Gebäude zum Verkauf:
Steve Witkoff und Ian Schrager haben bei ihrem Public Hotel auf der Lower East Side einen Zahlungsausfall erlitten. Die Entwickler haben bei der 367-Zimmer-Hotelimmobilie in der Chrystie Street 215 einen Zahlungsausfall für ihr Hypothekendarlehen in Höhe von 189 Millionen Dollar und zahlen nun einen Strafzinssatz von 9 %. Ihr Kreditgeber, die Deutsche Bank, beabsichtigt, das notleidende Darlehen zu verkaufen.Aby Rosen bietet das Church Missions House für 135 Millionen Dollar zum Verkauf an, was etwa 3.000 Dollar pro Quadratfuß entspricht. Es handelt sich um eine sechsgeschossige, 45.000 Quadratfuß große Büroimmobilie an der Park Avenue South 281.
Thor Equities versucht immer noch, nach 10 Jahren ein Stadthaus in Lenox Hill zu verkaufen.
Ein sechsgeschossiges Stadthaus in der East 66th Street 60 wird für 13,8 Millionen Dollar angeboten, was einen Rückgang von ursprünglich 21 Millionen Dollar im Jahr 2012 darstellt. Es handelt sich um eine 10.000 Quadratfuß große, unvermietete Immobilie.
Verkaufte Gebäude:
Pontegadea kauft die Dutch Street 19, einen 64-stöckigen Turm, der sich über etwa 330.000 Quadratfuß erstreckt, von Carmel Partners für 500 Millionen Dollar. Der Deal beläuft sich auf etwa 1 Million Dollar pro Einheit für das Gebäude mit 500 Wohnungen.RXR, Blackstone verkaufen die Sixth Avenue 1330 für 325 Millionen Dollar an Empire Capital Holdings für das 40-stöckige Bürogebäude.
Meadow Partners kauften die Morton Street 95, 220.000 Quadratfuß, für 288 Millionen Dollar.
NYCCBRE Investment Management kaufte das 18-stöckige Chelsea-Apartmentgebäude in der West 24th Street 160 von Greystar Real Estate Partners für 245 Millionen Dollar. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1,2 Millionen Dollar pro Einheit für das 204-Einheiten umfassende, freimarktwirtschaftliche Gebäude.
Ein unbekannter Käufer zahlte lediglich 169 Millionen Dollar für das Notendorfareal in der Front Street 163, das über 102.000 Quadratfuß gebauter Fläche und 44.000 Quadratfuß Luftrechte von Oceanwide verfügt.
Die Haruvi-Familie verkaufte ein großes Stück ihres Manhattan-Wohnungseinkommens an PH Realty Capital für 139 Millionen Dollar für etwa die Hälfte des Familienportfolios von mehr als 200 Einheiten, größtenteils auf der Upper West Side konzentriert, sowie zwei Gebäude in der First Avenue in Midtown East. Abe besaß 50 % der Unternehmen Jacreg Realty und Simry Realty, die die Immobilien im Mai an PH Realty verkauften, während andere Familienmitglieder, darunter Arthur, die andere Hälfte besaßen. Das gesamte Haruvi-Portfolio von etwa 500 Wohnungen wird auf 264 Millionen geschätzt.
ZG Capital Partners hat ein Bürogebäude in Midtown East zu einem erheblichen Rabatt gegenüber dem vorherigen Verkaufspreis gekauft. Eine mit der Immobilieninvestmentfirma verbundene Einheit kaufte den 20-stöckigen, 113.000 Quadratfuß großen Turm in der East 53rd Street 43 für 102,5 Millionen Dollar von einer Einheit, die mit dem in Florida ansässigen MEK Management Services Inc. verbunden ist.
Criterion verkaufte die Gewerbeeinheit in der Northern Boulevard 31-08 für 80 Millionen Dollar an die Carlyle Group. Die Gewerbe-Wohnungseinheit erstreckt sich über 180.000 Quadratfuß und umfasst einen Teil der ersten Etage des Gebäudes sowie die gesamte verbleibende Etage.
Slate erwirbt ein Chelsea-Mehrfamilienportfolio für 70 Millionen Dollar und plant, 3 Immobilien für 94 Einheiten zu renovieren, die zu Preismarkt-Raten an der West 22nd Street 301, West 21st Street 300 und West 20th Street 229 abgegeben werden sollen. Der Verkäufer war Zev Feldstein.
Aya Acquisitions kaufte das 14-stöckige Gebäude in der West End Avenue 740 für 50,8 Millionen Dollar von den Wolk Properties. Das 135.000 Quadratfuß große Gebäude hatte einen Angebotspreis von 55 Millionen Dollar oder etwa 400 Dollar pro Quadratfuß.
Renaissance Properties verkaufte ein Bürogebäude in der West 45th Street 62 für 36 Millionen Dollar an Stellar Services, das plant, die 12-stöckige, 44.000 Quadratfuß große Immobilie vollständig zu belegen. Die Renaissance kaufte das Gebäude im Jahr 2019 für 37,3 Millionen Dollar.
