2022年11月纽约新发展动态


重大进展:

Related Companies计划在西36街514号建设一个130万平方英尺的办公项目。该物业也被称为西35街517号,曾一度是一个140万平方英尺的综合用途项目的一部分。

SL Green与凯撒娱乐公司合作,计划在百老汇大街1515号打造一个凯撒宫,即使他们遇到了反对。

由于一些酒店从未重新开业,DoubleTree的客房仍然是成千上万房间中的空置部分。纽约有46家酒店、超过10,400个房间仍旧关闭。

在第三季度租赁了1.5亿平方英尺的仓库空间后,工业房地产需求正在降温。随着通货膨胀上升和更高的利率提高了成本,对仓库的需求有所减弱。

预计非住宅建筑将从酒店和零售转向办公和医疗项目。

西42街330号麦格劳-希尔大厦的业主正在考虑将该建筑的上层改造成豪华出租房。

亚马逊正在缩减计划,计划关闭、推迟或取消其在美国大约80座建筑物中的入驻。

纽约市附近对仓库空间的需求将空置率推到数十年来的低点。

酒店入住率在第二季度约为83%,而二月份则为57%。

Foremost Real Estate提起了一项诉讼,指控建筑所有者Martin和Eric Meyer拒绝对469 Holdings签署必要的建筑许可证,诉讼金额为350万美元,涉及在第七大道469号Shavolian试图开设的屋顶餐厅。

一名法官驳回了纽约市要求解除Hotel Chelsea业主诉讼的动议,业主指控市政府发布的停工令不当延迟了该物业的翻新,并让他们损失1亿美元。

富国银行向Related Companies和牛津地产集团提供了一笔3.488亿美元的翻新建设贷款,用于其在50 Hudson Yards的开发。

美国运通正在寻找100万平方英尺,主要在纽约。一部分可能位于一些远程员工移居到的成本较低的城市。

一名曼哈顿四季酒店的业主在与酒店连锁的争议中不让步,该酒店位于中城的物业仍然关闭。由于Ty Warner与品牌之间的争执,这家位于东57街57号的酒店可能会关闭多年。

塔吉特签署了一份13.9万平方英尺的租赁合同,位于布鲁克纳大道1948-1998号。这份租赁占布鲁克纳广场51万平方英尺的近三分之一。
亚马逊签署了一份租赁合同,在布鲁克纳大道2505号的一个工业园区,占地56.85万平方英尺。这家科技公司将入驻这座两层1.07百万平方英尺物业的一楼。亚马逊最近将重心从租赁转向购置房地产,以避免支付更高的租金和年度费率上调。

425公园大道开放。

Eataly在Soho开设了18,000平方英尺的店面。

意大利食品杂货和餐饮连锁店租赁Brookfield的拉斐特街200号。租赁包括底层和街面以下的楼层。该空间的要求租金为每年270万美元。Brookfield提供了几百万美元的租户改善津贴,减少了Eataly对该空间的净支付。

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