Gebäude zum Verkauf:
Die Aman Group möchte den Hotelteil des Crown Building verkaufen. Eine mit der Angelegenheit vertraute Person sagte, das Hotel könnte 600 Millionen Dollar einbringen. Der Deal würde mit einer Manage-Back-Klausel strukturiert werden, bei der Aman als Betreiber der Immobilie bleibt.UBS sucht zwischen 120 und 125 Millionen Dollar für den Apartmentturm 408 East 92nd Street auf der Upper East Side. Entwickelt im Jahr 2004, hat das Gebäude eine Erschwinglichkeitsvereinbarung, die 2026 ausläuft und 20 Prozent der 196 Einheiten für Mietpreisbindung in Austausch für die 421a-Immobiliensteuerermäßigung unterliegt.
Madison Realty Capital hat einen UCC-Zwangsverkauf der Eigenkapitalbeteiligungen an Entwicklungsstandorten in der 350 Hicks Street und der 91-95 Pacific Street eingeleitet, wo Fortis zwei Eigentumswohnungen mit insgesamt 150 Einheiten plant.
Das Gebäude in der Hicks Street, genannt 1 River Park, soll 20 Stockwerke hoch werden und 48 Wohnungen über einem Parkbereich und einem Gemeinschaftsraum enthalten. Am Standort Pacific Street wird 2 River Park 102 Wohneinheiten haben.
Die Bank Hapoalim behauptet, dass Hidrock Properties den 32,8 Millionen Dollar Kredit für den Erwerb und die Entwicklung der 140 Fulton Street nicht zurückgezahlt hat. Hidrock reichte 2019 Genehmigungen ein, um ein 139.000 Quadratfuß großes Hotel zu bauen. Aber die Pandemie verzögerte das 286-Zimmer, 40-stöckige Projekt.
Der Kreditgeber Urban Standard reichte eine Zwangsvollstreckungsklage für das Grundstück an der 171 Bowery Street ein, und behauptete, dass Prime Manhattan Development einen 7 Millionen Dollar Kredit nicht bedient habe. Prime Manhattan Development schloss im August 2020 eine Stillhaltevereinbarung ab, unter der Urban Standard seine Rechte bis August des vergangenen Jahres nicht geltend machte. Diese Stillhaltevereinbarung wurde dann bis Mai dieses Jahres verlängert.
Gebäude verkauft:
SL Green übernimmt 245 Park Avenue und gab die Übernahme des 1,8 Millionen Quadratmeter großen Grundstücks bekannt. SL Green verfolgt nach wie vor einen Schiedsspruch in Höhe von 185 Millionen Dollar von dem chinesischen Investor. Die Kreditgeber der Immobilie in Midtown einigten sich darauf, die 1,8 Milliarden Dollar schwerer Hypotheken- und Mezzaninkredite aufrechtzuerhalten. Diese Kredite laufen bis Juni 2027 und haben einen durchschnittlichen festen Zinssatz von 4,30 %.Das Memorial Sloan Kettering Cancer Center kauft etwa 430.000 Quadratfuß, oder grob zwei Drittel des 34-stöckigen Turms an der 885 Third Avenue von SL Green Realty für 300 Millionen Dollar. Das Krankenhaus wird andere Bürostandorte konsolidieren, wenn es 2024 in das Gebäude zieht.
Sein Dart Enterprises erwirbt 175 Water Street, das ehemalige Hauptquartier von AIG, für 252 Millionen Dollar von der Vanbarton Group.
Das Memorial Sloan Kettering Cancer Center zahlte 185 Millionen Dollar für acht Gewerbeimmobilien, die sich auf etwa 90.000 Quadratfuß an der 321 East 61st Street von Joy Construction und Maddd Equities erstrecken.
