Nuevos Desarrollos en Manhattan
Una compañía de redes de moda de Brooklyn de distancia se está moviendo en Manhattan. Fabricación de Nueva York, un programa que da acceso a los diseñadores en ciernes máquinas de coser industriales y software de diseño, llevado a cabo una exhaustiva búsqueda de un lugar muy asequible en Brooklyn antes de finalmente darse por vencido y colocar en un espacio en el Garment District de Manhattan.
7-Eleven está tratando de ganar la aceptación en Manhattan. Desde su entrada en Manhattan, en 2011 el número de lugares se ha cuadruplicado entre ocho y 37 tiendas.
Los hospitales están abriendo cada vez más clínicas sin cita previa de servicio completo en un esfuerzo por reducir los costos de hospitalización. Como resultado, los servicios de consulta externa médica están surgiendo por toda la ciudad. Los consultorios médicos han sido en gran medida la sustitución de los puntos de venta y moviéndose más cerca de donde trabajo y de vida, en lugar de cerca de un hospital.
Una valla que ha acordonado el World Trade Center durante los últimos 13 años se establece a bajar - al menos parcialmente - en 2014. La medida permitirá a los visitantes del Memorial 9/11 de moverse libremente entre el monumento y el vecindario.
Siete Bryant Park está cerca de el canto de un contrato de arrendamiento de 30 por ciento de la torre de 471.000 pies cuadrados, desarrollado por Hines. bufete de abogados Reed Smith está en conversaciones para tener un espacio de 160.000 pies cuadrados en el edificio, y está en competencia con otro inquilino. El ganador sería según los informes rentas inquilino del edificio de 30 pisos en el piso de la base del edificio están pidiendo $ 80 por pie cuadrado. pisos superiores del edificio, por el contrario, se dice que están pidiendo tanto como $ 200 por pie cuadrado.
Desarrollador Jonathan Kushner se ha asociado con el desarrollo Ironstate para construir una de 40 pisos, torre de condominio de 135.000 pies cuadrados en 281 Fifth Avenue en East 30th Street en Midtown. Kushner, primo hermano del también propietario y desarrollador Jared Kushner, comenzó la adquisición de tres edificios en esa esquina desde Propiedades del SK en 2007, con la intención de desarrollar un proyecto residencial.
Desarrollo Extell está derribando una parte considerable de un bloque East Village para dar paso a un nuevo desarrollo comercial y residencial.
West Village iglesia de San Lucas en los campos desarrollará un edificio residencial de 15 pisos para financiar sus propios edificios nuevos. La iglesia planea la construcción de un edificio residencial de alquiler de 70.000 pies cuadrados a 100 Barrow Street, que forma parte de un bloque entero San Lucas posee. La torre de 153 pies se construyó como de derecha y se planea para ser llamados 80/20 vivienda, lo que daría al desarrollador una rebaja de impuestos para la fabricación de una parte de las residencias asequibles. El desarrollador todavía no ha solicitado la exención de impuestos 421a, pero los planes para hacerlo pronto.
Los desarrolladores están siendo educados. Constructores, al parecer, se están aprovechando de una reciente repunte en el interés en el mercado piso West Chelsea de los padres cuyos hijos asisten a la élite de la escuela avenidas, una escuela privada de 1.600 plazas en 259 10th Avenue, que se abrió en 2012 y sirve de pre-K para Noveno grado.
Alcalde Bill de Blasio planea cobrar renta a algunas escuelas autónomas, estimulando las preocupaciones de los operadores de escuelas y padres que algunas instituciones se cerrará. Aproximadamente dos tercios de las escuelas charter de la ciudad se encuentran dentro de los edificios escolares públicos, y el alquiler libre equivale a un subsidio de alrededor de $ 100 millones por toda la ciudad año.
Cerca de 750.000 pies cuadrados de espacio comercial está llegando al mercado, ya que las empresas relacionadas se inicia formalmente su búsqueda de inquilinos en su proyecto de Hudson Yards.
