Edifici in Vendita:
Un fiduciario CMBS ha presentato istanza di pignoramento sul prestito inadempiente garantito dalla proprietà al 470 Broadway citando un debito di 22,9 milioni di dollari. Il debito consiste in 18 milioni di dollari di capitale non pagato, 2,6 milioni di dollari di interessi non pagati e 2,3 milioni di dollari in anticipi protettivi.Thor era in ritardo su un prestito di 105 milioni di dollari al 597 di Fifth Avenue, dopo aver perso i pagamenti ad agosto e settembre 2020.
PBC sta cercando un acquirente per il suo edificio di 865.000 piedi quadrati al 452 di Fifth Avenue, dove si trova l'ufficio di HSBC a New York. L'edificio dovrebbe essere venduto per almeno 850 milioni di dollari, ovvero 982 dollari per piede quadrato.
La Corte Suprema di New York sta permettendo la vendita di interessi azionari al 1580 di Nostrand Avenue. Ciò consente a Madison, il prestatore di finanziamento mezzanino del progetto, di procedere con la vendita e probabilmente assumere il controllo della proprietà.
Friedland Properties e Nightingale Properties hanno ceduto la loro partecipazione azionaria e il diritto di locazione al 645 di Madison Avenue a East West Bank per l'edificio di 164.000 piedi quadrati. L'acquisizione avviene sotto forma di cessione di locazione in luogo di pignoramento. East West Bank ha fornito prestiti per 50 milioni di dollari per aiutare gli sviluppatori nell'acquisizione del diritto di locazione dell'edificio nel 2015.
Il Princeton Club nel Midtown è in difficoltà finanziarie dopo essere andato in default su un mutuo di 39,3 milioni di dollari. Il debito viene venduto al miglior offerente, che potrebbe infine costringere il club a uscire dal 15 di West 43rd Street e riproporre l'edificio di 10 piani.
Oceanwide Holdings sta cercando di vendere per circa 200 milioni di dollari al 80 di South Street. È una notevole differenza rispetto ai 390 milioni di dollari pagati da Oceanwide per la proprietà nel 2016.
Edifici Venduti:
ZG Capital Partners è in contratto per un edificio per uffici vacante al 836 di Broadway. L'edificio a sei piani include 81.000 piedi quadrati ed è stato venduto per 40 milioni di dollari. La proprietà ospitava un tempo la New York University.Thor Equities ha venduto due piani di spazio per uffici al 24 di West 40th Street, contenente 11.158 piedi quadrati di spazio a Loftex per 10,75 milioni di dollari.
828-850 Madison Retail LLC (Reuben Brothers) ha acquistato un'unità commerciale in condominio da 12.600 piedi quadrati al 40 di East 66th Street per 30 milioni di dollari e un edificio a uso misto di 12.200 piedi quadrati al 677 di Madison Avenue a Lenox Hill per 20 milioni di dollari.
The Carlyle Group, attraverso l'entità 79-81 Clifton Place Owner, L.L.C, ha pagato 34 milioni di dollari a FREO Group attraverso l'entità 79 Clifton Place Owner.
La Biblioteca Pubblica di New York ha venduto sei unità commerciali in condominio al 445 di Fifth Avenue per 34 milioni di dollari a Stream Line LLC.
Oaktree Capital Management ha acquistato un condominio al dettaglio al 90 di Greene Street per 33,6 milioni di dollari.
Wafra Capital Partners, WCP Investments, l'operatore è in contratto per acquistare al 720 di West End Avenue da Brack Capital Real Estate per circa 165 milioni di dollari, per acquistare un'entità di un edificio di 16 piani.
Concord Hospitality ha venduto il suo edificio alberghiero di 21 piani al 30 di West 46th Street per 88,5 milioni di dollari dopo averlo appena acquistato dal McSam Hotel Group di Sam Chang per 69 milioni di dollari.
La famiglia Nasser ha venduto il suo trilocale al 990 di Fifth Avenue per 35 milioni di dollari, un terzo in meno del prezzo richiesto.
A&E Real Estate ha acquistato due edifici a uso misto a Jackson Heights per 58,75 milioni di dollari, circa il 10% in meno rispetto al prezzo richiesto di 66,5 milioni di dollari.
