September 2011 » Analisi di Mercato » Report del Mercato Immobiliare



nuova costruzione sia per uffici e residenziale si sta verificando a Manhattan.

rivenditori estera europea e altri continuano ad entrare nel mercato di Manhattan e sono outbidding rivenditori americani.

Panoramica del Mercato di New York

  • Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 9.2 % ad 8.7 %
  • Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City è calato da 8.0 % ad 7.7 %
immobili per uffici Brookfield, potrebbero completare il proprio sito di sviluppo di massa tra il nono viale e Dyer viale e il 31 e 33 ° strade, chiamato "Manhattan ovest," entro il 2017, il CEO ric Clark ha detto. il piano prevede quattro edifici, due dei quali sono 2 milioni di piedi quadrati ciascuno e si estendono i lati nord e sud del progetto, con un altro edificio 1 milione di piedi quadrati che occupa l'angolo sud-ovest. il quarto, un edificio più piccolo la cui metratura è ancora indeterminato, saranno utilizzati per lo spazio di vendita al dettaglio o in ufficio. la costruzione è previsto l'inizio del progetto nel mese di gennaio, e il primo dei due edifici più grandi potrebbe essere pronto per l'uso entro la fine del 2015.

ammiragli fila brooklyn marina del cantiere, la proposta di sito di sei acri di un supermercato, vendita al dettaglio e la struttura industriale, si muove attraverso il processo di approvazione della città, ma un dettaglio fondamentale rimane irrisolto - l'acquisto del terreno da parte del governo federale. il Brooklyn Navy Yard Development Corporation, che gestisce il cantiere, aveva un accordo con i federali di acquistare il terreno per solo $ 1, ma il governo ora cerca di tasso di mercato per il sito, che è attualmente sede di run-down storico del 19 ° secolo case per gli ufficiali militari. la città possiede la maggior parte del cantiere della marina, ma ammiragli fila appartiene alla Guardia Nazionale dell'Esercito. "Siamo ancora in trattative con la città", ha detto Chris Gardner, un portavoce con il corp esercito di ingegneri. "Non abbiamo alcuna data di fine specifica."

la nuova autorità abitazioni York e il dipartimento di conservazione alloggi e lo sviluppo hanno in programma di rivedere un blocco Harlem fatiscente, la ristrutturazione di 36 edifici storici a case Randolph strada 114 ° tra Frederick Douglass Boulevard e Adam Clayton Powell jr. viale, in primo complesso residenziale pubblica e accessibile ad uso misto della città. le agenzie della città hanno emesso una richiesta di proposte per la creazione di 140 unità di edilizia residenziale pubblica e di un minimo di 155 unità di alloggi a prezzi accessibili alle case popolari. questa sarà la prima collaborazione tra il NYCHA e HPD che si tradurrà in alloggi pubblici e le unità di alloggi a prezzi accessibili di essere immessi insieme, hanno detto.
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  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
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  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
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