纽约市场概述
办公室：
随着更多人到公司上班，租户继续签署租约，希望拥有更大更长的办公空间被鼓励。上个月办公室租赁同比增长3.5%。曼哈顿今年到目前为止的活动几乎达到2100万平方英尺，租赁有望超过3000万平方英尺。中城南租赁量环比激增45%，同比增长28%，源于耶希瓦大学在百老汇大道1293号的16万平方英尺公寓租赁权。中城南空置率为17.4%。平均要价稍微下降到每平方英尺74.56美元。
中城租赁活动从月环比的300万平方英尺降至140万平方英尺，这是由于黑石集团在公园大道345号的100万平方英尺租赁扩展和延期。
RFR Holdings表示将解决其A级办公楼的债务问题而不出售它们。RFR可能不得不提供更多资本和/或出售楼宇的股权，或两者兼有。
办公楼价值缩水，商业地产利率翻倍。贷方已减少新办公开发的贷款与价值比率。
美国运通正在与拉里·希尔弗斯坦及其他曼哈顿地标建筑商讨入住2号世界贸易中心，或装修其现有的位于维西街200号的房产，即3号世界金融中心，其拥有并占据上层部分。
Eretz Group获得28个月的延期，并为CMBS债务再融资，债务由西37街252号的翻新建筑支持，该建筑面积为16.4万平方英尺。截至九月，17层的B级建筑的入住率下降至62%，而2014年为100%。
迈克尔·施沃刚刚获得了第五大道685号公寓部分的库存贷款。
One Vanderbilt的最后一个租赁签约了54层的6000平方英尺，实现了100%入住率。54层的租赁报价为每平方英尺265美元。
- 佳士得在洛克菲勒广场20号续签其40万平方英尺的租约。
- 耶希瓦大学在百老汇大道1293号租赁16万平方英尺用于医疗校园。
- 路威酩轩租赁麦迪逊大道590号的15万平方英尺。
- Chobani签署租赁协议，占据鲍里街360号的12.1万平方英尺。
- Stubhub在4号世界贸易中心租赁Spotify腾出的三层共10.3万平方英尺。
- 天主教慈善机构在梅登巷80号签署77,000平方英尺30年租约。
- Earl Monroe新文艺复兴篮球学院在埃尔顿大道647号签署70,000平方英尺31年三网租约，每平方英尺49美元。
- PubMatic在第七大道498号租赁60,000平方英尺。
- Otto Environmental Systems在银行街807号签署60,000平方英尺租约。
- School in the Square在百老汇4650号签署60,000平方英尺租约。
- Daiwa Capital Markets在第六大道1251号签署44,100平方英尺租约。
- Hazen Sawyer在第七大道498号租赁44,000平方英尺。
- Orchestra在百老汇195号租赁42,000平方英尺办公室。
- Virtus Investment Partners在第六大道1301号租赁41,000平方英尺。
- Weaver and Tidwell在Penn 1租赁36,000平方英尺。
- Circle Internet Financial在1号世界贸易中心转租34,000平方英尺。
- O'Melveny & Myers在第六大道1301号租赁29,500平方英尺。
- Sam Edelman在第六大道1325号租赁29,300平方英尺。
- Wholesale Electric Caribe在自由大道182-20号租赁26,000平方英尺。
- Christofferson, Robb & Co.在第五大道680号签署19,000平方英尺租约。
- Armanino在麦迪逊大道437号签署19,000平方英尺办公室租约。
- Loeb Enterprises在第五大道712号续租18,000平方英尺。
- 17Capital在第五大道452号签署16,000平方英尺租约，即布莱恩特公园10号。
- Aveda Arts & Sciences在布鲁克林珍珠街35号签署16,000平方英尺10年租约。
- Posh在克罗斯比街40号签署11,000平方英尺5年租约。
- Injective Labs在西28街205号签署8,685平方英尺5年租约。
零售：
- 99 Ranch Market在主街37-11号签署44,000平方英尺租约。
- 邦瀚斯在西57街111号签署42,000平方英尺租约。邦瀚斯将在明年晚些时候搬入曼哈顿中城的新址。
- Crunch Fitness在西207街401号开发项目签署20,000平方英尺租约。
- Artefacto在麦迪逊大道149号开设了一家两层的15,000平方英尺商店。
- Dante NYC在Nolita的伊丽莎白街210号签署10,000平方英尺租约。
- Carneval在德里格斯大道470号签署7,500平方英尺租约。
- Please Don’t Tell在西第四街162号签署6,000平方英尺新租约。
- Unya NYC在西35街237号签署5,000平方英尺租约，用于新餐饮店。
- Pura Vida在肯特大道25号签署4,100平方英尺租约。
- Alex Mill在洛克菲勒中心签署2,000平方英尺新店租约。
- Medium Rare在第三大道488号签署2,000平方英尺租约。