Dicembre 2024 Edifici in Vendita a New York

Edifici in Vendita:

1. Esprit sta vendendo il suo magazzino da 900.000 piedi quadrati al 215 di Cole Street a Jersey City.
2. Il prestito da 200 milioni di dollari di 568 Broadway alias Prince Building è in default; si tratta di una proprietà a 12 piani adibita a uffici e negozi. 568 Broadway ha un alto tasso di vacanza e un flusso di cassa in declino. Allied Partners e Midtown Equities stanno ora negoziando con un gestore speciale per un'altra proroga, ma l'esecuzione ipotecaria rimane una possibilità.

Edifici Venduti:

1. SL Green vende l'11% della quota alla Mori Building Company del Giappone, valutando One Vanderbilt a 4,7 miliardi di dollari. SL Green ha mantenuto una quota del 60% nella torre per uffici da 1,7 milioni di piedi quadrati. Il National Pension Service of Korea possiede il 27,6% e Hines l'1,4%.
2. Savanna ha pagato 255 milioni di dollari per acquisire 799 Broadway, un ufficio di 177.000 piedi quadrati, da una joint venture di Columbia Property Trust e Cannon Hill Capital Partners. L'edificio è affittato al 71%. Il prezzo di vendita è del circa 4% inferiore rispetto ai 266 milioni di dollari di debito legati all'edificio ed è anche inferiore ai 300 milioni di dollari spesi per svilupparlo nel 2022.
3. Ares Management è in contratto per acquistare il 75% di quota di Mitsui Fudosan a 525 West 52nd Street, valutando l'edificio a 270 milioni di dollari, in un edificio di 392 unità. L'acquirente assumerà il prestito da 200 milioni di dollari di Wells Fargo sulla proprietà, che ha un tasso di interesse inferiore al mercato del 4% e scade nel 2028.
4. Blackstone ha pagato 197,5 milioni di dollari per acquisire quattro proprietà commerciali contenenti 131.000 piedi quadrati in 61 Crosby Street, 72-76 Greene Street, 415 West Broadway e 465 Broadway. Il venditore era ASB Real Estate Investments.
5. Thor Equities è in contratto per vendere 280 Richards Street, con 312.000 RSF a Red Hook per 157 milioni di dollari a Terreno Realty.
6. Dalan Real Estate ha acquistato circa 140 milioni di dollari di prestiti a sostegno delle proprietà possedute da Steve Croman, che ha affrontato sfide in tutto il suo portafoglio. Il debito copre 25 edifici residenziali misti a Manhattan per un totale di circa 350 appartamenti.
7. SL Green Realty ha acquistato un edificio per uffici di 11 piani, classificato come Classe A, al 500 Park Avenue, un edificio che contiene 201.000 piedi quadrati e si trova all'angolo di 59th Street e Park Avenue da Morgan Stanley per 130 milioni di dollari.
8. Ofer Yardeni acquista The Henley, un complesso da 150 unità al 165 di East 66th Street, da CIM Group per 128 milioni di dollari, una diminuzione del 36% rispetto ai 200 milioni di dollari pagati dall'azienda 5 anni fa.
9. Vanbarton Group ha venduto 292 Madison Avenue a 60 Guilders e Sentry Realty per circa 90 milioni di dollari. Con 200.000 piedi quadrati, il prezzo di acquisto di 292 Madison Avenue si traduce in circa 450 dollari per piede quadrato.
10. AmTrustRE ha acquistato 360 Lexington Avenue, una torre per uffici costruita nel 1959 di 24 piani per 65,5 milioni di dollari. Savanna era il venditore dell'edificio di 268.000 piedi quadrati. L'edificio è occupato al 60%.
11. Il McSam Hotel Group ha venduto l'Holiday Inn Express di 15 piani al 232 di West 29th Street per 59,8 milioni di dollari. L'acquirente è una società di private equity, Prospect Ridge, che sta pagando più di 262.000 dollari per stanza per l'hotel con 228 camere.
12. Una joint venture di Blake Partners, JAM Real Estate Partners e The Straus Group ha speso 48 milioni di dollari per acquisire due proprietà ad uso uffici e commerciali, conosciute insieme come Times Square West. I due edifici, 303 West 42nd Street e 300 West 43rd Street, si estendono per un totale combinato di 144.000 piedi quadrati. Circa 128.000 piedi quadrati sono spazi adibiti ad uffici, mentre spazi commerciali rappresentano 16.000 piedi quadrati. I venditori erano due società di comodo, 303 West 42nd Street Realty LLC e 300 West 43rd Street Property Owner LLC.
13. RFR Realty ha venduto 102 Greene Street, dove Cartier occupa completamente quattro piani, a un acquirente non rivelato per 46 milioni di dollari.
14. Tilman Fertitta ha pagato 30 milioni di dollari per il marchio Keens Steakhouse e la sua location a Midtown al 72 di West 36th Street, che si estende per circa 16.000 piedi quadrati tra la Quinta e la Sesta Avenue, è stata acquistata tramite due società a responsabilità limitata separate.
15. Related Fund Management ha venduto i quattro edifici a Brooklyn al 315, 319, 323 e 329 Lincoln Place per un totale combinato di 16 milioni di dollari a ABJ Properties.
16. Namdar Realty Group e Klosed Properties hanno acquisito il contratto di locazione a 20 East 46th Street per 10,4 milioni di dollari. Nightingale Properties ha venduto la loro quota tramite un atto di trasferimento per esecuzione ipotecaria.
17. BSE Global di Tsai, la holding dei Brooklyn Nets, del Barclays Center e dei New York Liberty, ha pagato 10,3 milioni di dollari in un'asta di esecuzione ipotecaria per la porzione di vendita al dettaglio della Williamsburg Savings Bank Tower, a un isolato dall'arena.