Gebäude zu Verkaufen:
US Masters Residential Property Fund plant den Stückverkauf seines 479-Immobilien-Portfolios, das größtenteils aus Ein- bis Vier-Einheiten-Immobilien besteht, für 858 Millionen US-Dollar.Blackstone stellte im März 2022 die Zahlungen auf das CMBS-Darlehen in Höhe von 308 Millionen US-Dollar ein, das den 26-stöckigen Büroturm 1740 Broadway, einen Block von der Carnegie Hall entfernt, absichert, und übergab die Schlüssel an den Kreditgeber.
CWCapital wurde ernannt und plant nun den Verkauf des Darlehens für den 621.000 SF Turm.
Extell Development fordert nun 195 Millionen US-Dollar für das Triplex, nachdem der Preis von 250 Millionen US-Dollar gesenkt wurde. Der Preis des 17.500-Quadratfuß-Triplex liegt bei 11.100 US-Dollar pro Quadratfuß.
Ein notleidendes Darlehen über 240 Millionen US-Dollar für 61 Broadway wird von einem Syndikat unter der Führung der Aareal Bank zum Verkauf angeboten. 61 Broadway wurde 1913 erbaut, verfügt über 780.000 Quadratfuß und 33 Stockwerke. Es wurde 1985 und 2019 renoviert.
Larry Silverstein wird sein Interesse am Hudson Research Center in der 619 West 54th Street vermarkten. Ein Käufer könnte entweder rekapitalisieren und sich mit dem 10% Minderheitseigentümer Taconic Partners’ Life Sciences Tochtergesellschaft zusammentun oder die Immobilie vollständig in einem einfachen Kauf erwerben.
Global Holdings Group hat das 190-Zimmer-Hotel zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist nicht an eine Marken- oder Managementvereinbarung gebunden und nicht gewerkschaftlich organisiert. Es wird ein Preis von etwa 700 bis 800 US-Dollar pro Zimmerschlüssel angestrebt, mit einer stabilisierten Rendite von 10 %.
Yellowstone kauft einen 106-Millionen-Dollar-Schuldschein, der durch das New Yorker Hotel von M&T Bank abgesichert ist, für 106 Millionen US-Dollar. Das Verhältnis von Darlehen zu Wert der erstrangigen Hypothek beträgt 43 %.
Kreditservicer reichten Zwangsvollstreckungsklagen gegen vier Gebäude ein, die City Skyline Realty gehören und auf 26 Millionen US-Dollar Schulden in Verzug sind. Die Gebäude sind: 174 West 137th Street, 507 West 139th, 510 West 148th Street und 505 West 161 Street.
Emerald Equities gerät bei fast 98 Millionen US-Dollar an Darlehen in Verzug, die 25 mietstabilisierte Gebäude mit 663 Einheiten in der Bronx absichern.
Verkaufte Gebäude:
Wells Fargo gibt rund 550 Millionen US-Dollar aus, um den ehemaligen Neiman Marcus Raum in 20 Hudson Yards zu kaufen. Related Companies und Oxford Properties Group verkaufen den dreistöckigen, 400.000 Quadratfuß großen Raum, behalten jedoch das Eigentum am Rest der 11-stöckigen Immobilie. Der Raum wird in Büros umgewandelt.Die Grossman School of Medicine der NYU kaufte das Lanthian, ein 23-stöckiges Gebäude mit 209 Einheiten in der 377 East 33rd Street, für 210 Millionen US-Dollar. Der Verkäufer war Verbena Road Holdings. Die medizinische Fakultät hat bis 2038 eine Vereinbarung zur Anmietung von mehr als 20.000 Quadratfuß Gewerbefläche.
Magna Hospitality Group, einer der größten Käufer von kämpfenden Hotels in New York, setzt seine Einkaufstour fort. Das in Rhode Island ansässige Unternehmen zahlte 160 Millionen US-Dollar, um die Hilton-Markenhotels an der 150 West 48th Street von der McSam Group zu kaufen.
