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Calle 96 Oeste & Central Park West $ 76
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 147 Avenida Columbus. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 147 Avenida Columbus y en el cercano barrio de Upper West Side.
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147 Avenida Columbus Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 147 Avenida Columbus, Nueva York NY 10023
Otras direcciones del edificio: 147 Columbus Ave
Código postal:10023
Vecindario:Upper West Side
Distrito:Manhattan
# de pisos:10
Año de construcción:1991
Clase del edificio:B

147 Columbus Avenue, Manhattan, NYC

Esta ubicación tiene una rica historia que se remonta a principios del siglo XX. En 1900, el desarrollador inmobiliario John O. Baker construyó un edificio moderno de cuatro pisos en el sitio (141-147 Columbus Avenue) tras demoler las estructuras anteriores.

Inicialmente, el edificio albergó Healy’s Restaurant, dirigido por Thomas J. Healy, en el primer y segundo piso. Los pisos superiores fueron alquilados a diversas empresas a lo largo de los años, incluyendo firmas de construcción y compañías de almacenamiento.

Para la década de 1920, la Prohibición provocó cambios significativos, y el edificio fue convertido en diferentes establecimientos como un restaurante de chop suey y un lugar de baile. Un incendio dañó los pisos superiores en 1941, lo que resultó en renovaciones que transformaron el edificio en un inmueble con tiendas y una bolera.

En 1957, la empresa ABC Television Center Co. compró el edificio por $375,000. Fue demolido en 1990 para dar paso al edificio actual.

Edificio Actual

El actual edificio de oficinas modernista en 147 Columbus Avenue fue completado en 1991 por Kohn Pederson Fox Associates. Esta estructura de 10 pisos presenta un diseño que combina ladrillo naranja con muros cortina de vidrio azul-plateado.


Resumen Histórico de 147 Columbus Avenue

Uso actual: Edificio de oficinas que alberga las instalaciones del Campus ABC, incluyendo estudios de producción televisiva

Estilo arquitectónico: Diseño Hi-Tech y Post-Moderno por Kohn Pedersen Fox Associates (1990-1992)

Predecesores históricos: Sitio del restaurante Healy’s (1898-1922) y ABC Television Center (1957-1990)

Detalles estructurales: Estructura de 10 pisos con fachada de ladrillo, piedra fundida y vidrio; área de 133,835 pies cuadrados

Atributos Clave

Construcción original1991
DesarrolladorABC
Materiales de la fachadaMuros cortina de vidrio + elementos de ladrillo/piedra
Característica notableDiseño facetado en la esquina que da hacia Lincoln Center


Servicios del Edificio en 147 Columbus Avenue, Manhattan, NYC

147 Columbus Avenue es un moderno edificio de oficinas de 10 pisos terminado en 1991, diseñado por Kohn Pedersen Fox Associates con un estilo arquitectónico Hi-Tech y Post-Moderno.

  • Muro cortina facetado que ofrece vistas amplias de Lincoln Center
  • Combinación de fachada de ladrillo, piedra fundida y vidrio
  • Ventanas perforadas y muros cortina que aumentan la luz natural
  • Sistemas de edificio de alta tecnología acordes con estándares de oficinas Clase B

147 Columbus Avenue, ubicado en el área de Lincoln Square en Manhattan, NYC, es conocido principalmente por albergar un estudio de televisión. El edificio fue construido entre 1990 y 1992 y tiene 10 pisos. Fue diseñado por Kohn Pedersen Fox Associates en estilos arquitectónicos Hi-Tech y Post-Moderno, con una mezcla de fachada de ladrillo, piedra fundida y vidrio.

Aunque no se dispone de detalles específicos sobre los inquilinos actuales de oficinas, el edificio ha estado involucrado en importantes transacciones inmobiliarias. En 2022, la propiedad se vendió por $931,000,000.

Dado su ubicación prominente cerca de Lincoln Center, probablemente es utilizado por compañías de medios y entretenimiento.


147 Columbus Avenue, Manhattan, NYC ofrece varios proveedores de internet de alta calidad adecuados para necesidades residenciales y comerciales.

Verizon Fios: Proporciona internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2 Gbps. Reconocido por excelente servicio al cliente y amplia cobertura en Manhattan.

Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece internet por cable y fibra con planes que incluyen uso ilimitado de datos y velocidades hasta 1.5 Gbps. Reconocido por precios competitivos y extensa cobertura por cable en Manhattan.

Spectrum: Ampliamente disponible en Manhattan con opciones de cable y fibra, ofreciendo velocidades hasta 1 Gbps. Alta satisfacción del cliente y opciones de paquetes.

T-Mobile Home Internet: Muy valorado en Upper West Side, cubriendo aproximadamente el 97% del vecindario. Proporciona una opción inalámbrica confiable basada en encuestas de satisfacción del cliente.

Estos proveedores ofrecen en conjunto una variedad de tipos de conexión incluyendo fibra, cable e inalámbrico fijo, asegurando opciones diversas para acceso a Internet en 147 Columbus Avenue.



147 Columbus Avenue, Manhattan, NYC - Transporte y Calles Transversales

Ubicado en 147 Columbus Avenue cerca de West 67th Street en Manhattan, NYC, este sitio ofrece acceso excepcional al transporte público y se sitúa en una intersección destacada de Columbus Avenue y West 67th Street.

Estaciones de Metro Cercanas y Líneas

  • Estación 66 St - Lincoln Center (líneas 1, 2) - 0.1 millas, aproximadamente a 1 minuto caminando
  • Estación 59 St - Columbus Circle (líneas 1, A, B, C, D, N, Q, R, W) - aproximadamente 0.6 millas

La estación 66 St - Lincoln Center es el acceso más cercano al metro, servida por las líneas 1 Broadway-7 Avenue Local y 2 7 Avenue Express. Otras líneas cercanas incluyen C, A, B, D, N, Q y R en la estación Columbus Circle.

Servicios de Autobús

  • M7: Recorre Columbus Avenue, conectando Harlem con 14th Street vía Sixth y Seventh Avenues
  • M20, M31, M66, M11, M104, M5, M10, M72: Varias rutas que sirven Columbus Avenue y calles transversales cercanas

Las paradas de autobús cercanas incluyen Columbus Avenue en West 61st Street (1 minuto caminando), Broadway & West 61st Street y Broadway & West 63rd Street, entre otras, proporcionando amplia cobertura a lo largo de Columbus Avenue y áreas circundantes.

Calles Transversales

147 Columbus Avenue se sitúa entre West 66th Street y West 67th Street, ubicándolo en el vecindario Upper West Side, cerca de Lincoln Center y a poca distancia a pie de Central Park.






Testimonio de Double Agent

Testimonio de Double Agent A quien corresponda: La presente es para dar referencia de Stephen Sunderland, quien brindó servicios de corretaje de bienes raíces comerciales a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo condujo a que firmáramos un contrato de arrendamiento de cinco años con opción a una extensión de cinco años sobre 6,200 square feet de espacio de oficinas en SOHO a una tarifa muy competitiva. Quedé sumamente impresionado por el profesionalismo y la constancia de Stephen al ayudarnos no solo a localizar este espacio, sino también a llevarlo al cierre. Demostró un buen conocimiento de nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder tiempo mostrándonos propiedades inadecuadas. Con gusto brindaré más referencias sobre Stephen y pueden sentirse libres de llamarme para hablar de él. Puedo darle una recomendación sin reservas. Saludos cordiales, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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