纽约新发展
计划重建的君悦酒店可能由一座超过1,600英尺的超高塔楼组成。位于东42街109号的开发项目暂定名为“指挥官计划”。拟建的建筑将拥有210万平方英尺的办公空间、一个500间客房的酒店、约10,000平方英尺的露天公共空间和43,370平方英尺的零售空间。万诺多地产信托已暂停出售其与特朗普集团共同拥有的两座办公大楼的努力。他们一直在寻找买家来购买其在位于第六大道1290号的建筑中70%的股份。万诺多希望以约50亿美元出售这些物业，但未能在该价格吸引买家，因此停止了出售。
商业地产税拖欠率自去年以来增加了约50%。
包括零售空间、办公室和工厂在内的商业物业在税务账单上最为落后，7月的第一次缴税截止日期有3.6%的未付率。截至10月15日，拖欠物业的数量上升到4%。
新的预测显示，纽约的旅游业可能需要至少四年才能从疫情相关的问题中恢复过来，这打击了人们对酒店业在新冠疫苗到来后迅速复苏的期望。由于缺乏旅游业和与疫情相关的限制，许多餐馆和酒店可能会永久关闭。
该地区的许多房地产所有者可能很快会有机会。市政府正在寻求对SOHO和NOHO的56个街区重新划区，这将解除该地区对零售和住宅用途的限制。城市规划委员会已确定了27个可以在未来十年内开发的地点，预计将建造1,683套公寓（其中多达494套被认为是可负担的），57,473平方英尺的零售空间和19,598平方英尺的社区空间。
在纽约市，大众运输乘客率比一年前下降了70%（尽管研究发现COVID-19的风险较低），只有13%的工人返回办公室。
苹果公司已签署协议扩建其在万诺多地产信托11号Penn Plaza的办公室。现在，苹果在其租约中增加了两层楼，使其总占地面积达到336,000平方英尺。这家科技公司的办公室将分布在第9至第14层。 在曼哈顿维尔的西126街450号，Janus地产计划建造一个350,000平方英尺的生命科学中心。
在西端大道125号，塔科尼克合伙公司和Nuveen房地产正在将之前迪士尼拥有的ABC校园改建为一个400,000平方英尺的研究中心。
在长岛市的48号大道30-02号，亚历山大房地产计划将曾用于书籍装订的建筑改建为超过175,000平方英尺的实验室和办公空间。
实验室空间的租金一直在稳步上升，截至2020年上半年，全市平均每平方英尺达到95.39美元，高于2019年底的88.72美元。同时，现有可立即入住的实验室空间依然稀缺，超过2%。
自辉瑞宣布其COVID-19疫苗试验成功以来，房地产股票正在持续上涨。一些国家最大的地产持有人经历了交易的最佳周，股票价格上涨超过20%，远超主要指数。
WeWork仍在亏损，但希望办公室市场的变化对其有利。其支出比第二季度略少，会员保留率有所改善。
随着疫情加剧，德意志银行已将其美国投资银行家送回家。在纽约，只有13%的人在其办公室工作。
一些科技公司考虑对选择住在更为实惠地区的远程工作的员工降薪。
2020年第三季度商业地产贷款依旧缓慢，商业贷款成交速度比第二季度下降了28%，同比下降了39%。
曼哈顿的办公室房东在努力让人们回到工作场所的同时，该市最大的人体会议空间和会议中心提供商已缩减规模。Convene已经关闭了其在纽约市的三个地点，约占其在该市物业的五分之一。位于第三大道780号、730号和第七大道810号的三个会议空间在10月中旬关闭。公司在纽约市的足迹缩小至11个地点，总计30个。
Thor Equities在第五大道597号的困境日益严重。该公司与大楼相关的1.05亿美元商业抵押贷款支持证券贷款已进入特别服务。他们自7月以来未能偿还这栋86,000平方英尺大楼的贷款。
酒店
纽约市的旅游业因冠状病毒而遭受重创。如果市内640家酒店中有一半幸存下来，那将是一个良好的结果。那些依然开业的酒店的入住率仍然远低于正常水平。九月份的入住率比去年同期低了20%。而四月份的酒店入住率比2019年同期下降了60%。白思豪政府放弃了在联合广场针对新酒店建设实行特别许可的计划，但仍致力于研究这项倡议是否能在全市范围内推行。作为更广泛调整的一个部分，米东区和制衣区的新酒店现在被强制要求特别许可。在轻工业区开发商也必须获得特别许可。
