Wichtige Entwicklungen
Vorläufige Einschätzungen der Grundsteuer für Mietgebäude in New York City sind um 8,6% gestiegen. Der Marktwert von Mietgebäuden stieg um 11,7%, während der bewertete Wert, auf den Eigentümer besteuert werden, um 8,6% zunahm.Gouverneurin Kathy Hochul schlug 2 Milliarden Dollar an Pandemiefinanzhilfen vor, die das Notunterstützungsprogramm für Mieten finanzieren könnten.
Extell Development erhielt Genehmigungen für einen über 541.000 Quadratfuß großen Hotelkomplex mit 1.350 Betten in der 740 Eighth Avenue im Theater-Subdistrikt, einem von der vor kurzem eingeführten Anforderung ausgenommenen Bereich, dass Entwickler eine Sondergenehmigung für neue Hotels einholen müssen.
Hakimian reichte Unterlagen ein, um ein 113.000 Quadratfuß großes Hotelprojekt in Midtown in ein hauptsächlich Wohnprojekt, 244 West 49th Street, umzuwandeln, das 136 Wohnungen umfassen wird.
BFC Partners hat das Entwicklungsgrundstück in der 475 Bay Street abgeschlossen, das zu 100% bezahlbar sein wird. Die 250.000 Quadratfuß große Entwicklung wird 269 Einheiten umfassen. 131 sind für Haushalte mit einem Einkommen von bis zu 80% des Durchschnittseinkommens des Gebiets vorgesehen, während 138 Einheiten für ehemals obdachlose Senioren mit einem Einkommen von bis zu 30% des Durchschnittseinkommens des Gebiets bestimmt sind.
Bürgermeister Eric Adams hat Dan Garodnick zum Vorsitzenden der Kommission und Direktor der Behörde ernannt, eine Doppelrolle, die das Department of City Planning und die City Planning Commission leitet. Edith Hsu-Chen wird als geschäftsführende Direktorin der Abteilung fungieren, wo sie die täglichen Operationen und das Abteilungspersonal beaufsichtigen wird.
Bürgermeister Eric Adams wird voraussichtlich Jessica Katz in eine führende Wohnungsstelle berufen und Carlo Scissura wird die wirtschaftliche Entwicklung leiten.
Das Roosevelt Hotel, ein Hotel mit 1.015 Zimmern, schließt dauerhaft. Der Manhattan Community Board 5 hat eine Resolution verabschiedet, um zu beantragen, dass das Hotel für den Status eines Baudenkmals bewertet wird. Die Immobilie wurde 1924 erbaut.
Gouverneurin Kathy Hochuls vorgeschlagene Steuererleichterung für Entwicklungen, "Affordable Neighborhoods for New Yorkers", würde einen neuen Steuercode für das Programm in den fünf Bezirken, 485w, schaffen, wenn das bestehende 421a-Programm am 15. Juni 2022 abläuft.
NYCHA und die New York City Housing Development Corporation haben die Finanzierung von drei Permanent Affordability Commitment Together (PACT)-Transaktionen abgeschlossen, um umfassende Renovierungen für 5.226 Wohnungen auf sechs NYCHA-Campussen zu finanzieren. Der bisher generierte Kapitalfinanzierungsbetrag beläuft sich auf mehr als 3,1 Milliarden Dollar für die Renovierungen, das verbesserte Immobilienmanagement und die sozialen Dienste von mehr als 14.700 Wohnungen. Die Sanierung soll Anfang 2022 beginnen und voraussichtlich um 2024 und 2025 abgeschlossen sein. Das PACT-Programm erlaubt es der Behörde, die bundesweite "Rental Assistance Demonstration" zu nutzen und Einheiten in Abschnitt 8 umzuwandeln sowie Einrichtungsrenovierungen zu finanzieren, während die Erschwinglichkeit der Camps und die Rechte der Mieter erhalten bleiben.
Die Williamsburg Houses, Linden Houses, Penn-Wortman Houses, Fiorentino Plaza und Belmont-Sutter Area-Campus erhalten Upgrades, darunter modernisierte Gebäudehüllen, Aufzüge sowie Sicherheits- und Heizsysteme und die Beseitigung von Umweltrisiken sowie Investitionen in energie- und nachhaltigkeitsbezogene Verbesserungen. MDG Design and Construction und Wavecrest Management leiten das Projekt, das 490 Millionen Dollar in umfassende Renovierungen für die 1.621 Wohnungen und 20 Wohngebäude der Williamsburg Houses bringen wird.
Douglaston Development, L+M Development Partners, Dantes Partners und SMJ Development haben sich mit PACT für die Arbeiten an den Gebäuden der Linden Houses und Penn-Wortman zusammengeschlossen, die mehr als 430 Millionen Dollar in umfassende Renovierungen für die 1.922 Wohnungen und 22 Wohngebäude erhalten werden.
Levine Builders und L+M Builders Group werden die Sanierungsarbeiten durchführen, während C&C Apartment Management das Anwesen verwalten und die Instandhaltung von Gebäuden und Grundstücken übernehmen wird.
Hudson Companies, Property Resources Corporation und Duvernay + Brooks haben sich mit PACT zusammengeschlossen, um an den Boulevard, Belmont-Sutter Area und Fiorentino Plaza Houses zu arbeiten, die mehr als 483 Millionen Dollar an Mitteln erhalten werden. Broadway Builders LLC und Melcara Corporation werden die Sanierungsarbeiten durchführen, und die Immobilienverwaltung wird von Property Resources Corporation und Lisa Management übernommen.
Das Kino Regal UA Court Street & RPX in der 106 Court Street in Downtown Brooklyn hat abrupt geschlossen.