纽约市场概述

办公租赁：

曼哈顿的办公租赁仍有很长的路要走。2024年上半年租赁量同比增长了16%。即使下半年租赁量继续以同样的速度增长，仍将比2019年低约三分之一。

过去一个季度，Plaza District的租赁量居领先地位，占曼哈顿租赁总量的30%以上。在该行业自2019年以来的最高季度租赁量期间，弹性办公行业在曼哈顿租赁了近50万平方英尺。

某些中城走廊的表现优于其他区域。例如，在Park Avenue，本季度的可用率下降至10.6%，而中城的整体可用率为16%。在Madison Avenue，由于22 Vanderbilt的租赁推动，可用率为近四年来最低。

本季度金融区的可用率为25.4%，是曼哈顿唯一一个超过25%的子市场。

1. 黑石集团在345 Park Avenue扩展了25万平方英尺，达到了106万平方英尺的办公空间，跨越28层。
2. Industrious 租赁了12 East 49th Street的前WeWork空间24万可出租平方英尺。
3. Covington & Burling 在30 Hudson Yards签署了23.5万平方英尺的转租协议。
4. Stripe在28 Liberty Street签署了14.7万可出租平方英尺的转租协议，从199 Water Street搬迁。
5. Herrick Feinstein在2 Park Avenue签署了7.7万可出租平方英尺的新租约，较其目前在建筑中的面积有所缩减。
6. Elliott Investment Management 从Franklin Templeton转租12.6万平方英尺直至2031年，并签署了12年23,000平方英尺的直接租约。
7. Tradeweb Markets在245 Park Avenue签署了7.6万平方英尺的15年租约。要价为每平方英尺145美元。
8. Willow Tree Credit Partners在450 Park Avenue签署了1.1万可出租平方英尺的五年租约，租用的是整个29层。要价为每平方英尺165美元。
9. Framework租赁了8,000可出租平方英尺用于其Domino Refinery的重建项目。

零售租赁：

1. Hobby Lobby 在270 Greenwich Street签署了租约。
2. Classic Car Club 在645 11th Avenue签署了6万平方英尺的新租约。
3. Delilah 在50 Ninth Avenue签署了1万平方英尺的租约。
4. Sephora 在520 Madison Avenue一楼重新谈判了6,300平方英尺的租约，续租18个月，并削减了三分之二的租金。
5. Hounds Town 在809 Atlantic Avenue签署了6,000平方英尺的租约。
6. Barry’s Bootcamp 在510 Driggs Avenue签署了5,200平方英尺的租约。
7. Miniso 在150 Broadway签署了5,000平方英尺的租约。
8. Chick-fil-A 在809 Atlantic Avenue签署了5,000平方英尺的租约。
9. Perspire Sauna Studio 在510 Driggs Avenue签署了2,800平方英尺的租约。