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Descripción general del mercado de oficinas y comercios en Nueva York (Ciudad de Nueva York, Manhattan, NY, NYC) en febrero de 2026. Página 1/16.

Panorama inmobiliario en Nueva York

Oficina:

  1. Starr firma un contrato de arrendamiento de 275,000 pies cuadrados en el creciente 343 Madison Avenue.
  2. PayPal arrienda 261,000 pies cuadrados en 345 Hudson Street por 10 años.
  3. Natixis se está trasladando a 203,000 pies cuadrados en 1633 Broadway en Midtown, Manhattan.
  4. Rilla firma un contrato de arrendamiento de 57,000 pies cuadrados en 25 Kent por un término de 10 años.
  5. Se informa que Anthropic está buscando al menos 250,000 - 450,000 pies cuadrados en Manhattan.
  6. Elise AI se está expandiendo a 109,000 en 401 Fifth Avenue.
  7. Withers firmó un contrato de arrendamiento de 15 años para 33,000 pies cuadrados en 30 Rockefeller Plaza.
  8. Jackson Laboratory está tomando 41K pies cuadrados en Hudson Research Center en 619 West 54th Street.


Minorista:

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  1. TJ Maxx arrendó 40,000 pies cuadrados en dos pisos en Herald Towers en Herald Square. El contrato de arrendamiento de 10 años tiene un alquiler solicitado de un total combinado de $4 millones, y se espera que la tienda abra a finales de año.


Why Optimal Spaces Tenant Broker

  • Lease negotiation: full terms, renewals, expansion options
  • Cost analysis, inventory identification, negotiating scope
  • Risk mitigation against hidden pitfalls

Cost Savings

  • Negotiate 30+ leasing points to prevent hidden costs
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  • Save 100–200 hours filtering unviable spaces
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Alone or With Other Brokers

  • Managing agents owe fiduciary duty to landlords, seeking maximum price and terms rather than tenant savings.
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  • Heavy workload falls on you while best spaces are missed
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