua sede di New York City. Inoltre, un Life Science REIT occupa il secondo piano, anch’esso di 10.000 piedi quadrati.

Altri inquilini includono Kellner Herlihy Getty & Friedman, uno studio legale con rinnovo di contratto, Dazn, un servizio di streaming sportivo, Jung & Associates, un altro studio legale, e Teachable, un consulente di gestione aziendale. M&T Bank è anch’esso presente in questa sede.

470 Park Avenue South a Manhattan, NYC offre diverse opzioni di internet ad alta velocità ai suoi inquilini. I fornitori di internet disponibili includono:

• Verizon Fios: Conosciuto per velocità elevate fino a 2 Gbps, offre un servizio affidabile in fibra ottica.
• Level 3 Communications: Fornisce velocità fino a 10 Gbps tramite tecnologia fibra ottica.
• Cablevision/Lightpath: Offre servizi in fibra con velocità fino a 10 Gbps.
• Cogent Communications: Un’altra opzione con velocità in fibra fino a 10 Gbps.

Questa sede beneficia della sua vicinanza ai principali snodi di trasporto, migliorando connettività e accessibilità.

470 Park Avenue South è strategicamente ubicato a Midtown South, Manhattan, facilitando l’accesso a molteplici opzioni di trasporto. È a 10 minuti a piedi sia da Grand Central Terminal che da Penn Station, offrendo collegamenti con Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR e NJ TRANSIT. Per la metropolitana è servito dalla linea 6 ed è vicino anche alle linee 4, 5, 7 e S. Le stazioni della metropolitana più vicine includono 33rd Street (linea 6) e altre a breve distanza a piedi.

Le strade di incrocio per 470 Park Avenue South sono 31st e 32nd streets. Questa posizione offre anche accesso a molte linee di autobus, rendendola un punto comodo per i pendolari.