February 2021 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2021年2月纽约出售建筑物

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售出建筑:

Dynamic Star公司继续在布朗克斯推进一个大型多用途项目,同时不断收购房产。Dynamic Star公司以2100万美元购买了一处位于Major Deegan高速公路旁的混凝土工厂用地。该开发公司计划将这块新地块并入Fordham Landing项目,这是一个耗资35亿美元的大学高地巨型项目,靠近哈莱姆河。

与Gramercy Park Hotel相关的7500万美元贷款被卖给了一位匿名买家。JPMorgan Chase将这笔最高本金金额为7500万美元的债务出售给了RDAC 8 LLC。该贷款由Gramercy Park Hotel担保。 Bremen House公司售出位于上东区的两栋混合用途建筑:一处位于东86街220号的38,500平方英尺的物业,以及一处位于第一大道1653号的36,000平方英尺的物业。这些建筑分别以1400万美元和1450万美元的价格售出。买家是匿名的有限合伙企业。出售方由Gonca Hartmann Tekiner签字。

Cape Advisors公司以1200万美元的价格卖出了一处位于Tribeca,Chambers街102号的3,086平方英尺的底层零售空间,即每平方英尺近3900美元。Gregory Kraut代表一个有限责任公司签下了购买协议。

奥地利共和国以1070万美元的价格购买了一处位于Murray Hill,第三大道633号的13,462平方英尺的商业公寓。卖方是Partnership to End Addiction。

Rudd Realty公司以2290万美元的价格出售了位于Greenwich Village,第四街东西140号和142号的两栋每栋16,600平方英尺且拥有24个单元的混合用途建筑。买家是Willowick Properties。

Dynamic Star公司在南布朗克斯购买了位于Exterior街2391号和2401号的两栋每栋2,480平方英尺的工业建筑。出售方由Galway Realty LLC的Carmino Salgado签字。

Rosemawr Management公司通过RM Charter Holdings LLC以1230万美元的价格卖出了一处位于南布朗克斯,Gerard大道370号的14,400平方英尺的学校建筑。买家是Family Life Academy Charter。

位于时代广场的希尔顿酒店的所有者已将酒店钥匙交还给其抵押持有人。加州REIT Sunstone Hotel Investors公司是该酒店的所有者,将这座44层的物业交给了特别服务公司Torchlight Investors。贷款方与借款方签署了一份代替止赎的租赁协议,允许酒店所有者将钥匙交还给其贷款方。

Tri-Star Equities公司以1700万美元收购了位于Flatiron District,涵盖总共21,800平方英尺的三栋混合用途建筑。该建筑位于东21街42号、44号和46号,包含底层零售和七个住宅单元。卖方是CGMT Hall Real Estate LLC的Gregory Hall。

待售建筑:

曼哈顿七家酒店正在拍卖中。此组合物业由Hersha Hospitality Trust和中国投资公司Cindat Capital Management的合资企业拥有,因业主未能偿还一笔8500万美元的夹层贷款而被拍卖。这七家酒店位于时代广场、切尔西、Herald广场和金融区,经营着Holiday Inn、Hampton Inn和Candlewood Suites品牌。物业地址分别是116 West 31st Street、108 West 24th Street、337 West 39th Street、339 West 39th Street、343 West 39th Street、51 Nassau Street和126 Water Street。

位于麦迪逊大道346号的Brooks Brothers商店被提供作为一个开发地点,可能被改造成一个41层高、700,000平方英尺的塔楼。

Savanna已将位于Park Avenue 1825号的135,000平方英尺建筑挂牌出售。Savanna为这座建于20世纪初的建筑要价约7500万美元,约每平方英尺555美元。

一位纽约酒吧老板希望以比特币的形式出售他的两家地狱厨房酒吧。Patrick Hughes拥有位于第10大道靠近45街的两家酒吧。他最近将这些酒吧挂牌出售,售价为25个比特币或800个以太坊代币,约相当于87.5万美元。如果Hughes找到买家,这可能是酒吧的首个仅以加密货币支付的销售交易,但房地产行业此前已有使用。

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