Brendan Maddigan und Stephen Palmese veräußerten ein Paar Lagerhäuser im Columbia Street Waterfront District in Brooklyn an die Hudson Companies für 22 Millionen Dollar, nachdem sie sie einen Monat zuvor für 16,5 Millionen Dollar gekauft hatten. Die Lagerhäuser auf einer Etage in der Van Brunt Street 129 und President Street 42 erstrecken sich gemeinsam über 22.300 Quadratfuß.
Cayuga Capital Management verkaufte ein Entwicklungsgrundstück in der Wythe Avenue 87 in Williamsburg für 20 Millionen Dollar an eine LLC, die mit Double U Realty in Verbindung steht. Cayuga hatte einst ein neun-stöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude auf dem Gelände geplant, bevor es das Grundstück letztes Jahr für 65 Millionen zum Verkauf stellte. Das Grundstück umfasst ein 37.000 Quadratfuß großes Einzelhandelsgebäude und über 22.000 Quadratfuß unbebautes Land.
Eine mit der in Brooklyn ansässigen Slope Realty verbundene Einheit verkaufte ein 36-Einheiten-Apartmentgebäude in der 3rd Street 575 in Park Slope für 20 Millionen Dollar an eine LLC mit einer Adresse, die mit den New Yorker Triumph Hotels übereinstimmt. Das im Jahr 1920 erbaute, sechsstöckige Gebäude mit 32.400 Quadratfuß wurde zuletzt 2006 für einen unbekannten Betrag gehandelt.
Ein Paar Vorkriegs-Apartmentgebäude mit insgesamt 48 Einheiten in der 3rd Street East 73 und 75 im East Village wurde für 19,1 Millionen Dollar verkauft. Yong Hong Guan unterschrieb für den Käufer, eine LLC mit Sitz in Elmhurst, Queens. Der Verkäufer war East End Associates. Die 22.000 Quadratfuß große Anlage wurde zuletzt 2012 für 15,5 Millionen Dollar verkauft.
Die Vasinee Food Corporation, ein Importeur von thailändischen Lebensmitteln, kaufte ein Lagerhaus und einen Parkplatz in der 56th Avenue 59-20 in Maspeth, Queens, für 18 Millionen Dollar von einer mit Hi-Tech Metal Inc. verbundenen Einheit. Das Gebäude mit zwei Etagen und 36.400 Quadratfuß wurde im Jahr 1971 erbaut und zuletzt 2019 für 6,4 Millionen Dollar verkauft.
Ein 39-Einheiten-Apartmentgebäude in der Riverside Drive 227 auf der Upper West Side wurde für 17,1 Millionen Dollar an LLC’s verkauft, die in Great Neck, Long Island, registriert sind. Dinah Rader unterschrieb für den Verkäufer, eine LLC mit einer Adresse in Katonah, New York. Das im Jahr 1898 erbaute, siebenstöckige Gebäude mit 48.000 Quadratfuß.
Icon Realty Management verkaufte ein 26-Einheiten-Apartmentgebäude in der West 48th Street 410 für 16,3 Millionen Dollar an eine Einheit namens SH 410 LLC. Das fast 18.000 Quadratfuß große Gebäude wurde zuletzt 2020 für 10,1 Millionen Dollar gehandelt.
Die Pace Companies verkauften ein Entwicklungsgrundstück in der Clay Street 19 und 29 in Greenpoint für 15,1 Millionen Dollar. Jacob Kohn unterschrieb für den Käufer, eine LLC. Das industrielle Gebäude in der Clay Street 19 stammt aus dem Jahr 1931 und erstreckt sich über fast 20.000 Quadratfuß. Coren reichte 2015 Pläne für ein 12-stöckiges Wohngebäude mit 60 Einheiten auf dem Grundstück ein.
Woods Management Company verkaufte ein 94-Einheiten-Apartmentgebäude in der Sheridan Avenue 955 in Concourse, der Bronx, für 12 Millionen Dollar an eine LLC, die mit der Gazivoda Realty Company in Verbindung steht. Das im Jahr 1948 erbaute, siebenstöckige Gebäude mit 92.000 Quadratfuß.
Ein Entwicklungsgrundstück in der 21st Street 31-16 in Long Island City wurde für 10,3 Millionen Dollar gehandelt. Sowohl Käufer als auch Verkäufer waren LLC’s, das Grundstück ist 10.000 Quadratfuß groß.
Der 365-Wohneinheit umfassende Mietturm in der DeKalb Avenue 80, den KKR in Partnerschaft mit Dalan Management von Brookfield Properties für 190 Millionen Dollar übernommen hat, könnte diesen Aufschwung bieten.
Tankhouse hat zugestimmt, das Entwicklungsgrundstück in der Union Street 452 in Gowanus von der Pilot Real Estate Group zu kaufen. Das Gelände hat sich bereits für den 421a-Steueranreiz qualifiziert, der im Juni abgelaufen ist. Das Grundstück erstreckt sich über einen ganzen Stadtblock und grenzt an den Gowanus-Kanal.