Wichtige Entwicklungen:
Fortress erhielt das Recht, Cohen für eine persönliche Garantie von 187 Millionen US-Dollar, die er 2022 unterzeichnete, zu verklagen. Als Cohen Anfang dieses Jahres die Zahlungen für das Darlehen in Höhe von 534 Millionen US-Dollar einstellte, reichte Fortress Klage ein und warf einen Zahlungsausfall vor. Sie werden gegen die Entscheidung Berufung einlegen. Zuerst müssen die Parteien die Zwangsvollstreckung in Höhe von 534 Millionen US-Dollar durchsehen, die größte UCC-Zwangsvollstreckung, die Fortress jemals an den Gerichtsstufen verfolgt hat. Vermögenswerte, die an ein Darlehen in Höhe von 534 Millionen US-Dollar gebunden sind, das Fortress Investment Group als in Verzug befindlich ansieht, und eine persönliche Garantie von 187 Millionen US-Dollar, die der Kreditgeber das Recht gewonnen hat, einzufordern. Fortress könnte dann möglicherweise die Forderung gegen Cohen Realty Enterprises verfolgen, wenn diese solvent ist.Yellowstone Real Estate Investments erwarb das stillgelegte Midtown East Maxwell Hotel. Das Unternehmen übernahm eine ausstehende Schuld von 233,6 Millionen US-Dollar auf das Hotel, ein 697-Zimmer-Haus in der 541 Lexington Avenue in Manhattan. Es erwarb die Immobilie bei einer Auktion für 140 Millionen US-Dollar. Dune Real Estate Partners und Aynsley Capital deckten den Erwerbsteil des Darlehens ab. Die Firmen wurden als Beklagte in Yellowstones Klage zur Beanspruchung des Eigentums aufgeführt.
Die letzten sieben Fleischverarbeiter der Gansevoort Market Co-Op, verstreut auf einem 66.000 Quadratfuß großen städtischen Grundstück östlich der Tenth Avenue, werden umziehen, bevor ihr Mietvertrag 2032 ausläuft, als Teil einer Vereinbarung mit der Wirtschafts- und Entwicklungsagentur.
Der Manhattan Country School, die sich in der 150 West 85th Street zwischen Amsterdam und Columbus Avenues befindet, wird vorgeworfen, dem Kreditunternehmen 2,9 Millionen US-Dollar zu schulden. Eine kürzlich eingereichte Klage behauptete, dass die Schuld nicht beglichen wurde.
Ein privater Kreditgeber mit Sitz in New York stellte das Senior-Darlehen in Höhe von 180 Millionen US-Dollar für das geplante 137-Einheiten-Gebäude in der 26 East 35th Street zur Verfügung. Die Darlehenslaufzeit beträgt 30 Monate. Das 173.000 Quadratfuß große Gebäude in Murray Hill soll bis Anfang 2027 fertiggestellt werden. Das 18-stöckige Projekt wird eine Parkgarage und Erdgeschoss-Medizinbüros umfassen.
Ein Richter in Queens entschied, dass das örtliche Gesetz, das es New York City ermöglichte, mehr als 1.000 Geschäfte, die beschuldigt wurden, Cannabis ohne Lizenz zu verkaufen, schnell zu schließen, verfassungswidrig ist, da es den Ladenbesitzern ihr Recht auf ein faires Verfahren verwehrt. Die Entscheidung stellt die Rechtmäßigkeit der Schließungen in Frage und könnte die Durchsetzungsmaßnahmen der Stadt, bekannt als Operation Padlock to Protect, stoppen, die Bürgermeister Eric Adams wiederholt als Erfolg gelobt hat.
Die Chetrit Organization könnte zwei ihrer Immobilien im Stadtzentrum durch Zwangsvollstreckung verlieren. LoanCore Capital Credit verklagte Chetrit mit der Behauptung, dass der Entwickler fast 200 Millionen US-Dollar an Krediten, die mit seinen Immobilien in der 1 Whitehall Street und 428 Broadway verbunden sind, nicht bedient hat. Die Vermögensverwaltungsfirma fordert den erzwungenen Verkauf der Gebäude, um die Schulden zu begleichen. Chetrit stellte die Zahlungen an den Darlehen für den Turm im Finanzdistrikt im Juli 2023 ein.
Tishman Speyer hat sich in seinem Versuch, ein Refinanzierungsabkommen für das Rockefeller Center zu sichern, durchgesetzt, mit einigen teuren Bedingungen. Die Unternehmen haben ein gewerbliches, hypothekenbesichertes Wertpapierdarlehen in Höhe von 3,5 Milliarden US-Dollar gesichert. Der Deal ist die größte CMBS-Transaktion und ist das größte jemals für ein einziges Bürogebäude ausgegebene Wertpapier. Die Transaktion refinanziert 3 Milliarden US-Dollar verbliebene Schulden auf der Immobilie.
Ein Richter entscheid, dass RFR die 405 Lexington Avenue, das Chrysler-Gebäude, an die Cooper Union übergeben muss.
Menin einigte sich mit dem Hotel and Gaming Trades Council und der Hotel Association of New York City darauf, Hotels die Unterbeauftragung von Arbeiten, die "hoch spezialisierte Fähigkeiten" erfordern, zu ermöglichen. Auch um kleine Hotels, solche mit weniger als 100 Zimmern, auszunehmen.
960 Franklin Avenue ist eine 355-Einheiten-Entwicklung. Eichners Anwälte berichteten dem Stadtrat, dass sie die Höhenbeschränkungen der Kommission für den Brooklyn Botanic Garden akzeptieren würden, wenn sie die Option "Arbeitskraft-Wohnen" des Gesetzes zur obligatorischen Einbeziehung von Wohnraum zur Erfüllung der Erschwinglichkeitsanforderungen wählen könnten.
Brodsky Organization plant, den ungenutzten Büroraum im Flatiron Building in hochwertige Wohneinheiten umzuwandeln. Related plant, die 625 Madison Avenue in Einzelhandel, ein Hotel und Eigentumswohnungen umzuwandeln. InterVest Capital Partners plant, das 1,2 Millionen Quadratfuß große 111 Wall Street in Mietwohnungen umzuwandeln.
Ein vorgeschlagener Umbau des Außengeländes des Bürogebäudes in der Park Avenue 245 Park Avenue, der die Hinzufügung von 31 Bäumen und zusätzlichen Sitzplätzen sowie die Bewältigung von Höhenunterschieden umfasst.
Der Vorstand der New Yorker Wohnungsbehörde genehmigte einen Plan zum Abriss von 2.000 Wohnungen im öffentlichen Wohnungsbau und deren Ersetzung durch neue Projekte von Related Cos. und Essence. Die 18 Gebäude, die zu den Fulton und Chelsea-Elliott Houses in Manhattan gehören, sind Heimat für 4.500 Bewohner. Die Mieter werden in den sechs neu zu errichtenden Ersatzgebäuden phasenweise über einen Zeitraum von sieben Jahren wieder einziehen. Den Entwicklern wird erlaubt, 3.500 Einheiten, sowohl Ersatzwohnungen zu erschwinglichen Preisen als auch Wohnungen zum Marktpreis, auf den beiden Campus zu bauen.