Edificios en Venta:
Vornado considera la venta del edificio Farley en su búsqueda de liquidez. El edificio Farley que Vornado y Related Cos. remodelaron de una antigua oficina de correos de EE. UU. fue arrendado a Meta Platforms, la empresa matriz de Facebook, en 2020 en un contrato de 15 años por 730,000 pies cuadrados que fue un rayo de esperanza para el mercado durante lo peor de la pandemia.The Metropolitan College of New York está buscando vender dos de sus pisos en un edificio de oficinas en 60 West Street. Metropolitan College ha tenido dificultades desde la pandemia, sintiendo una considerable caída en la inscripción.
Edificios Vendidos:
Capital One está vendiendo una cartera de préstamos de oficinas de $1 mil millones en NYC a Fortress. Los edificios sobre los cuales ha proporcionado hipotecas incluyen 855 Sixth Avenue y 40 Exchange Place.La Qatar Investment Authority pagó casi $623 millones para adquirir el hotel de 46 pisos en 36 Central Park South de la compañía de Steve Witkoff.
Boston Properties ha vendido una participación del 45% en su proyecto de oficinas planeado en Grand Central a un inversionista institucional no identificado. Boston Properties aseguró un contrato de arrendamiento de suelo de 99 años con la Autoridad de Transporte Metropolitano para el sitio en 343 Madison Ave., una torre propuesta de 900,000 pies cuadrados. El contrato de arrendamiento incluye una disposición que permite a la empresa conjunta terminar el acuerdo después de construir la entrada y ser reembolsados por el trabajo, lo cual se espera tome dos años.
Boston Properties vendió una participación del 45% en 343 Madison Avenue, una torre de 49 pisos planeada en Midtown. Boston Properties retiene un 55% de participación en la empresa conjunta y el nuevo socio, identificado solo como un inversionista institucional, posee el resto. El precio no fue revelado.
Silverstein Properties y Metro Loft Management acaban de cerrar la adquisición de $172.5 millones de 55 Broad Street, donde los desarrolladores esperan realizar una de las mayores conversiones de oficinas a residencias en la historia de la ciudad. El proyecto incluirá 571 apartamentos a precio de mercado.
Jeff Sutton y sus socios los hermanos Reuben vendieron la propiedad comercial en 747 Madison Avenue, hogar de Versace en la esquina de East 65th Street al magnate de aspiradoras James Dyson por $135 millones.
Los hermanos Reuben se revelaron como compradores de Vornado Realty Trust, que tiene cuatro propiedades comerciales y de oficinas por $100 millones. 510 Fifth Avenue, 148-150 Spring Street, 443 Broadway y 692 Broadway. El REIT también está vendiendo la Armory Show en Nueva York por $24.4 millones.
SL Green ha tomado con éxito el control total en 625 Madison Avenue, después de ganar una subasta de ejecución hipotecaria. El REIT con sede en Manhattan había alquilado el edificio a Ashkenazy Acquisition Corp., que se había atrasado en los pagos del préstamo, desencadenando un procedimiento de ejecución judicial de UCC. SL Green compró una participación en el préstamo mezzanine vinculado al interés en el inmueble, lo que le permitió ejecutar la ejecución hipotecaria y tomar el control total del edificio de 17 pisos.
MCR Hotels adquirió el arrendamiento del hotel en 2 Lexington Avenue por unos $50 millones. La empresa firmó un contrato de arrendamiento de 99 años en la propiedad y planea reabrir el hotel de 200 llaves.
Adams & Co. compró el 12% de la participación en el edificio en 1115 Broadway por $43.5 millones. La empresa ha tomado el control total del edificio después de haber tenido durante mucho tiempo una participación mayoritaria en la propiedad. El edificio de oficinas de 12 pisos y 252,000 pies cuadrados es el hogar de Taboola y Poppin, una oficina y sala de exhibición que abarca casi 9,000 pies cuadrados. Taboola firmó un contrato por 50,000 pies cuadrados en 2018.
Adams & Company pagó $28.1 millones por 47 West 17th Street, el edificio tiene 12 pisos con 15 unidades en más de 180,000 pies cuadrados. El vendedor es Rockrose Development.
Hyundai Motor America compró The Liberty Inn en 500 West 14th Street por $22.5 millones y probablemente se convierta en un concesionario de automóviles. El lote triangular tiene casi 11,000 pies cuadrados de espacio construible. Los vendedores fueron Edward Raboy y Richard Loring Moss. Hyundai posee varios edificios cerca.
Cofinance vendió 137 Second Avenue en East Village a un comprador no identificado por $18.95 millones. El edificio fue el antiguo hogar de The Wing.
Adams & Company pagó $16.5 millones por el 8% que no poseía de un edificio de oficinas de 12 pisos y 29 unidades en 4 Bryant Park, con dirección alternativa de 1071 Sixth Avenue, tiene 174,000 pies cuadrados y fue construido en 1919. El vendedor Amberjack Partners adquirió la participación por $10.1 millones en 2019. Adams & Company adquirió una participación del 16.5% por $20.3 millones el año pasado.
Un edificio de uso mixto en Tribeca llamado The Griffen se vendió por $13 millones. El desarrollador de Nueva Jersey Anthony LoConte lo vendió a Sung Soo Han. Gunbae, un restaurante coreano, es un inquilino. Ubicado en 67 Murray Street, el edificio fue construido en 1920 y tiene seis unidades, seis pisos y 12,300 pies cuadrados. LoConte lo compró en 2014 por $12 millones a Brady Properties, pero lo puso a la venta solo meses después por $21.5 millones, citando el contrato de arrendamiento de Gunbae de 15 años y $500,000 por año.
Las empresas de Jonathan Davis compraron dos terrenos en desarrollo en Central Harlem por $12 millones. Los lotes vecinos: 1971 Madison Avenue y 45 East 126th Street, combinan para 15,000 pies cuadrados. El lote de Madison Avenue incluye una estructura de tres unidades y tres pisos. El vendedor es Round Square Development, que adquirió los lotes de Metropolitan Community United Methodist Church en 2019 por $16 millones.
Cuatro lotes en 377 Broadway en Tribeca cambiaron de manos por $11.95 millones. El comprador es Rialto Capital. Rialto es el administrador especial. El vendedor está listado como la árbitro Elaine Shay. La propiedad tiene 11 pisos y 17 unidades en más de 80,000 pies cuadrados.
Extell Development readquirió una unidad de condominio comercial en The Briarcliffe de Forrell & Thomas por $11.35 millones.