Una expansión del Museo Tenement del Lower East Side $ 8 millones de dólares está siendo financiado en parte por los desarrolladores, incluyendo Taconic Investment Partners y L + M Development Partners.
Exponentes, un centro ambulatorio que trata a los consumidores de drogas y alcohol, así como ex convictos que buscan rehabilitar y aquellos que sufren de VIH y SIDA, se traslada a partir de 150 West 26th Street en Chelsea a 2 calle de Washington tiene vecinos afectados. . Exponentes fundador Howard dijo Josepher Junta de Comunidades comité de distrito financiero de 1 que la escalada de los alquileres en la ubicación actual se había llevado a la decisión
American Realty Asesores aterrizó Dow Chemical Company para los dos pisos superiores para su nueva Avenida acquired499 Park. ARA compró el edificio de Hines por $ 250 millones. El alquiler será al norte de $ 130 / RSF para el espacio de 18,244 pies cuadrados.
El Arte de la torre Chelsea tiene dos condominios comerciales disponibles que puede ser el espacio de oficinas más caro jamás ofrecida en la ciudad de Nueva York. El condominio en planta alta, pidiendo $ 2.800 por pie cuadrado, y el espacio en el piso catorce de $ 1.600 por pie cuadrado pondrían tanto como $ 12 millones y $ 8 millones.
grupos de vecinos con el objetivo de frenar la expansión de la Universidad de Nueva York en Greenwich Village están amenazando con demandar a la escuela debe continuar con cualquier parte de su plan. La amenaza se produce después original de $ 6 billón de expansión de la NYU planswere estado bloqueado por la Corte Suprema Donna Mills porque tendrían arrasar con tres parques de la ciudad, incluyendo Mercer Parque infantil y LaGuardia Park.
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Un subcomité de la comunidad Tabla 3 ha aprobado la revisión de Pier 42. El proyecto, que abarca ocho acres entre las calles de Montgomery y Jackson $ 94 millones, está en espera de la aprobación final de la Comisión de Diseño Público de la Ciudad de Nueva York y el Consejo en pleno de la Junta Comunitaria 3.
El Museo de Arte Moderno se arrasar la antigua sede del Museo de Arte Popular Americano en la calle 53 para dar paso a su proyecto de expansión, a pesar de un esfuerzo de última hora por los arquitectos para incorporar el edificio del arte popular en sus planes en vez de demolerlo .
Un edificio de tres pisos en el 1628-1630 Broadway está disponible en un contrato de arrendamiento red triple por $ 1,5 millones por año. La propiedad de esquina cuenta con 11.200 pies cuadrados, incluyendo 57 pies de frente sobre el West 50th Street y 50 pies de frente en Broadway. Una valla publicitaria que cubre las ventanas del tercer piso se alquila por separado.
First Republic Bank está ampliando su espacio en 1230 Avenue of the Americas. El banco ha añadido 38.000 pies cuadrados para hacerse cargo de la totalidad del séptimo piso, así como espacio adicional en las plantas segunda y tercera.
Optima Real Estate está desarrollando un hotel diseñado por Kaufman génica en el 333 West 38th Street. El hotel de 21 pisos entre avenidas Octava y Novena contendrá 79 habitaciones y se abrirá en 2015 .. La tierra está contaminada con compuestos orgánicos semivolátiles, de acuerdo con los documentos registrados a Oficina de Saneamiento Ambiental de la ciudad. El OEM está en medio de la limpieza del agua subterránea en el sitio.
Varias tiendas al por menor en la calle Clinton se cierran para dar paso a construcción de viviendas. La última situada cierre de tienda en la calle Clinton es 52-60 Comunidad 54, una marca de streetwear que se abrió en el lugar en el año 2011.
Billy Macklowe ha cerrado la adquisición $ millones el 62,5 un edificio de oficinas en el 156 de la calle William. Macklowe tiene la intención de convertir el edificio de oficinas de 250.000 pies cuadrados en un centro médico.