该市的酒店因为不得不永久关闭而导致入住率大幅下降。上个月，酒店入住率不足40%。
纽约市的酒店所有者面临超过5亿美元的负债问题。市内约有200家酒店由有工会的员工经营，按裁决的结果，大约75家酒店的业主负责支付遣散费。
该市的酒店入住率不到40%。然而，如果不是酒店与市政府有协议可安置无家可归者，入住率可能会更低。市内最多可能会有20%的酒店房间永远不会重新开放。
截至10月底，已有超过130万居民领取失业福利，全市失业率跳升至14.1%。
全市80%以上的酒店背靠CMBS贷款，相当于31亿美元，这些由于疫情的影响而表现出压力的比例高于全国平均的71%。
其中一些受困的酒店包括永久关闭的希尔顿纽约时代广场，留下了逾期的贷款。位于中央公园西1号的特朗普国际酒店也面临麻烦，价值为650万美元的该酒店持有的抵押贷款现被列入问题贷款的观察名单。
零售
Union Square Hospitality Group已暂停Union Square Cafe、Gramercy Tavern和Blue Smoke Battery Park City的室内和室外用餐。由于Macy’s在第三季度面临9100万美元的净亏损，该品牌正在重新构想未来的业务。一个可能的方式是履行中心。由于其两家店停止了店内购物被转换为处理中心。
Whole Foods正在测试黑暗商店，因为顾客因疫情避免实体零售。
亚马逊物流已租赁211,000平方英尺的新配送站，并在布鲁克林的东纽约开设站点。亚马逊的租约涉及位于Flatlands大道12555号和12595号的相邻仓库。亚马逊正在纽约进行扩张狂潮，并签订了五个额外站点在布鲁克林、布朗克斯、罗克兰郡和西切斯特郡的协议。
Ralph Lauren已将其第五大道店面转租给Mango。Mango同意租赁711号第五大道的28,300平方英尺的店铺，年租金为500万美元，低于Ralph Lauren为租赁该空间支付的每年2700多万美元的费用的20%。
曼哈顿16个主要购物走廊的租金要求同比下降了12.8%, 在第三季度为每平方英尺659美元。这比第二季度低了4.2%，是自2011年下半年以来的最低水平。
以前第五大道底层租金每平方英尺超过3000美元, 但今天的租金不到三分之一，某些情况下甚至更低。
由于持续的冠状病毒限制，餐馆老板在为客户而苦苦挣扎，Automat Kitchen Shop正在更新自动餐厅，将餐点通过类似自动售货机的储物柜送给顾客。
尽管室内用餐恢复，餐馆仍然在努力支付租金。10月有88%不能完全支付租金。
一些餐馆通过新安排与房东达成协议，41%获得租金免除，这中有68%至少免除一半，33%获得延期。
美国一名法官批准了一项协议，允许J.C. Penney从破产中恢复， Simon Property Group 和 Brookfield Asset Management 将以17.5亿美元的现金和债务收购这家 struggling retailer。该协议允许一组贷款人免除10亿美元的债务，以换取160处房地产和6个分配中心。
经过一些动荡的月份，国家连锁店的租金收入已趋于稳定。主要连锁店支付了10月份89%的租金，这是自疫情开始以来的最高水平，比9月份收取的87%略有增加。
租金收入的增加是房东在过去几个月内看到的进展的延续。虽然预计在为零售商提供的各种形式的租金优惠到期后，租金支付的下降趋势将出现，但这样的趋势尚未发生。
自疫情以来，位于纽约市地铁的商店再次面临的一个问题是如何生存？自3月以来，321家地下零售企业中77家永久关闭。
疫情期间餐馆和零售商正在挣扎，容量规定和对病毒传播的恐惧将顾客拒之门外。对地铁零售商来说，这因使用公共交通的人减少而更加严重：自3月疫情爆发以来，乘客数急剧下降，直到11月初，仍然比正常2019年水平低70%。
Le Pain Quotidien将在纽约市开设10个新店。这些新店将开设在之前作为Maison Kayser位置的商店中。 两个品牌在疫情期间破产, 随后被 Aurify Brands 收购。