Corner Street Capital und Highpoint Property Group erwarben ein Portfolio von 17 Wohngebäuden in Brooklyn und Queens von Entwickler Joel Schwartz für 167 Millionen Dollar. Das 180-Einheiten-Portfolio erstreckt sich über 173.000 Quadratfuß. 12 Gebäude befinden sich in Williamsburg: 99 North 4th Street, 540 Driggs Avenue, 183 Ainslie Street, 209 Montrose Avenue, 41 Skillman Avenue, und 725 Metropolitan Avenue. Street.
Delshah verkaufte das Grundzinsinteresse am nahezu fertiggestellten Gebäude mit 180 Einheiten an SafeholdShah’s in seinem 20-stöckigen, 180-Einheiten Gebäude an der 22 Chapel Street an Safehold. Die gesamte Rekapitalisierung beläuft sich auf 146,5 Millionen Dollar.
Die New York University hat das 3 MetroTech Center für 122 Millionen Dollar von JPMorgan gekauft. Das 10-stöckige Klasse-A Bürogebäude, das im Dezember 2020 von JPMorgan geräumt wurde, liegt neben der Tandon School of Engineering der NYU im 5 MetroTech Center.
Extell steht in Verhandlungen zum Kauf des Standorts der Starrett Corporation an der 259 Clinton Street, der in einen 61-stöckigen Turm mit bis zu 765 Wohnungen entwickelt werden kann. Starrett hat Pläne eingereicht, um bis zum Frühjahr ein Fundament zu schaffen, damit sich der Standort für die 421-a Steuervergünstigung qualifiziert, die im Juni auslief, für einen Preis von knapp 100 Millionen Dollar.
David Werner steht in Verhandlungen zum Kauf des 29-stöckigen Gebäudes an der 40 Fulton Street für 105 bis 110 Millionen Dollar von Vornado.
Goldman Sachs’ Immobilienfonds kaufte ein Mietgebäude an der 15 Bridge Park Drive für 90 Millionen Dollar, um die 140 Einheiten von Robert Levine’s RAL Companies und China Vanke zu kaufen. Das 15-stöckige Gebäude hat eine mietbeschränkte Komponente von 70% der Einheiten im Vergleich zu den typischen 30%. Es profitiert von einem 35-jährigen Steuererlass im Rahmen eines PILOT-Ermäßigungsprogramms.
MedProperties Realty Advisors und Physicians Realty Trust erwarben das Calko Medical Center, eine 140.000 Quadratfuß große, mehrmietige Immobilie an der 6010 Bay Parkway vom Entwickler Marcal Group für 82 Millionen Dollar. Der Kaufpreis beläuft sich auf etwa 580.000 Dollar pro Quadratfuß.
Meadow Partners und Davean Holdings haben in den letzten sechs Monaten 12 freimarktliche Mehrfamilienimmobilien in Brooklyn und Manhattan für insgesamt 77,2 Millionen Dollar erworben.
HUBB NYC erwarb ein 13-stöckiges, 63-Einheiten großes Wohn- und Einzelhandelsgebäude an der 223-225 4th Avenue in Park Slope von Greystone Development für 40 Millionen Dollar.
LBA Realty kaufte ein Paar Lagerhäuser in Red Hook an der 236 Richards Street und 118 Beard Street von der Leser Group von Abraham Leser für 34 Millionen Dollar. Die angrenzenden Gebäude kombinieren über 92.000 Quadratfuß.
Goose Property Management kaufte ein Entwicklungsareal an der 364 Livingston Street und 60 Flatbush Avenue in Downtown Brooklyn für 25,5 Millionen Dollar von ISJ Management und Jemstone Group. Goose reichte Pläne ein, die beiden Apartmentgebäude und das Einzelhandelsgeschäft auf dem Grundstück abzureißen. Die Immobilien sind für kommerzielle und Wohnbebauung zoniert, und Goose kann bis zu 188.000 Quadratfuß bauen.