Il 350 di West 39th Street ha venduto un hotel nel Garment District per 166 milioni di dollari e 100 Greenwich Street a Concord Hospitality per 69 milioni di dollari.
SL Green ha acquisito una quota al 1601 di Broadway per 121 milioni di dollari dalla Walber Broadway Co.
L'edificio a 46 piani di Times Square, un hotel Crowne Plaza, e circa 230.000 piedi quadrati di spazio per uffici su nove piani. Il sito dispone di circa 216.000 piedi quadrati di diritti aerei non utilizzati.
KKR ha acquistato lo spazio, chiamato Edge, in cima al 30 di Hudson Yards dalle Related Companies per oltre 500 milioni di dollari.
HAP ha venduto il suo 49% di interesse nella proprietà in condominio e affitto su West 28th Street al suo partner di joint-venture, una sussidiaria della costruttrice giapponese Daiwa House Group, in un accordo che valuta la proprietà residenziale di nuova costruzione a oltre 500 milioni di dollari.
HUBB è in contratto per acquistare 556 unità in un gruppo di 11 edifici nella Upper East e Upper West Side di Manhattan da Air Communities, un REIT con sede a Denver, per 190 milioni di dollari.
The Charlotte ha pagato 89 milioni di dollari per 111 Washington Street e 63 milioni di dollari per 25-01 Queens Plaza North, e un lotto adiacente a Long Island City. Gli sviluppatori intendono costruire 700 unità di ciò che definisce "alloggi essenziali" per le persone che guadagnano tra il 60% e il 140% del reddito medio dell'area.
Ray e Jack Yadidi stanno vendendo secondo quanto riferito il 44 di West 37th Street per 49 milioni di dollari.
MCNA Properties IV ha acquistato un edificio commerciale da 4.100 piedi quadrati al 730 di Lexington Avenue nel Midtown per 12,7 milioni di dollari.
Wharton Properties ha venduto un edificio commerciale da 17.000 piedi quadrati al 2917 di Nostrand Avenue, noto anche come 2925 Kings Highway, e un adiacente impianto di parcheggio da 11.000 piedi quadrati a Sheepshead Bay, Brooklyn, per 18 milioni di dollari.
E&M Ice Cream ha venduto un magazzino di 32.471 piedi quadrati al 701 di Zerega Avenue a Castle Hill, nel Bronx, per 14,5 milioni di dollari.
Abraham Brach ha venduto unità commerciali condominiali che coprono una superficie combinata di 13.000 piedi quadrati al 58 di Gerry Street e al 25 di Bartlett Street a Williamsburg per 10,5 milioni di dollari.
Land Finance Corporation ha acquistato un edificio per uffici di 11.000 piedi quadrati al 28 di Howard Street, noto anche come 1 Crosby Street, a Soho per 21,75 milioni di dollari.
Davean Holding ha acquistato 14.700 piedi quadrati di proprietà a uso misto al 15 e 17 di South William Street, noti anche come 53 e 55 di Stone Street, nel Financial District per 10,1 milioni di dollari.
E. Houston Property Owner ha acquistato un edificio a uso misto di 8.800 piedi quadrati al 51 di East Houston Street e un edificio a uso misto di 9.600 piedi quadrati al 217 di East Houston Street per 13,2 milioni di dollari.
R.A. Cohen & Associates ha acquistato un edificio a uso misto di 12.000 piedi quadrati al 445 di Sixth Avenue e 101, 103, 105 e 109 di West 10th Street nel Greenwich Village per 12,5 milioni di dollari. L'edificio ha 17 unità residenziali e 170 piedi di fronte al retail lungo West 10th Street.
I 55 di East 74th Street sono stati venduti per 13,5 milioni di dollari, una riduzione del 17% rispetto a quando si chiedevano 16 milioni di dollari all'inizio di quest'anno.
ZG Capital Partners è in contratto per un edificio per uffici ampiamente vuoto al 836 di Broadway. L'edificio a sei piani include 81.000 piedi quadrati ed è stato venduto per 40 milioni di dollari.
The Carlyle Group ha acquistato un edificio loft per appartamenti da 40 unità al 79 di Clifton Place a Clinton Hill per 34 milioni di dollari.