November 2024 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2024年11月纽约待售建筑物

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出售建筑物:

Maguire发起了对53号和55号石街两个混合用途建筑的股权拍卖止赎。这些物业由Alicia CastroLeal Harper拥有。这些物业建于1900年和1913年,总面积为16,700平方英尺,包括七个自由市场公寓和一家名为Underdog的酒吧,之前是一家墨西哥卷饼店。这两座建筑都列入了国家历史名胜名录。

纽约都市学院选择出售位于Rectory Street 40号的三层楼和部分一层地面。由于违反了某些债券条款,这所私人学院将部分地产列为与投资者的延期协议的一部分。纽约都市学院有6,100万美元的未偿还市政债券。

位于东55街57号的僧侣俱乐部将在止赎拍卖中出售,原因是财务问题及其贷方提起诉讼。

已售建筑物:

RXR和Hudson Bay Capital已建立合资关系,收购并重新资本化第六大道620号的70万平方英尺建筑。RXR已拥有该建筑的一半(不包括由32BJ SEIU拥有的零售公寓)。Hudson Bay Capital在曼哈顿的物业上获得了一笔期限为五年、金额为3.2亿美元的贷款,双方各持有50万平方英尺的办公和零售空间的50%股份。

弗洛伊德·梅威瑟(Floyd Mayweather Jr.)正签约以4.02亿美元从Black Spruce Management购买横跨60栋楼的1000单位经济适用房组合。

Atlas Capital Group已经收购了Dekalb大道80号,这是一座拥有365个住宅单元和近5000平方英尺底商的36层多家庭物业。卖方KKR将在这一交易中获得2.025亿美元的交易款。

Extell Development以接近1.6亿美元收购了麦迪逊655号,一座24层办公大楼。开发商从Tyko Capital获得了一笔1.5亿美元的贷款来进行这一收购计划。该建筑已经计划被拆除。

Tavros Capital和Charney Cos.以1.6亿美元购买了位于布鲁克林Gowanus社区的第三街175号开发用地。RFR公司正在出售这片土地。

范巴顿集团正在谈判购买第一大道1011号,并将其改造成租赁住宅。这项交易估值超过1亿美元。总教区正在将其办公室整合到麦迪逊大道488号。Samson已将第三街92号出售给Pearl Realty Management,售价为2950万美元。

PGIM房地产公司出售了一个住宅综合体。Canvas投资合作伙伴以1.045亿美元购买了东22街210-220号。Canvas的购买是与Declaration Partners和Tokyu Land US Corp的合资项目的一部分。

CIM Group以4900万美元在拍卖中收购了位于大学场88号的11层办公楼。CIM集团提起了止赎诉讼,称抵押贷款和夹层贷款已拖欠一年。

大陆创业卖掉了位于SoHo格林街92和94号的一个零售公寓给Acadia Realty Trust,售价为4400万美元。这笔全现金交易是Acadia在该社区的第13次购买,此前已收购了格林街37-39、41、45、47和51号。

瑞士银行UBS出售了西50街135号,这座建筑面积为920,000平方英尺。该中标人在约70天后完成了850万美元的交易,较卖方德州家族先前的神秘买家提供的3.325亿美元低97%。

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