Wichtige Entwicklungen:
Bürgermeister Eric Adams plädierte in einem mutmaßlichen Bestechungsskandal für Luxusreisen und betrügerische Wahlkampfdonationen in fünf Anklagepunkten auf nicht schuldig. Adams plädierte auf nicht schuldig, bevor er ohne Kaution freigelassen wurde.Der Streit über ein Hotelzulassungsgesetz geht weiter, da von Hotelbetreibern verlangt wird, Lizenzen zu beantragen und in vielen Fällen ihre Betriebsweise zu ändern. Das Gesetz hat Gewerkschaftsmitglieder gegen Subunternehmer aufgebracht, da der Hotel- und Glücksspielgewerkschaftsrat das Gesetz unterstützt und die Hotelindustrie es als Hintertürversuch zur Gewerkschaftsbildung anprangert.
RFR verklagt Cooper Union, um die Räumung des Chrysler-Gebäudes zu stoppen. Das Cooper Union College, das den Boden unter dem Turm besitzt, sandte eine Kündigungsmitteilung nach einer verpassten Zahlung für seine Bodenpacht im Juni und Juli. Die verpassten Zahlungen veranlassten die Schule, am 13. September eine 10-tägige Kündigungsmitteilung für die Pacht zu senden. RFR behauptet, die erste Mitteilung sei mangelhaft gewesen, da sie nicht den Bodenpachtvereinbarungen entsprachen und fälschlicherweise die angeblich verpassten Zahlungen detaillierten. RFR behauptet ebenfalls, dass die 10-tägige Kündigungsmitteilung mangelhaft sei. „Der Bodenpachtvertrag endet am 27. September 2024, und die Kontrolle über das Chrysler-Gebäude wird an Cooper Union übergehen.
Skanska soll das Midtown East Hub mit einem prognostizierten Einfluss von 42 Milliarden Dollar bauen. Die Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft der Stadt hat Skanska damit beauftragt, den Bau der ersten Phase von SPARC Kips Bay zu überwachen. Der Vertragsabschluss wird voraussichtlich sich auf fast 1 Milliarde Dollar belaufen. Der Baubeginn der ersten Phase wird für Ende 2025 erwartet. Der Abschluss wird nicht vor 2031 erwartet.
Das FARE-Gesetz, das verlangt, dass derjenige, der einen Mietmakler beauftragt, die Provision des Maklers zahlt, könnte zur Abstimmung gelangen. Der Immobilienrat von New York lehnt das Gesetz ab und hat sich gegen frühere Versuche gewehrt, Mieter von der Zahlung von Maklergebühren zu befreien.
Die Stadtplanungskommission hat die City of Yes for Housing Opportunity, eine umfangreiche Textänderung der Zonierung, genehmigt, die darauf abzielt, „in jedem Stadtteil ein wenig mehr Wohnraum" zu schaffen — bis zu 109.000 Wohnungen in der ganzen Stadt. Der Vorschlag durchläuft ein Überprüfungsverfahren und geht nun an den Stadtrat, wo er auf einige Gegenwehr stößt, insbesondere von Mitgliedern der Außenbezirke, die das Randgebiet der Stadt vertreten. Der Vorschlag würde Parkanforderungen für neue Wohngebäude aufheben, einen Zuwachs für erschwinglichen Wohnraum bieten, der Stadt erlauben, Bezirke zu kartieren, um mehr Wohnraumdichte zu ermöglichen (mit Flächenverhältnissen höher als 12), Einliegerwohnungen legalisieren, mehr Umwandlungen von Büros in Wohnungen zulassen, gemeinsames Wohnen zulassen und die Zonierung rund um den Transit erleichtern, um den Bau von drei- bis fünfstöckigen Wohngebäuden zu ermöglichen.
Nathan Berman und InterVest wandeln 111 Wall von einem Bürogebäude in 1.300 Wohneinheiten innerhalb des 1,2 Millionen Quadratfuß großen Turms um. Der Baubeginn ist für Mitte 2025 geplant, und die Mietwohnungen sollen 2026 verfügbar sein.
Bruce Eichner gibt sein Projekt in Crown Heights bei 962 Franklin Avenue in Crown Heights auf, trotz der Stadtgenehmigung, die Schatten auf den Botanischen Garten reduziert. Eichner sagt, das neue Design sei nicht machbar.
Im Jahr 2021 verklagte Solil RFR auf Räumung und forderte Schäden in Höhe von fast 80 Millionen Dollar, nachdem der Besitzer des Gramercy Park Hotels während der Pandemie fast 1 Million Dollar Mietrückstand hatte. Solil unterschrieb dann einen neuen Mietvertrag über 50 Millionen Dollar mit MCR Hotels, die planen, das Hotel wieder zu eröffnen. RFR hat als Folge seines Vertragsbruchs im ikonischen Hotel noch nicht bezahlt, und die endgültige Schadenshöhe wird derzeit von einem vom Gericht ernannten Sonderreferenten bestimmt.
Clipper Equity ist mit einer 100-Millionen-Dollar-Darlehensforderung, die durch 141 Livingston Street abgesichert ist, 30 Tage im Rückstand, wobei die Mehrheit der Mietverträge der Mieter im nächsten Jahr ausläuft.
Ein Abkommen mit Memorial Sloan Kettering wurde genehmigt, um ein 31-stöckiges Krebszentrum an der 1233 York Avenue zu bauen, indem Memorial 10,39 Millionen Dollar in Verbesserungen für die P.S. 183 investiert und verschiedene Anstrengungen zur Bauabmilderung, einschließlich Luftqualität und Staubkontrolle, bezahlt. Das Krankenhaus hat sich auch verpflichtet, die neue Anlage mit 100 Prozent Gewerkschaftsarbeit zu bauen.
Die Brodsky Organization schreitet mit den Zonierungsgenehmigungen zur Umwandlung des Flatiron-Gebäudes an der 175 Fifth Avenue von Büros in luxuriöse Wohneinheiten voran. Brodsky möchte auf eine Regel verzichten, die erfordert, dass mindestens die Hälfte der Gebäudefläche nicht-wohnwirtschaftlich genutzt wird. Die Stadtplanungskommission wird voraussichtlich über die Textänderung abstimmen, danach liegt es am Stadtrat. Die Umwandlung wird 39 Wohneinheiten ergeben, die von der zweiten bis zur 22. Etage gebaut werden.
CMBS-Anleihegläubiger haben ein Mehrfamilienportfolio in einer Auktion übernommen, nachdem sie Sugar Hill Capital Partners zwangsvollstreckt hatten. Der Entwickler hatte gerade mit dem Bau von mietstabilisierten Immobilien abgeschlossen, kurz bevor das Gesetz über Wohnungsstabilität und Mieterschutz 2019 in Kraft trat.
Etwa 2 Billionen Dollar an Gewerbeimmobilienkrediten sollen in den nächsten drei Jahren landesweit fällig werden. Aber die Mehrheit der Kredite im Wert von 700 Milliarden Dollar, die im Jahr 2023 fällig werden sollen, wurde verlängert.