Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Ufficio in affitto, W 24th St

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
E 21st St & Broadway $ 42
4,500
$ 15,937
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
$ 68
5,100
$ 28,900

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 36-44 West 24th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 36-44 West 24th Street and in the nearby Flatiron District neighborhood.
Trova il mio spazio!
36-44 West 24th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 36-44 W 24th St

36-44 West 24th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 36-44 W 24th St, New York NY 10010
Indirizzo alternativo dell'edificio: 36-44 W 24th St
Codice postale:10010
Quartiere:Flatiron District
Distretto:Manhattan
Piani:0
Year Built:1905
Building Class:B
Block & lot:00825-0071

Here is your requested Italian translation, with all HTML tags preserved: ```html

Storia dell’edificio 36-44 West 24th Street

Costruito nel 1905, questo edificio di classe B di 10 piani, situato al 36-44 W 24th St, rappresenta un punto di riferimento nel quartiere Flatiron di Manhattan con la sua superficie edificata di 69.823 piedi quadrati. La struttura del 1905 è stata ristrutturata nel 1989, fondendo architettura prebellica e funzionalità da ufficio moderna. La sua posizione privilegiata lo colloca vicino a Madison Square Park e all’Hotel Henri, a pochi passi dalla stazione della metropolitana di 23rd Street.

Le caratteristiche della proprietà includono:

  • Struttura originale in acciaio di 10 piani
  • Atrio e sistemi di aria condizionata
  • Zonizzazione M1-6 che consente una vasta gamma di usi commerciali

Le registrazioni storiche indicano che gli spazi commerciali di 11.000 piedi quadrati al piano terra e nel seminterrato presentano caratteristiche tipiche dei loft dei primi del Novecento, tra cui soffitti di 20 piedi e esposizione a nord. L’edificio è un esempio emblematico dello sviluppo commerciale degli inizi del ‘900 a Midtown South, area poi ribattezzata "Silicon Alley" per la concentrazione di aziende tecnologiche.



36-44 West 24th Street

36-44 W 24th St, Manhattan, NY 10010

Quartiere: NoMad / Flatiron District

Tipo di edificio: Ufficio / Vendita al dettaglio / Misto

Anno di costruzione: 1905

Piani: 10

Classe dell’edificio: Classe B

Superficie totale: 69.823 piedi quadrati

Superficie tipica per piano: ca. 6.982 piedi quadrati

Spazi commerciali: ca. 11.000 piedi quadrati (piano terra e seminterrato, layout duplex commerciale)

Caratteristiche e servizi:

  • Atrio
  • Aria condizionata / climatizzazione centralizzata
  • Alti soffitti nelle aree commerciali
  • Spazi in stile loft nei piani commerciali

Punti di interesse della posizione:

  • A breve distanza a piedi da Madison Square Park
  • Vicino alla stazione della metropolitana di 23rd Street (linee F/M)
  • Situato tra Fifth Avenue e Avenue of the Americas


  • Unità di aria condizionata
  • Mozzichette
  • Climatizzazione centralizzata
  • Accesso al piano terra
  • Alti soffitti (fino a 20 piedi)
  • Layout in stile loft
  • Configurazione duplex
  • Seminterrato rifinito
  • Finestre a tutta altezza
  • Atrio
  • Vista sulla città

36-44 West 24th Street a Manhattan, NYC, è un edificio di 10 piani di uffici, con una superficie totale di 69.823 piedi quadrati, costruito nel 1905 e ristrutturato nel 1989. La proprietà si trova nel vivace Flatiron District, a pochi passi da Madison Square Park e dalla stazione della metropolitana di 23rd Street. Offre un atrio e aria condizionata.

Tra gli inquilini, questo edificio dispone di spazi per uffici disponibili in affitto. Ad esempio, il quarto piano offre 8.305 piedi quadrati a 66 dollari per piede quadrato, disponibile per un periodo da 5 a 10 anni. La posizione strategica tra Fifth Avenue e Avenue of the Americas lo rende particolarmente desiderabile per le aziende che cercano una sede centrale con forte afflusso pedonale.


