2024年2月纽约待售建筑物

待售建筑：

Blackstone的1740 Broadway面临违约的贷款在价值下降4.3亿美元后被挂牌出售。1740 Broadway的3.08亿美元CMBS贷款大约以1.5亿美元出售。

Albert Kalimian的公司将位于200 West 67th Street的物业挂牌出售。Kalimian未能偿还于11月到期的1.94亿美元抵押贷款。310个单位的豪华物业租金收入覆盖了87%的借款成本。

Rialto Capital代表贷方起诉Metropole，自7月以来未能支付12层楼位于681 Fifth Avenue的2.15亿美元CMBS贷款。零售空间空置。Tommy Hilfiger是最后一个在22,000平方英尺旗舰店的租户。商店占用了82,573平方英尺建筑的27%，在抵押贷款证券化时代表77%的年度基础租金。

180 Maiden Lane在短售中进入市场。这座41层的办公楼在贷款到期后挂牌出售，贷款方与建筑所有者同意通过短售出售建筑物。

Xin于1月7日将位于500 West 45th Street的Bloom on 45th申请破产保护。开发商声称这个92单位的豪华项目价值1.23亿美元。夹层贷方申请对该物业进行止赎。

已售建筑：

1. SL Green以9.98亿美元将245 Park的49%权益出售给日本的Moori Trust。
2. Kering以9.63亿美元收购位于717 Fifth Avenue的115,000平方英尺零售公寓。这个多层空间位于26层办公大楼的底部，由Wharton Properties出售。
3. 715-717 Fifth Avenue的空间被租给Armani和Dolce & Gabbana。
4. Related及其合伙人Oxford Properties Group以5.5亿美元将位于20 Hudson的400,000平方英尺Neiman's百货公司出售给Wells Fargo。
5. Wharton Properties以4.25亿美元出售724 Fifth Avenue给Prada。
6. Wharton Properties以4.1亿美元将720 Fifth Avenue出售给Prada。
7. Steve Witkoff以6.23亿美元将Park Lane Hotel出售给Qatari Investment Authority。
8. DH Property Holdings、Bridge Industrial和Banner Oak Capital Partners以2.48亿美元将Sunset Park工业场地的未完成项目出售给FedEx，其中包括一个位于19街和21街之间、沿第三大道运行的配送中心。
9. Hennick & Company从Gazit Horizons手中以1.53亿美元购买位于410 East 60th Street的零售空间。零售空间已完全出租，包括一个星巴克店面。
10. Home Depot签署租约从Bed Bath & Beyond接管120,000平方英尺。
11. Kushner Companies以5,750万美元将六幢多户住宅组合出售给Targo Capital Partners。五个物业位于第四街东街，一个位于第十街东街。组合中共有112个单位，或每单位51.3万美元。
12. Akris以4,060万美元购买了位于772 Madison Avenue的三个商业公寓和位于21 East 66th Street的一个。
13. Kate Shin签署将位于170 East 80th Street的物业契约转让给贷方ACRES Loan Origination。该交易作为止赎的替代选择，附带1,100万美元的11,000平方英尺别墅估值。
14. 位于115 W. 31st Street的33平方英尺零售公寓以3,000万美元出售给Hi Jong Lee。
15. Kodansha USA以2,700万美元购买位于曼哈顿的25 E. 22nd St.五层办公楼。卖方是Just Society。
16. Related Fund Management以2,600万美元将位于布朗克斯1500 Noble Ave的237单位租金稳定物业“贵族大厦”出售给Yechiel Newhouse。
17. Argentic Investment Management以2,200万美元将位于115 7th Avenue的物业出售给Raymond Chan。该物业具有约55,000平方英尺的开发权。
18. West Lake 135-139 Avenue A LLC相关实体以1,900万美元购买了135 Avenue A的31单位建筑。卖方是由Peter Herrick和Norma Herrick控制的实体。
19. Poly Prep Country Day School以1,350万美元向Brooklyn Society for Ethical Culture购买53 Prospect Park West，即该校下学校邻居的长期住所。
20. Related Companies和Sterling Equities以1,230万美元购买了位于皇后区126-16 Northern Boulevard Sr South和126-17 34th Avenue的物业。该地将成为Willets Point开发的一部分，计划包括一个25,000座足球场。
21. KSR Capital从拥有者L.H. Charney Associates手中购买了1410 Broadway 395,000平方英尺建筑的49%权益。出售在2023年底完成，金额未知。

2023年最大建筑销售：

1. Brookfield以10亿美元估值收购Blackstone Group在165 Broadway的49%股份，这是一座230万平方英尺的摩天大楼。
2. The McSam Hotel Group以3.02亿美元将位于150 West 48th Street的酒店公寓出售给Dauntless Capital Partners。
3. Fortress Investment Group将其2.85亿美元债务转为125 Greenwich Street停滞公寓项目的股权。
4. 现代以2.75亿美元从Vanbarton Group手中购买了15 Laight Street。现代计划将108,000平方英尺建筑用作展厅和办公室。
5. Chetrit Organization将850 Third Avenue转给HPS Investment Partners，交易额为2.66亿美元。
6. 纽约大学以2.1亿美元从Verbena Road Holdings手中购买位于377 East 33rd的23层209单位租赁楼。