Montperia Group und JLS Construction kauften die Immobilie in der 24-02 Queens Plaza South für 49 Millionen US-Dollar.
Torchlight Investors hat ein Einzelhandelsobjekt in der Fifth Avenue von der Harbor Group International übernommen. Sie erwarben den Einzelhandelsanteil der 445 Fifth Avenue für 40 Millionen US-Dollar von der Harbor Group. Der Preis entsprach dem Betrag des auf der Immobilie anhängigen Darlehens.
BridgeCity Capital Partners erwarb die 125 Third Street für 30 Millionen US-Dollar von Allan Lebovits, Joel Wertzberger und Moishe Loketch. Sie werden die Pläne für ein 14-stöckiges Gebäude mit 130 Einheiten fortsetzen. Der Standort ist weiterhin für den ausgelaufenen 421a-Steuervorteil berechtigt.
Canvas Property Group verkaufte vier Immobilien für 23 Millionen US-Dollar. Die Käufer umfassen Meadow Partners. Die vier Gebäude umfassen insgesamt 21.000 Quadratfuß, 17 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Die Gebäude befinden sich in der 203 und 205 10th Avenue, 207 10th Avenue und 505 West Houston Street.
Lefkas Realty verkaufte zwei Grundstücke, die Teil einer bezahlbaren Wohnentwicklung in West Harlem sind, an Artemis NYC für 16,9 Millionen US-Dollar. Die Parzellen befinden sich in der Amsterdam Avenue zwischen der West 129th und West 133rd Street. Die Grundstücke haben 10.000 und 2.500 Quadratfuß.
Ein 2019 erbautes Bürogebäude neben dem Penn Station wurde bei einer Zwangsversteigerung für fast 25 % der Baukosten verkauft, die vor nur wenigen Jahren entstanden sind. Marathon Asset Management erwarb ein sechsstöckiges Bürogebäude in der 263 West 34th Street für 16,5 Millionen US-Dollar.
Rose Associates verkaufte ein 88-Einheiten-Wohngebäude in der 658-666 West 188th Street in Washington Heights an Alma Realty für 10,65 Millionen US-Dollar.
Wharton Properties zahlte 13,5 Millionen US-Dollar, um ein Mehrfamiliengebäude im West Village in der 14 Bedford Street zu erwerben. Das Gebäude ist ein 13.000 Quadratfuß großes Walkup mit 21 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. 16 der Apartments sind frei vermarktbar.
Torchlight Investors erwarb eine Einzelhandelsfläche in Midtown von der Harbor Group nach einem langen Zwangsvollstreckungskampf. Die drei gewerblichen Eigentumswohnungsverträge befinden sich in einem 33-stöckigen Eigentumsturm in der 445 Fifth Avenue. Der Kaufpreis betrug 40 Millionen US-Dollar.
Jenel Management Group verkaufte zwei Immobilien in Jamaica für 19,2 Millionen US-Dollar. Die Käufer ist die Jackson Group. 162-21 Jamaica Avenue ist ein Bürogebäude mit zwei Einheiten über vier Etagen und 79.000 Quadratfuß. Das andere befindet sich in der 89-66 163rd Street, ist ein Duplex, das an die Immobilie in der Jamaica Avenue angrenzt.
David Halberstam erwarb von Marisol Diaz ein Baugrundstück für 13,2 Millionen US-Dollar. Das Grundstück befindet sich in der 340 Myrtle Avenue. Die Hypothek umfasst auch den Erwerb der benachbarten 155 Carlton Avenue. Der Standort wird einen siebenstöckigen Turm mit 43 Wohnungen und 4.000 Quadratfuß Gewerbefläche erhalten.
Crown Acquisitions verkaufte ein Bürogebäude mit zwei Einheiten in Bensonhurst. Der Verkaufspreis betrug 10,26 Millionen US-Dollar in der 6505 18th Avenue. Es umfasst zwei Gebäude, die jeweils eine eigene Etageinheit haben.