纽约新发展
纽约的房地产领袖们承认，在事情恢复到正常或新常态之前，还有很长的路要走。WeWork最近退出了位于中城区、Soho和Meatpacking区的四个地点。
Knotel宣告破产。
州长安德鲁·库莫正在推动一项计划，让员工回到办公楼里，办公楼房东也表示支持。库莫宣布将在州指定的橙色区域使用快速检测来开放办公楼、餐馆和剧院。他表示，总空间超过一亿平方英尺的主要商业运营商已经同意为其建筑中的所有租户提供定期安排的新冠检测。
一些公司转而接受在家工作的过渡。Zillow表示其员工可以无限期地继续在家工作，而Google则将员工重返办公室的目标日期推迟到了2021年9月。
波士顿地产公司刚刚进行了大幅减值，认识到灵活租户将难以支付租金。该公司第四季度的净收入为2490万美元，同比下降86%，去年同期为1.76亿美元。
酒店运营商正在考虑利用他们的空间：用于安置无家可归者，创建临时办公室，并与运营商达成幽灵厨房的交易。
WeWork声称Chetrit集团威胁要在第五大道404号非法扣减一张数百万美元的信用证。
Freshly已经在东28街28号签署了92,306平方英尺的租约。
连锁店不太可能接管空置空间。过去12个月中，纽约市1,000多家连锁店关闭，占此前同时期开放的连锁店总数的近七分之一。
随着租金下降和连锁店的增长停滞，抱怨声有所减弱，而商用租金控制的长期努力未能实现。
室内餐饮将在2月中旬以25%的容量重返纽约市。
Urban Space在珍珠街100号签署了一份14,722平方英尺的地面楼层租约，其中12,702平方英尺将用于其美食品尝厅运营，额外的2,020平方英尺将用作后台空间。美食品尝厅将接管连接沃特街和珍珠街的私有公共空间，并为该社区带来16个“厨师主导的美食概念”。
Target租用了五家Kmart商店。Target一直处于扩展模式。该连锁店计划每年新开多达40家门店。
Carmine的房东因未付房租发出违约通知，该餐厅在2017年是该国第二大销售额的独立餐厅，接待了140万名顾客，收入3300万美元。Carmine声称由于疫情，使得与房东的业务无法进行，因此不可能违约。
Trader Joe's即将在哈莱姆的125街开业。这家杂货店将在西125街121号开设其在纽约市的第13个地点。该面积为28,000平方英尺的地点将成为这座17层建筑的一个锚点。
在整个疫情期间一直关闭的第五大道545号的NBA商店，现在欠其房东、西蒙集团700万美元。第五大道42街到49街的零售走廊由于疫情而遭受重创。平均要价同比下降16%，自NBA签署租约以来的租金则下降了40%。
Ralph Lauren关闭了其位于第五大道711号的28,300平方英尺的商店，并继续支付约2700万美元的年租金。Ralph Lauren随后尝试以约500万美元年租金将其空间转租给Mango，但该协议被拒绝，因为Mango并不符合他们对该物业的奢侈品租户的预期。
陷入困境的AMC娱乐控股公司获得了9.17亿美元的融资。公司希望这能为他们提供一个财务缓冲以度过难关，随着Covid疫苗的分发加速，AMC已经执行了一份为4.11亿美元债权融资的承诺书，并自12月中旬以来筹集了5.06亿美元股权资金。
Shake Shack计划今年在全国开设60家餐厅，是去年开店数量的两倍以上。
在整个城市，超过1,000家连锁店在2020年关闭，其中七分之一以上是快餐连锁店，如Subway，Hale & Hearty和Pret a Manger。
如果州长安德鲁·库莫的2022州预算提案不进行修改并获得通过，商业驱逐可能至少被搁置到5月。州长首次提议的禁令将通过新的立法生效，并作为他州情咨文的一部分。自去年3月颁布以来的驱逐禁令已经延长多次，现定于1月底到期。
纽约需要资金，正在考虑以赌场作为一种选择。Vornado地产信托公司已提议在其位于Herald Square附近的物业建立一个赌博场所。最新的推动可能有更好的机会，因为疫情使州面临150亿美元的财务缺口。
Quarters在美国的扩展似乎以破产告终。与这家德国共享居住公司相关的八处房地产和另外两个有限责任公司已申请破产第7章。在纽约，Quarters曾积极租赁：下东区Grand街324号；东村第五街629号；Bedford-Stuyvesant的杰斐逊大道911号；及威廉斯堡的北六街186号。
一位法官裁定，由于疫情协议而关闭的16家纽约州的台球厅现在可以在诉讼尚未完结之前重新营业。它们需遵循州的第4阶段的室内艺术和娱乐场馆的指南行动，这意味着必须将容量限制在25%。
州最高法院法官已暂时停止了Gowanus重新分区的提案。在1月27日的听证会举行之前，城市规划委员会无法对重新分区申请进行认证。此命令是对邻里团体联盟提交诉讼以阻止市规划通过认证的回应。城市计划在布鲁克林的社区重新分区80个街区，从而为建设约8,200个住宅单位铺平道路，其中3,000个将是经济适用房。
联合广场伙伴关系推出了无人资助的计划，拟对联合广场公园进行改造，包括增加2英亩的面积。虽然这项将公园扩展到总共8.85英亩的计划已筹备超过两年，但自疫情以来推动室外活动的努力使得该计划更加相关。
