Panorama inmobiliario en Nueva York

Oficina:

1. Bloomberg firma una extensión de 500K pies cuadrados en 120 Park Avenue.
2. Apple añade 95k pies cuadrados en Penn 11, aumentando su total a 550K pies cuadrados.
3. AMC Networks está renovando y reduciendo su contrato de arrendamiento de 335,000 a 177,000 pies cuadrados en 11 Penn.
4. Cerity Partners arrendó 50K pies cuadrados en 99 Park.
5. Rippling: 330 West 34th Street, 133K pies cuadrados, un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años.
6. GFI Group: 55 Water Street Financial District, 129K pies cuadrados.
7. Robinhood: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 125K pies cuadrados, un nuevo subarrendamiento de 10 años.
8. BakerHostetler: 45 Rockefeller Plaza, 115K pies cuadrados, firmó una renovación de 16 años.
9. Administración de Servicios para Niños: 1000 Dean Street, 105K pies cuadrados.
10. Sixth Street: 66 Hudson Boulevard, Hudson Yards, 103K pies cuadrados.
11. Current: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 62K pies cuadrados.
12. Capgemini firmó un contrato de arrendamiento de 10 años para 43,000 pies cuadrados en Penn 2, el alquiler solicitado es de $120 por pie cuadrado.
13. Over time, 20 Jay Street, Dumbo, 41K pies cuadrados.
14. Moroccanoil: 1185 Sixth Avenue, Times Square, 40K pies cuadrados.
15. 10EQT Partners: 245 Park Avenue, Grand Central, 38K pies cuadrados.
16. Jay Suites firmó un espacio de 30,000 pies cuadrados en 41 Flatbush Avenue en Fort Greene, anteriormente administrado por Regus.

Arrendamientos de Oficina más Grandes 2025:

1. La Universidad de Nueva York arrendó 1,067,383 pies cuadrados en 770 Broadway, para un centro de ingeniería, ciencia y tecnología, convirtiendo los pisos vacantes en laboratorios, aulas y estaciones de trabajo. Vornado utilizó parte del pago inicial de $935 millones que hizo NYU para pagar la hipoteca de $700 millones de la propiedad. El arrendamiento tiene un plazo de 70 años con opciones para que NYU compre la porción de oficina del edificio en 2055 y al final del contrato.
2. Jane Street Capital firmó un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo por 1 millón de pies cuadrados y una expansión de 400,000 pies cuadrados en 250 Vesey Street.
3. Deloitte accedió a arrendar 807,000 pies cuadrados en 70 Hudson Yards, el edificio de 47 pisos y 1.1 millones de pies cuadrados.
4. Citadel arrendó 502,500 pies cuadrados en 660 Fifth Avenue.
5. Citadel firmó un contrato de arrendamiento por 850,000 pies cuadrados en 350 Park Avenue.
6. Bloomberg firmó una extensión de arrendamiento de 11 años en 120 Park Avenue por 495,753 pies cuadrados y negoció una extensión para 20 pisos a lo largo del edificio de 26 pisos. Hasta 2040.
7. Asociación de Naciones Unidas: Dos Naciones Unidas Plaza, 425,190 pies cuadrados. Las Naciones Unidas consolidaron su espacio de oficinas como parte de un plan de desarrollo de $500 millones para Una y Dos Naciones Unidas Plaza. La ONU firmó un contrato de arrendamiento para 425,190 pies cuadrados de espacio a lo largo de 26 pisos en 2 Naciones Unidas Plaza, además de dos pisos de comercio minorista en 1 Naciones Unidas Plaza.
8. Horizon Media firmó una extensión de 17 años en su espacio de 360,000 pies cuadrados en 75 Varick Street.
9. Guggenheim Partners firmó por otros 17 años en 330 Madison Avenue, expandiéndose de 240,000 pies cuadrados a 360,000 pies cuadrados. Los alquileres solicitados comienzan en los bajos $90 por pie cuadrado en la base y $100 en los pisos superiores.
10. Universal Music Group firmó un contrato de arrendamiento de 22 años por 336,000 pies cuadrados en 2 Penn.
11. Amazon arrendó 330,000 RSF en 10 Bryant Park. El contrato de Amazon comienza en $29.5 millones por año y aumenta a $34.8 millones después de 10 años.

