Edifici in vendita:
US Masters Residential Property Fund sta cercando di vendere un portafoglio di 479 proprietà composto principalmente da proprietà da uno a quattro unità per 858 milioni di dollari.Blackstone ha smesso di effettuare pagamenti a marzo 2022 sul prestito CMBS da 308 milioni di dollari che sostiene la proprietà di 1740 Broadway, una torre per uffici di 26 piani a un isolato da Carnegie Hall, e ha consegnato le chiavi al creditore.
CWCapital è stato nominato e ora sta pianificando di vendere la nota per la torre da 621.000 piedi quadrati.
Extell Development sta ora chiedendo 195 milioni di dollari per il triplex, riducendo il prezzo da 250 milioni di dollari. Il prezzo del triplex di 17.500 piedi quadrati è di 11.100 dollari per piede quadrato.
Un prestito non performante da 240 milioni di dollari su 61 Broadway è in vendita da un sindacato guidato da Aareal Bank. Costruito nel 1913, 61 Broadway ha 780.000 piedi quadrati e 33 piani. È stato ristrutturato nel 1985 e nel 2019.
Larry Silverstein dovrebbe commercializzare il suo interesse nell'Hudson Research Center al 619 di West 54th Street. Un acquirente potrebbe o ricapitalizzare e unirsi con il socio di minoranza del 10% Taconic Partners’ life sciences subsidiary o acquistare la proprietà in una vendita semplice.
Global Holdings Group ha messo in vendita il suo hotel da 190 camere. La proprietà non è vincolata a un accordo di marchio o gestione e non è sindacalizzata. E punta a un prezzo di circa 700 a 800 dollari per chiave, con un rendimento stabilizzato del 10%.
Yellowstone acquista una nota da 106 milioni di dollari garantita dall'hotel New Yorker da M&T Bank per 106 milioni di dollari. Il rapporto loan-to-value del mutuo senior è del 43%.
I servicer dei prestiti hanno presentato cause di pignoramento contro quattro edifici di proprietà di City Skyline Realty che sono andati in default su 26 milioni di dollari di debito. Gli edifici sono: 174 West 137th Street, 507 West 139th, 510 West 148th Street e 505 West 161 Street.
Emerald Equities va in default su quasi 98 milioni di dollari di prestiti, sostenendo 25 edifici con affitto stabilizzato contenenti 663 unità nel Bronx.
Edifici Venduti:
Wells Fargo sta spendendo circa 550 milioni di dollari per acquistare l'ex spazio di Neiman Marcus al 20 di Hudson Yards. Related Companies e Oxford Properties Group stanno vendendo lo spazio di tre piani e 400.000 piedi quadrati, mantenendo la proprietà del resto della proprietà di 11 piani. Lo spazio sarà convertito in uffici.La Grossman School of Medicine di NYU ha acquistato il Lanthian, un edificio di 23 piani con 209 unità al 377 East 33rd Street, per 210 milioni di dollari. Il venditore era Verbena Road Holdings. La scuola di medicina ha un accordo fino al 2038 per affittare oltre 20.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
Magna Hospitality Group, uno dei maggiori acquirenti di hotel in difficoltà a New York, sta continuando la sua frenesia. La società con sede a Rhode Island ha pagato 160 milioni di dollari per acquistare gli hotel a marchio Hilton al 150 di West 48th Street dal McSam Group.
Montperia Group e JLS Construction hanno acquistato la proprietà al 24-02 di Queens Plaza South per 49 milioni di dollari.
Torchlight Investors ha preso il controllo di una proprietà al dettaglio su Fifth Avenue dal Harbor Group International. Hanno acquisito la porzione al dettaglio del 445 di Fifth Avenue per 40 milioni di dollari dal Harbor Group. Il prezzo ha eguagliato l'importo del prestito dovuto sulla proprietà.
BridgeCity Capital Partners ha acquistato il 125 di Third Street per 30 milioni di dollari da Allan Lebovits, Joel Wertzberger e Moishe Loketch. Continueranno con i piani per una torre di 14 piani e 130 unità. Il sito è ancora idoneo per l'esenzione fiscale 421a scaduta.
Canvas Property Group ha venduto quattro proprietà per 23 milioni di dollari. Gli acquirenti includono Meadow Partners. I quattro edifici combinano 21.000 piedi quadrati, 17 unità residenziali, tre unità commerciali. Gli edifici si trovano al 203 e 205 di 10th Avenue, 207 di 10th Avenue e 505 di West Houston Street.
Lefkas Realty ha venduto due lotti che fanno parte di uno sviluppo di edilizia abitativa a prezzi accessibili a West Harlem ad Artemis NYC per 16,9 milioni di dollari. I lotti sono su Amsterdam Avenue tra West 129th e West 133rd Street. I lotti sono di 10.000 e 2.500 piedi quadrati.
Un edificio per uffici costruito nel 2019 accanto alla Penn Station è stato venduto all'asta di pignoramento per quasi il 25% del costo di costruzione solo pochi anni fa. Marathon Asset Management ha acquisito un edificio per uffici di sei piani al 263 di West 34th Street per 16,5 milioni di dollari.
Rose Associates ha venduto un edificio di 88 unità al 658-666 di West 188th Street a Washington Heights ad Alma Realty per 10,65 milioni di dollari.
Wharton Properties ha pagato 13,5 milioni di dollari per acquistare un edificio multifamiliare nel West Village al 14 di Bedford Street. L'edificio è di 13.000 piedi quadrati e senza ascensore, con 21 unità residenziali e due spazi commerciali al piano terra. 16 degli appartamenti sono a mercato libero.
Torchlight Investors ha acquisito uno spazio commerciale a Midtown dal Harbor Group dopo una lunga battaglia per il pignoramento. Le tre unità condominiali commerciali sono in una torre condominiale di 33 piani al 445 di Fifth Avenue. Il prezzo d'acquisto era di 40 milioni di dollari.
Jenel Management Group ha venduto due proprietà a Jamaica per 19,2 milioni di dollari. Il gruppo Jackson è l'acquirente. 162-21 Jamaica Avenue è un edificio per uffici con due unità su quattro piani e 79.000 piedi quadrati. L'altro, al 89-66 di 163rd Street, è un duplex vicino alla proprietà di Jamaica Avenue.
David Halberstam ha acquistato un sito di sviluppo da Marisol Diaz per 13,2 milioni di dollari. Il lotto si trova al 340 di Myrtle Avenue. Il mutuo copre anche l'acquisto del vicino 155 di Carlton Avenue. Il sito riceverà una torre di sette piani con 43 appartamenti e 4.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
Crown Acquisitions ha ceduto un edificio per uffici a due unità a Bensonhurst. Il prezzo di vendita era di 10,26 milioni di dollari al 6505 di 18th Avenue. Presenta due edifici, ciascuno con la propria unità su un piano.