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June 2014

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2014年6月 纽约新发展


主要发展

南布朗克斯已经有极少数目的地的住宿,因为豪华大厅广场酒店第161街和大广场于1974年在东436街149去年夏天关闭,但现在,随着豪华精品歌剧院酒店的开业和伞找酒店打开681埃尔顿大道今年秋天,该地区的酒店业似乎是反弹。

市长的政府已经提出重新分区围绕中央车站五块舒展,以便SL Green的规划65层的塔楼项目在1范德比尔特建设。德blasio的计划看起来部分带回由前市长迈克尔·布隆伯格失败的推动,改划城东的73块让位给大办公楼。 SL绿色一直与TD银行如何成为旗舰租户在建议1200英尺高的塔楼。

国际物业测量标准联盟,地产集团的全球联盟,在即将揭幕的新系统为全球测量在写字楼平方英尺的过程。该系统将不会是强制性的,并且可以降低建筑物的大小,因此,减少它们的值。纽约市的许多房地产专业人士认为,这是不可能发生的,因为楼宇业主不会自觉遵循新的标准,如果它可能会导致失去他们的钱。

因为在利益威迪收购了400公园大道一个新的75年主租约一年,房东推出了16个$百万整修工程,并在附近的54街21层的物业增加了几个办公室的租户。 W¯¯资本合作伙伴,这为私募股权投资提供了流动性,是最新的事务所签署租约存在,同时11000平方英尺。超过140000平方英尺已租赁在过去的一年零八个月。新租户的对冲基金,私人股本公司和银行的组合。

杜斯特组织和纽约与新泽西港口管理局已决定由近10%,以降低在同一个世界贸易中心写字楼租金报价。大租户大楼的中间楼层寻求空间将支付69 $每平方尺,由75每平方英尺$下降的平均水平。在1776英尺的属性将在今年年底有望打开,但它是只有55租出日期的百分之一。媒体公司康泰纳仕在2011年签订了租赁为百万平方英尺,并且是唯一的主要的私人租户。

宾州车站正在失去它的许多快餐场所。像肯德基和必胜客,以及等八大食品商店的租户,将离开车站在几个月的事。所有的快餐企业都通过在通勤枢纽下长岛铁路等级黎斯组织工作。黎斯举行的租约长达42年。

民办学校高等国际歌去纽约的gural家庭经营五层Flatiron区建设刚刚签署15,000平方尺30年的租赁合同。在询问租金的空间为60 $每平方英尺。手表品牌TOURNEAU头拥有在206第五大道,位于第25和26街之间的建设。在gural家庭租赁整个网站,以及最近在租赁的时间延长75年的学校讲座时有发生。

化妆品公司MAC最近签署了一项新的为期15年的租约在FEIL组织的853百老汇底楼的一部分,面向联合广场南侧。一位熟悉该交易的人士称,这是一个创纪录的租金为园区。

在曼哈顿的健身房和健身工作室空间的需求​​比去年同期增长为前一年增加了一倍以上22九相关的租约数量。星球健身,春分增持soulcycle是公司之间采取的空间,去年整个市镇。标准和申诉城市的董事会也被给予更多的许可证健身的企业。去年,共有37个获得批准,其中包括在曼哈顿21。在此之前的一年,全市新批24许可证,上述上市公司。

逆势布鲁克林弯曲,两个基于威廉斯堡餐馆都带来了新的高档餐厅到上西侧。 daddo bogich和默尔chornuk打开威廉斯堡贝德福德在2010年,但现在他们抛弃新潮北布鲁克林百老汇和西106街,他们将打开一个高档比萨店。

一般生长特性现在提供高达200拉斐特街,在那里JC Penney公司抢购了整个七层楼在15年的合同,租赁与三个五年方案早在2012年5月的租金没有一直顶楼暂未确定。但有业内人士认为,16780平方英尺的空间可以得到每平方英尺多达$ 89减轻负载,对于挣扎连锁百货店。

开发商寰资本集团,圣共同拥有。约翰的终端建设,与国家和哈得逊河公园管理人员在一项协议,将在腐烂的二层码头附近的40西休斯顿街的重建提供亿$谈判。所提出的交易要求对未使用的航权从码头换取资金转移至四层航站楼在550华盛顿街。然后将图谱推倒建筑物在未来十年,努力构建零售及住宅物业。

总部位于西雅图的商业地产和投资公司sabey数据中心性能计划修缮的35层的前Verizon的楼顶15层在曼哈顿下城。这些楼层将共持有的写字楼50万件,与数据中心占用较低水平。每个办公楼层都将获得35000平方英尺和地板到天花板的玻璃窗户。租金报价为空间将在每平方英尺$低50年代。在375珍珠街的100万平方英尺的建筑升级,预计今年夏天开始。

拟议东村开发网站计划将12层,混合使用的建筑到网站上大道的D东部第六和第七街之间的西侧。

计划已提交至四层河东村的宿舍,在白宫酒店,转换成一个九层的酒店。大约在同一时间,大楼,这是少数由酒店开发三昌所拥有,并在合同中出售给未披露买家。哈利·沙阿,基于曼哈塞特,地铁16酒店有限责任公司相关联的大股东和昌接近售价为338包厘街的财产为1200万$。然而,提出500万$的转换将涉及建立68间客房。

谈判,媒体公司时代公司个月后。使得它与官方在布鲁克菲尔德办公物业“世界金融中心二号租赁。他们计划服用700000平方英尺。该公司最初是在575,000之间平方英尺,650000平方英尺会谈。此举将需要时间INC。从市中心在市中​​心1271第六大道当前时间和生命的建筑。时代公司。将支付较低的租金。

H&M的妹妹标签及其他故事回升575百老汇在SOHO的铸铁区的旗舰店的位置。计划开业将标志着该品牌首次进入美国市场。

哈德森之前零售集团可以续订它的$ 21.3亿美元,11.5年租约港务局客运站内的17位,它必须来一个新引入的生活工资规定条款。

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