自总统上任以来，东56街和57街的特朗普大厦附近街区一直戒备森严。纽约市警察局计划重新开放因安全而关闭的街道，并调整该地区的巡逻。 纽约市2020年的建筑活动连续第四年下滑。
Spiral是Tishman Speyer位于哈德逊大道66号的1,041英尺高、285万平方英尺的办公大楼，已封顶，预计将于2022年第三季度完工。大楼的租赁进展缓慢，还有50%的空间尚未出租。
Javits是房地产行业寄希望于推动纽约恢复到新冠疫情前生活的疫苗接种点之一。办公楼的恢复可能与工作模式的变化更多相关而非疫苗接种。 去年纽约市的经济尚未导致房产税收入暴跌，因为评估是在疫情前进行的。今年，纽约将没有这么幸运了。由于酒店、办公楼和其他房地产的困难，明年的房产税收入将减少25亿美元，是至少三十年来最大的降幅。
房地产公司Equities提交了一项申请，拟在东哈林的一块地上建造一座十层的综合功能建筑。开发商与Khedouri Associates签署了一份99年的土地租赁协议。拟建的建筑包含总98,000平方英尺的社区设施和36,500平方英尺的商业区域。
MADDD地产业者提交了一项申请，拟在Inwood的四分之一英亩地块上建造一座八层大楼。其中的大部分75,000平方英尺的建筑将被用于社区设施，约19,000平方英尺作商业用途。开发商是SK Development、Ironstate和CB Development的一次合作，他们在358 Bowery申请建造一座21层的办公大楼，跨度约112,600平方英尺。规划是16层的办公楼，上有地面层零售和一个社区中心。
位于第八大道的Farley邮局大楼在西侧的Penn车站旁新开设了255,000平方英尺的大厅。它有一个天窗空间和充满艺术的内饰。
贷款方Cindy Zhang在投诉中称，位于中城区西40街310号的297间客房的Aliz酒店的所有者Abraham Noy未能偿还在11月到期的贷款。贷款方称，除了拖欠抵押贷款外，Noy还未能偿还多个留置权，阻止了该物业的出售。这些留置权总计超过200万美元，来自2015年至2019年期间。
州长安德鲁·库莫呼吁将空置的商业空间转换为经济适用和支援性住房。库莫认为空置的商业空间激增是增加居住单位的机会。这一提议已经得到了房地产行业的倡导。上个月，纽约房地产委员会确认全市有2.1亿平方英尺的B级和C级办公空间可以改造。
70家在联邦法院对州长安德鲁·库莫提起诉讼的酒吧和餐馆被列为原告。这些场所中的许多人位于北布鲁克林，声称该州有关室内和室外用餐的不断变化的限制侵犯了他们的民权。
市住房保护和发展部门已放弃与Chelsea Hotel拥有者的争斗，使计划已久的酒店翻新得以继续。
High Line的另一个阶段即将到来。这个沿曼哈顿远西区延伸并贯穿哈德逊园区的高架公园将扩大，并连接新开放的Moynihan车站厅。这条长度为1,200英尺的新步道将链接High Line的最后一段，位于西30街和第10大道，与曼哈顿西部大型项目的行人走道相连。
摩根大通正继续拆除其位于中城东部的总部，以便为一栋新的70层办公大楼让路，该大楼将覆盖250万平方英尺。新的建筑将是首个利用该地区重新分区的建筑，将比当前结构多出约100万平方英尺的空间。
新冠病例的增加和政府关闭室内用餐导致近500,000个休闲和酒店业职位流失。餐馆和酒吧占裁员的372,000个。几乎一半的餐馆预计未来三个月会有更多裁员。在纽约，78%的餐馆预期会裁员。
整体经济上个月失去140,000个就业岗位，结束了七个月的经济增长。失业率仍为6.7%。假期购物在12月给零售商带来了缓解。消费者支持返回120,000个零售职位，尽管该行业目前比去年少雇佣了411,000人。
电子商务的兴起导致工业房地产的繁荣，而疫情仍在拖累实体店。Macy’s最近宣布将关闭未来三年内的125家门店。Bed Bath & Beyond表示将在未来两年内关闭200家。
银行希望给酒店贷款，而不是拥有它们。富国银行出售了一笔以位于曼哈顿的宾夕法尼亚广场的一家万豪酒店的高级租赁抵押权支持的5100万美元债务，并借出3000万美元助买家从银行手中接过。 对大多数餐馆来说，这段时间都很艰难，特别是时代广场的餐馆。由于旅游业几乎停滞不前，办事处几乎是空的，疫情重创了他们的客户群。
一项针对通过匿名壳公司抢购商业地产的富有买家的新法律可能有助于停止非法资金流向房地产的浪潮。企业透明度法要求壳公司的真实所有人向美国财政部的金融犯罪执法网络自我身份标明。不遵守者将面临刑事处罚。
独立预算办公室预测，城市的经济复苏将是漫长的，影响就业和房地产销售直到2023年中期。该监督机构预计税收收入将在此期间减少113亿美元。 一个问题重重的中城开发项目最终获得了一些动力。 Rabina Properties计划在中城区第五大道520号建造一座452,134平方英尺的综合功能大楼。在第五大道与东43街角的70层建筑计划包括16层的98个住宅单元，以及15层的办公空间和多个楼层的设施，包括一个天顶阁和私人用餐。