October 2024 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2024年10月纽约待售建筑物

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待售建筑:

Brookfield正在考虑出售位于第五大道685号的零售物业。

东57街135号正在出售。一名法官于9月6日签署了一项命令,将Cohen的驱逐令追溯到6月26日的初次违约。Wallace家族现在愿意接受新的重组土地租赁,甚至是全面出售,所有选项都在考虑之中。

Albert Monasebian和Nader Hakakian在16 East 40th Street,一个12层的建筑抵押贷款违约后开始了重组谈判。合作伙伴停止了3200万美元贷款的付款。他们收到了一个对16 East 40th Street的3500万美元报价,并预计将在两个月内完成交易。

已售建筑:

Gencom支付了3亿美元,从GFI Hospitality和Elliott Management收购了位于西56街119号的Thompson Central Park New York,这是一家拥有587个房间的豪华酒店。Affinius Capital和AB CarVal管理的资金也参与其中。GFI和Elliott在2019年以约4.2亿美元的价格购买了当时拥有729间客房的酒店,然后花费1亿美元将部分客房改造成可出售公寓。

Vanbarton已签合同以9500万美元购买77 Water Street,一栋26层建筑。卖方是包括Sage在内的一组投资者。这一价格相当于每平方英尺175美元,适用于这栋54.2万平方英尺的物业,可能会创建多达600个租赁单位。

Capstone Equities和AmTrust RE已签合同购买360 Lexington Avenue办公大楼。据报道,这座24层的办公大楼计划以6500万美元出售。Savanna以1.8亿美元购买了这面积为26.9万平方英尺的建筑。Capstone将继续管理大楼。大楼目前租赁率为60%,最大租户租用了30,000平方英尺。

Jay Group以7500万美元购买了位于Fleet Place 102号和Flatbush Avenue 275号的六个地块开发用地,卖方为Pearl Realty Management。交易通过三个交易完成:北部四个地块的价格为5000万美元,南部两个地块的价格为1250万美元,以及来自Pearl Street 147号的1250万美元空中使用权转让。

Extell Development已签合同将其前哈莱姆总部开发用地以7000万美元出售给。合同在特拉维夫证券交易所的上市中被标记。

纽约市房屋合伙和Jonathan Rose Cos.以6400万美元的价格将一排十座哈莱姆出租建筑出售给Metropolitan Realty Group。这些连续的物业位于西135街107-145号,总面积为16.4万平方英尺,全为六层建筑。

KPG以5200万美元将Broadway 446号出售给Spear Street Capital。

相关基金管理以低于4050万美元的价格将西44街321号出售给Namdar Realty Group、Empire Capital和Mason Asset Management的合资企业,这一价格比其2018年的购买价1.53亿美元低73%,即每平方英尺224美元。交易为短售。

Duell家族以3600万美元的价格将麦迪逊大道673号的房产出售给Friedland。

Alchemy-ABR Investment Partners以3370万美元购买了一处开发用地。 该物业面积为88,000平方英尺。出售还包括两个邻近物业的空中使用权。

Pro-H Development计划在第六大道842号开发商Robert Chun的地块上建造一栋住宅公寓,金额为3000万美元。

Madison Realty Capital以2650万美元从HAP Investment Developers手中总部位于百年混合用途建筑中收购了4452 Broadway。HAP在2013年以730万美元购买了该地块,并在2015年计划建设一个241户的项目。

253 West 24th Street被以2250万美元的价格出售给Red Apple Group。该面积为59,000平方英尺的房产被称为Jeanne D’Arc Home for Friendless French Girls,并获得了纽约州总检察长的批准。

White Street Partners以2100万美元购得White Street 80号。卖方是General Hardware Manufacturing。该仓库建于1867年,受纽约市地标保护委员会的保护。

一对由医生Yosef Soleymani和Joseph Soufer签署的有限责任公司将麦迪逊大道958号,一处混合用途的上东区物业以1560万美元出售给Wringfield LLC。这处五层、10,000平方英尺的物业最初建于1878年,并在2019年进行了翻新。

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