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Hospital Metodista de Nueva York va a proponer un diseño revisado para su centro ambulatorio expandido a Junta de Comunidades 6. El proyecto estará ubicado en 506 6th Street en Park Slope. Los residentes han argumentado que el proyecto no se ajusta con el barrio carácter. El hospital ha realizado alrededor de 20 cambios en el plan original, en base a información de la comunidad en los últimos seis meses.
Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi está invirtiendo en la liderada por empresas relacionadas $ 1.3 mil millones de compra de espacio de Time Warner en el Time Warner Center en Columbus Circle. ADIA está invirtiendo con Singapur fondo soberano GIC, que en noviembre se comprometió $ 400 millones para la adquisición, que todavía se está negociando.
Las compras en línea podría perjudicar seriamente el mundo del retail ciudad de Nueva York como comprar cosas en línea es tan fácil y rápida. Los neoyorquinos no se molestan trekking a la tienda de comestibles o incluso la bodega de la esquina de primera necesidad como papel higiénico o pasta de dientes. Ellos simplemente ordenar en línea de Amazon Prime y esperan a que sea enviado a su puerta, de forma gratuita.
Varios desarrolladores están manejando compra, alquiler y construcción de edificios de dormitorios en la ciudad, un trabajo realizado previamente por los propios centros. Los dormitorios se ajustan más inquilinos en un espacio dado que los apartamentos - y las universidades pueden ahorrar dinero al subcontratar el trabajo de desarrollo de las instalaciones. Los desarrolladores han sido criticados por la construcción de los dormitorios como una táctica para eludir las normas de zonificación y construir el doble del tamaño de un complejo de apartamentos típico.
Edificios vendidos:
Propiedades Lalezarian vendió su edificio de alquiler en el distrito financiero de la calle 15 del acantilado de Carmel Partners por $ 95 millones. Carmel Partners, compra activos multifamiliares de bajo rendimiento en los mercados de suministro con restricciones y trata de añadir valor a través de la renovación y reposicionamiento. La compañía es propietaria de otros dos edificios de alquiler en Manhattan: El Renoir House, es una propiedad de 151 unidades en el 225 Este de la calle 63 y la y Electra, está situado en el 354 Este de la calle 91ª.
El 17 pisos, 14 unidades locales comerciales en la calle 32 Oeste 22-26 ha vendido por $ 55 millones. El edificio cuenta con 113.000 pies cuadrados de espacio comercial en el barrio coreano El edificio cuenta con 12.000 pies cuadrados de tiendas y 101.000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y despacho. El comprador basada en Queens Forest Hills, del edificio funciona como Montague Lee 32 LLC, o Lee Roosevelt treinta y ocho.
Infinity Inmobiliaria y Katz propiedades vendidas a, 70,200 pies cuadrados de edificio de oficinas de 16 pisos Chelsea por $ 31.75 millones. Veintiún inquilinos de oficinas ocupan la propiedad antes de la guerra en el 247 West 30th Street, entre las avenidas Séptima y Octava.
1128 Tercera Avenida se vendió por $ 9,5 millones. L3 capital traspasa el 5,300 pies cuadrados, el sitio de cuatro pisos a un inversor no revelada.
Hunter College de la City University de Nueva York ha cerrado la compra de un cuarto piso en el nuevo Edificio de Investigación Belfer de Weill Cornell Medical College en 413 Este de la calle 69ª. CUNY pagó $ 65 millones para el espacio de 21,000 pies cuadrados, que se utilizará como un laboratorio para la investigación de ciencias de la vida. La universidad también tendrá acceso a los núcleos de investigación y servicios Weill Cornell, tales como salas de conferencia en el edificio
Sam Chang se encuentra en contrato para comprar un hotel de 22 pisos se eleva en el sitio de estacionamiento Garment District. Arquitecto de Gene Kaufman diseñará el SF 88860, edificio de 257 pies de altura, en 326 West 37th Street. Habrá 240 habitaciones, un gimnasio y un restaurante.