开发商 Tishman Speyer 正在推进其长期计划的洛克菲勒中心广场和地下购物长廊的改建。
黑色星期五商店的客流量比去年减少了一半。消费仍然超过客流量, 因为购物者在其拜访的商店中进行了消费。
Target 将在纽约市开设新的位置。 该零售商已经在258第八大道， 一个当前由破产的 New York Sports Club 占据的地点签署了租约。 Target 将在一个待建的混合使用租赁大楼的地下层占据28,000平方英尺的零售空间。
Target计划在纽约州开设15家商店，包括约翰克，时代广场和华盛顿高地的地点。 疫情期间, 该零售商创下纪录年。 公司计划未来每年开设最多40家店。
尽管快闪店已存在一段时间，但一些房东对短期协议持谨慎态度。然而，随着空置房增多和Covid的第二波威胁市场，许多人更乐意接受。快闪店变得越来越受欢迎。
银行正迅速缩小其零售房地产足迹，关闭分行。已关闭或将关闭的超过100个银行分行遍布整个纽约市。
家得宝已与一家租赁合约签署租赁，租用目前租赁给Bed Bath & Beyond的61街120,000平方英尺的地点。
随着餐馆和其他零售商努力在Covid中找到立足点，成千上万家店永久关闭，曼哈顿的零售市场面临租赁挑战。
截至9月底的12个月内，积极的零售租赁量总计267万平方英尺，与去年同一时期的390万平方英尺相比，下降了几乎三分之一。曼哈顿16个主要购物走廊的租金要求在第三季度下降到每平方英尺659美元，同比下降了12.8%，是自2011年以来的最低水平。
办公室
纽约看到返回办公室的员工少于美国其他主要城市。 在纽约，这一比例仅为13%。Knotel曾希望成为下一个WeWork，但随着疫情肆虐，它正面临与其联合办公对手类似的结果。该灵活办公室提供商计划缩减其480万平方英尺的全球组合中的60%，并将其在美国和加拿大的租约从340万平方英尺削减至只剩下50万平方英尺。
WeWork最近向未付租金的会员发出催款信。
Breather 正在考虑可能的出售或筹集资金。随着员工继续躲避实体工作空间而倾向于远程工作，灵活空间行业遭受打击。因此，收入下降了多达60%。
在报告第三季度业绩的办公室房东中形成了一种模式：大多数租户保持了租金支付，但同样数量的租户也没让他们的员工回来。投资公司和房地产投资信托执行官报告称，他们的许多办公室组合中租金收入很高，对他们的立即经济状况是个积极信号。
虽然办公室可能是空的，但办公室租户仍在支付租金。在审查的八家房东中，有七家租金支付比例达到95%或以上。
Boies Schiller Flexner可能缩减其在55 Hudson Yards的新三层办公空间。该公司正在考虑可能的转租空间。
Uber计划缩减其曼哈顿下城区的办公室空间超过四分之一。公司正在提供其308,000平方英尺办公空间中的80,000平方英尺，可3 号世贸中心。Uber也在进行员工裁员。在5月，公司裁员6,700人，占员工总数的四分之一。公司报告在第三季度的损失约为11亿美元。
工业市场是过去几个月中少数看到活动激增的领域之一。第三季度，工业租户在纽约市签署了160万平方英尺的空间，与去年同比增长了71%。
Gotham 组织因拖欠租金187,000美元正面临诉讼。这笔欠款发生在其位于公园大道南432号的两个办公室上。
疫情期间，唯一一个表现比其他行业更好的房地产行业是工业领域。仓储和储存业增加了28,000个就业岗位。
Soho的一位办公楼房东正因近90万美元的欠租将Knotel诉上法庭，Knotel在40 Wooster Street的办公室租约中包括的六个月的免租期未付被控。Northwind Group 提起诉讼，称自3月以来，灵活办公公司Knotel未支付其在40 Wooster Street的办公租金。
Extell Development公司在位于西47街27号建设酒店的努力因不合作邻居的阻碍而受挫，这位邻居拒绝提供其物业访问权。请愿书寻求法庭授予 Extell 权店进入 Elo 的29 West 47th Street办公室建筑，以便安装和维护符合代码的安全装置。