Sunlight kauft ein Lagerhaus und Parkplatz an der 30-55 Vernon Boulevard in Astoria für 25 Millionen Dollar von Pioneer Property Group und Vernon-Sutton Inc. Sunlight plant, das zweistöckige 24.000 Quadratfuß große Lagerhaus abzureißen, um eine Eigentumswohnung von bis zu 91.000 Quadratfuß zu bauen. Das Grundstück wurde zuletzt 2013 für 8,2 Millionen Dollar verkauft.
SNL Storage verkaufte einen 83% Anteil an einer Life Storage-Anlage an der 1430 Bruckner Boulevard in Soundview, der Bronx, für 18 Millionen Dollar an Life Storage. Der Deal beinhaltete auch 6 Millionen Dollar in Sachanlagen, was den Gesamtverkaufspreis auf 24 Millionen Dollar bringt. Das zweistöckige Lagerhaus erstreckt sich über 49.600 Quadratfuß. Die Immobilie wurde zuletzt 2016 für 3,8 Millionen Dollar verkauft.
Barone Management kaufte ein Schulgebäude an der 45-20 83rd Street und ein benachbartes Entwicklungsareal an der 80-52 47th Avenue in Elmhurst, Queens, für 22 Millionen Dollar. Die vierstöckige, 67.000 Quadratfuß große Immobilie an der 83rd Street beherbergt ein neu fertiggestelltes Schulgebäude, das an die Renaissance Charter School II vermietet ist. Barone plant, ein 163-Einheiten, neunstöckiges Apartmentgebäude auf dem Grundstück an der 47th Avenue zu bauen.
Carvi Properties verkaufte das Blue Angel Hotel an der 152 East 55th Street in Midtown East für 17,5 Millionen Dollar an Millennium Queensland Holding LLC. Erbaut im Jahr 1985, erstreckt sich die siebenstöckige Einrichtung über 18.300 Quadratfuß.
Eine Gruppe verkaufte eine fünfstöckige, 103-Einheiten umfassende Gesundheitseinrichtung und ein zweistöckiges Wohnhaus an der 2342 Washington Avenue und der 2329 Bassford Avenue in Fordham Heights, der Bronx, für 17,1 Millionen Dollar an die 480 East 185th Propco LLC. Die beiden Immobilien erstrecken sich über eine kombinierte Fläche von 18.800 Quadratfuß.
Marist College verkaufte ein Paar von Büroeinheiten an der 420 Fifth Avenue für 16,3 Millionen Dollar an die Urban Home Owner Corporation. Marist bezahlte 2018 noch 18 Millionen Dollar.
Highpoint erwarb 58 Palmetto Street für 15,6 Millionen Dollar.
Die Global Community Charter School kaufte das Gebäude, das das Early Life Children's Center an der 218 West 147th Street in Harlem beherbergt, für 14,6 Millionen Dollar von der Edge Property Group. Erbaut im Jahr 1973, erstreckt sich das zweistöckige Gebäude über 23.000 Quadratfuß.
Die Gillen Brewer School kaufte vier Gewerbeeinheiten an der 410 East 92nd Street in der Upper East Side für 12,9 Millionen Dollar von der Spence-Chapin Services to Families and Children. Das 15-stöckige, 124.000 Quadratfuß große Gebäude ist auch Heimat eines Courtyard Marriott.
Four B’s Inc. verkaufte ein Lagerhaus an der 121-129 30th Street in Sunset Park für 12,4 Millionen Dollar an Jacob Mermelstein. Erbaut im Jahr 1925, erstreckt sich das zweistöckige Lagerhaus, das sie verlassen, über 27.000 Quadratfuß.
Corner Street Capital und Highpoint Property Group kauften 175-177 Palmetto Street für 11,6 Millionen Dollar.
Fairstead kaufte ein Bürogebäude an der 729 Sixth Avenue in Chelsea für 10,3 Millionen Dollar von 729 Sixth Avenue Manhattan LLC. Erbaut im Jahr 1920, hat das 6.400 Quadratfuß große Bürogebäude vier Einheiten über vier Stockwerke.