Sviluppi Maggiori
La Commissione per la Pianificazione Urbana ha approvato una proposta di alto profilo per riclassificare Soho e Noho, consentendo più residenziale e vendita al dettaglio al piano terra. La proposta copre 56 isolati nei quartieri, principalmente zonati per uso industriale.Gli sviluppatori di hotel a New York City potrebbero presto affrontare un grande ostacolo per ottenere l'approvazione dei loro progetti. La Commissione per la Pianificazione Urbana ha approvato un emendamento al testo di zonizzazione per richiedere permessi speciali per tutte le nuove costruzioni alberghiere, inviando la proposta al Consiglio Comunale.
I piani di Radson Development in fase di revisione da parte del Consiglio Comunale prevedono un edificio uso misto di 794,000 piedi quadrati al 495 di Eleventh Avenue composto da due torri collegate: una torre sud di 55 piani con 683 unità alberghiere e una torre nord di 56 piani con 358 unità residenziali.
Vornado Realty Trust prevede di costruire un edificio di appartamenti di lusso di 27 piani sopra il centro commerciale Rego Center al 61-19 di Junction Boulevard, che avrà 573 unità residenziali con 61.000 piedi quadrati di spazio commerciale. Ci sarebbero 824.000 piedi quadrati.
Silverstein Properties ha presentato i piani per un edificio di 13 piani al 44-01 Northern Boulevard ad Astoria. L'edificio di 428.000 piedi quadrati includerebbe 354 unità residenziali e circa 15.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
BEB Capital vuole costruire un edificio di 17 piani con 425 unità residenziali al 1065 di Atlantic Avenue a Bedford-Stuyvesant. L'edificio di 509.000 piedi quadrati includerebbe anche circa 52.000 piedi quadrati di spazio commerciale e 8.000 piedi quadrati di una struttura comunitaria.
Madison Realty sta valutando lo sviluppo di un complesso di tre edifici con 700 unità a Staten Island nei pressi dell'incrocio tra Hamilton Avenue e Stuyvesant Place. L'edificio più alto sarebbe di 16 piani.
La Hotel Association fa causa alla Città per il mandato relativo alla paga di liquidazione. La legislazione richiede che gli hotel che hanno chiuso o licenziato il 75% del loro personale durante la pandemia forniscano una paga di liquidazione di 500 dollari a settimana ai dipendenti dei servizi per un massimo di 30 settimane. Gli hotel possono escludersi dal mandato richiamando almeno il 25% dei dipendenti entro l'11 ottobre e riaprendo entro l'1 novembre.
Il Consiglio Comunale ha approvato ampi cambiamenti al codice edilizio, che includono l'uso di un legno speciale per progetti fino a 85 piedi di altezza, o sei-sette piani. Sebbene alcuni edifici in città abbiano già utilizzato il materiale.
La variante Delta continua a frenare la ripresa nel settore dell'ospitalità, come hotel, ristoranti e bar.
La governatrice Kathy Hochul ha rilasciato 125 milioni di dollari in fondi per il supporto all'affitto per i proprietari di immobili i cui inquilini hanno rifiutato di fare domanda per l'ERAP o hanno lasciato l'appartamento con arretrati in sospeso. Il denaro sarà assegnato in base all'ordine di arrivo, con priorità per i proprietari di immobili di piccole e medie dimensioni, con 20 o meno unità.
Grubb Properties sta scommettendo 152 milioni di dollari sull'edilizia abitativa accessibile a New York e ha nove mesi per scavare le fondamenta e qualificarsi per 35 anni e decine di milioni di dollari in agevolazioni fiscali.
Two Bridges Associates intende costruire un complesso residenziale di 73 piani al 261 di South Street, Manhattan. Il complesso proposto consiste in due torri, collegate alla base da una struttura comunitaria di 14.500 piedi quadrati. Conterrà 1.313 unità.
JEMB Realty sta pianificando un edificio uso misto di 13 piani al 11 di Ocean Parkway, Brooklyn. Lo sviluppo proposto di 396.000 piedi quadrati avrà 375 unità residenziali, insieme a circa 4.200 piedi quadrati di spazio comunitario e circa 4.400 piedi quadrati di spazio commerciale.
Lonicera Partners intende costruire un edificio uso misto di 34 piani al 15 di Hanover Place, nel centro di Brooklyn. L'edificio proposto di 300.000 piedi quadrati vanterà 314 unità residenziali, insieme a 12.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
BEB Capital ha depositato i piani per costruire un edificio uso misto di 14 piani al 737 di Fourth Avenue a Sunset Park, Brooklyn. L'edificio proposto di 188.000 piedi quadrati, una collaborazione con Totem, sarà composto da 185 unità residenziali, insieme a 5.400 piedi quadrati di spazio commerciale e 750 piedi quadrati di spazio comunitario.
Prosper Property Group ha presentato i piani per costruire un edificio uso misto di sette piani al 85-03 di 68th Road, Queens. L'edificio proposto di 150.000 piedi quadrati presenterà 133 unità residenziali insieme a 650 piedi quadrati di spazio commerciale.
Karten Organization ha presentato i piani per costruire un edificio uso misto di nove piani al 586 di Gerard Avenue, Bronx. L'edificio proposto di 147.000 piedi quadrati presenterà 197 unità residenziali, insieme a circa 4.600 piedi quadrati di spazio commerciale.
Stagg Group ha presentato i piani per costruire un edificio residenziale di cinque piani con 92 unità al 4180 di Carpenter Avenue, Bronx.
Aurora Capital Associates ha depositato i piani per sviluppare un edificio di 11 piani su un lotto appena fuori West Street al 134 di Jane Street, Manhattan. L'edificio di 101.000 piedi quadrati avrà 15 unità residenziali.
Pilot Real Estate Group vuole costruire un edificio uso misto di otto piani su un lotto all'angolo tra Union e Bond Streets a Gowanus. L'edificio proposto di 81.000 piedi quadrati al 450 di Union Street, Brooklyn avrà 24 unità residenziali e 25.500 piedi quadrati di spazio commerciale.
The DOE Fund prevede di costruire una struttura comunitaria e residenziale di sei piani su un lotto all'angolo tra Spofford Avenue e Cassanova Street a Hunts Point, 1220 Spofford Avenue, Bronx. L'edificio proposto di 63.400 piedi quadrati avrà 96 unità residenziali e circa 30.000 piedi quadrati di spazio comunitario.
Un giudice ha inflitto una sconfitta legale a una coalizione che si opponeva a una torre proposta per il South Street Seaport Historic District, 250 Water Street.
Il comitato per l'uso del suolo del Consiglio Comunale ha approvato una proposta per riclassificare mezzo isolato di terreno vicino all'acqua a Williamsburg, Brooklyn. Gli sviluppatori pianificano un edificio commerciale uso misto di nove piani per un totale di 101.000 piedi quadrati, comprendente 70.000 piedi quadrati di uffici, una struttura medica comunitaria di 22.000 piedi quadrati e 9.000 piedi quadrati di negozi al piano terra al 307 di Kent Avenue.