Comercio:

1. Los minoristas nacionales en la ciudad de Nueva York redujeron su número de tiendas en 112 ubicaciones.
2. Starbucks, Old Navy, Staples y Duane Reade impulsaron la reducción; 18 minoristas cerraron todas las ubicaciones en NYC este año.
3. El crecimiento en las cadenas de tiendas provino abrumadoramente de operadores de alimentos y bebidas (ahora representando el 55.8 por ciento de todas las ubicaciones de cadenas) y conceptos de fitness.
4. Chelsea Piers Fitness: 135 East 57th Street, Plaza District, 47,000 pies cuadrados
5. Five Iron Golf: 25 Kent Street, Greenpoint, 15,900 pies cuadrados
6. Carver Road Hospitality: 80 South Street, Financial District, 14,000 pies cuadrados
7. Taj Inc: 109-07 101st Avenue, Richmond Hill, 10,800 pies cuadrados
8. Portabella: 49 West 57th Street, Plaza District, 10,000 pies cuadrados
9. Carnegie Hospitality: 200 Chambers Street, Tribeca, 8,500 pies cuadrados, firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años
10. Cobble Hill Ballet: 300 Huntington Street, Carroll Gardens, 5,800 pies cuadrados, firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años
11. Jacob Cohen: 792 Madison Avenue, Upper East Side, 4,400 pies cuadrados
12. Motek: 184 Bleecker Street, Greenwich Village, 3,900 pies cuadrados, firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años
13. ID Hot Yoga: 410 West 14th Street, 3,600 pies cuadrados

Comercios más grandes de 2025:

1. Meow Wolf: South Street Seaport, 75,000 pies cuadrados
2. Old Navy arrendó una tienda insignia de 55,000 pies cuadrados en los primeros y segundos pisos en 50 West 34th Street para un contrato de arrendamiento de 15 años.
3. Life Time: Grand Central, 52,000 pies cuadrados. Life Time firmó un contrato de arrendamiento de 20 años en 10 Bryant Park de PBC.
4. Equinox: Chelsea, 50,000 pies cuadrados. Para mantenerse al día con la competencia, Equinox, un gimnasio de lujo OG de Nueva York, firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo por tres pisos en Terminal Warehouse, 261 11th Avenue.
5. Convene Hospitality: Chelsea, 50,000 pies cuadrados
6. Chelsea Piers: Hudson Square, 48,833 pies cuadrados en 200 Varick
7. Chelsea Piers: 47,000 pies cuadrados en la planta baja de 135 East 57th Street
8. Old Navy renovó su contrato de arrendamiento de 45,000 pies cuadrados en 610 Sixth Avenue.
9. Neko Health: 42,151 pies cuadrados en 15 Central Park West.
10. Aritzia: Soho, 30,000 pies cuadrados extendió su contrato de arrendamiento en 560 Broadway

Arrendamientos de Comercios en diciembre 2025:

1. Brooklyn Prospect Charter School arrendó un espacio de 150,000 pies cuadrados por un plazo de 35 años en el desarrollo de oficinas Wheeler en el centro de Brooklyn.
2. Brooklyn Prospect Charter School: Downtown Brooklyn, 150,000 pies cuadrados
3. Life Time: Downtown Brooklyn, 80,000 pies cuadrados. Life Time firmó un contrato de arrendamiento de cinco años por un espacio de 80,000 pies cuadrados en Brooklyn Tower. Ocuparán siete pisos en 9 DeKalb Avenue.
4. Kings Athletic Club: 52,000 pies cuadrados. Un contrato de arrendamiento de 29 años por 52,000 pies cuadrados en 111 Hicks Street, para un club privado de raqueta y bienestar con piscina, dos canchas de tenis, una cancha de squash, pickleball y simuladores de golf.
5. Sky Zone firmado un contrato de arrendamiento de 52,000 pies cuadrados en 2350 East 69th Street en Bergen Beach.
6. Sky Zone firmó un contrato de arrendamiento de 50,000 pies cuadrados en The Shops at Skyview. La subsidiaria de Blackstone, ShopCore Properties, está bajo contrato para vender. Ocupará el quinto piso del centro comercial en 40-24 College Point Boulevard.
7. Little Big Hospitality firmó un contrato de arrendamiento de 45,000 pies cuadrados en 50 Columbia Heights para abrir un club de membresía familiar en The Beginning Clubhouse el próximo verano.
8. Kwenda Collegiate Girls Charter School: Flatbush, 44,000 pies cuadrados. Firmaron un contrato de arrendamiento de 10 años por 44,000 pies cuadrados en 2520 Church Avenue en Flatbush.
9. Burlington Stores: Jackson Heights, 43,000 pies cuadrados en 72-22 Broadway
10. Lidl: East Williamsburg, 27,000 pies cuadrados
11. Jongro BBQ firmó un contrato de arrendamiento de 24,000 pies cuadrados en el sexto piso de The Shops at Skyview.