Fornitori di internet presso 36-44 W 24th St, Manhattan, NYC

Residenti e aziende presso il 36-44 W 24th St a Manhattan hanno accesso a diversi fornitori di internet ad alta velocità che offrono connessioni via cavo, fibra e wireless. I fornitori più rilevanti che servono quest’area includono:

  • Verizon Fios
    Internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Noto per la velocità simmetrica affidabile e una solida soddisfazione dei clienti. I piani partono da circa 49,99 dollari al mese. Verizon copre oltre l’85% di Manhattan, compreso questo quartiere.
  • Astound Broadband (ex RCN)
    Offre sia internet via cavo che in fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Riconosciuto per prezzi competitivi e dati illimitati. La copertura è ampia a Manhattan, compresi i quartieri nel sud della città.
  • Spectrum
    Opzioni di internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps. Spectrum ha una copertura quasi ubiquitaria in tutta Manhattan. I prezzi di partenza sono generalmente tra i 30 e i 50 dollari al mese.
  • Optimum
    Offre servizi via cavo e fibra con velocità fino a 8 Gbps in alcune aree di NYC. I prezzi partono da circa 40 dollari al mese. Disponibile in alcune zone centrali di Manhattan.
  • Starry Internet
    Fornitore wireless fisso che offre velocità fino a 1 Gbps. Disponibile in alcune aree di Manhattan, generalmente competitivo su prezzo e servizio.
  • T-Mobile 5G Home Internet
    Opzione wireless 5G con velocità tra 87 e 415 Mbps. La disponibilità varia in base alla specifica posizione della strada a Manhattan.

Nota: La disponibilità effettiva e le velocità possono variare presso il 36-44 W 24th St a causa dell’infrastruttura dell’edificio e della presenza dei fornitori. Il servizio in fibra di Verizon e Astound è comune nella zona, mentre il servizio via cavo di Spectrum è ampiamente accessibile.



Trasporti vicino a 36-44 West 24th Street, Manhattan, NYC

Linee della metropolitana

Le seguenti linee della metropolitana servono le stazioni vicine a 36-44 W 24th St:

  • 1, 2, M (a 7th Avenue / W 23rd St)
  • A, C, E (stazioni vicine su 8th Avenue)
  • F, M, N, Q (all’angolo tra 6th Avenue e W 23rd St)
  • L line nelle vicinanze tramite 14th & 23rd Streets
  • PATH train (alla stazione di 23rd Street)

Linee di autobus

Diverse linee di autobus passano vicino a questa posizione, tra cui:

  • BXM4
  • M14A-SBS
  • M20
  • M7
  • M23-SBS
  • 28, BM2 (vicino a 6th Avenue & 24th St)

Fermate di transito nelle vicinanze

  • 7 Av / W 25 St (a circa 1 minuto a piedi)
  • W 23 St / 7 Av (circa 2 minuti a piedi)
  • W 26 St & 7th Ave (circa 3 minuti a piedi)
  • W 23 St / 6 Av (4 minuti a piedi)
  • 6 Av & W 20 St (4-5 minuti a piedi)

Incroci e quartiere

36-44 West 24th Street si trova nel quartiere Flatiron District di Manhattan, tra la 6th Avenue e la 7th Avenue lungo West 24th Street. L’edificio è a pochi passi da Madison Square Park e a un isolato dalle stazioni della metropolitana di 23rd Street.


```




Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

To Whom It May Concern: We were very fortunate to have Stephen Sunderland as our agent when we began to look for a new office space. Steve totally understood what we were looking for and found us our new home really quickly! He did not waste our time showing us endless properties that didn't meet with our criteria. We are extremely happy here in our new office and we all found Steve to be a pleasure to deal with. I would highly recommend him to anyone who is looking for a new space in New York City. Sincerely, Eileen d' Arcy
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Flatiron District

Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Website-Sprache auf Deutsch umstellen. 将网站语言切换为中文。
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Trova il mio spazio!