Luglio 2020 Nuovi Sviluppi a New York

Nuovi Sviluppi a New York

WeWork sta considerando di abbandonare il suo business del co-living e sta lavorando con un consulente per opzioni di cessione delle operazioni delle sue due sedi di vita comunitaria a New York City e fuori Washington, D.C.

Topshop ha chiuso il suo negozio sulla Fifth Avenue numero 608 e Vornado Realty Trust ha ceduto il controllo della proprietà al numero 608 della Fifth Avenue alla famiglia Korein, che possiede il terreno sotto l'edificio.

I membri del Consiglio Comunale stanno lottando contro i tagli proposti dal sindaco Bill de Blasio al budget di capitale della città, affermando che significherà una perdita di 21.000 appartamenti a prezzi accessibili nei prossimi anni. Gli ufficiali stimano che la riduzione di 2,3 miliardi di dollari proposta dal sindaco nel budget di capitale della città ritarderà il finanziamento di 5.000 nuove unità a prezzi accessibili e 15.000 unità abitative a prezzi accessibili e di supporto che sarebbero state preservate.

Due nuove leggi al Consiglio Comunale consentirebbero ai newyorkesi di differire le loro tasse di proprietà e agli inquilini di rimandare il loro affitto. Il primo disegno di legge permetterebbe ai proprietari di immobili i cui edifici sono valutati a più di 250.000 dollari di rimandare il pagamento completo delle loro tasse di proprietà. L'opzione del programma di differimento consentirebbe ai proprietari di immobili di pagare le loro tasse in una data successiva, ma la città raccoglierebbe di più in totale a causa del pagamento degli interessi.

Il prestito CMBS da 272 milioni di dollari sul terreno sotto il Lipstick Building al numero 885 della Third Avenue è stato trasferito a un servizio speciale. La ragione è elencata come “Imminente Inadempienza Monetaria.” Il mutuatario, Ceruzzi Properties, ha saltato il pagamento di giugno; il prestito era stato pagato fino al 1 maggio.

Amazon ha affittato un magazzino di 200.000 piedi quadrati nel Bronx, precedentemente utilizzato dal suo rivale Jet.com al numero 1055 di Bronx River Avenue a Soundview. Ha in programma di utilizzare lo spazio come nuova stazione di consegna.

I più grandi progetti depositati a NYC nel mese di giugno:

1. 55-15 Grand Avenue, Queens. Il magazzino di RXR Realty e LBA Logistic da 736.867 piedi quadrati a Maspeth, il più grande progetto depositato a New York il mese scorso. La proprietà, per la quale Amazon è in trattative per l'affitto, sarà su cinque piani e alta 74 piedi. RXR e LBA hanno acquistato i pacchi al numero 54-12. 698 Atlantic Avenue, Brooklyn.
2. Greenland USA ha depositato i piani per questo edificio di 587.200 piedi quadrati, che è parte del suo megaprogetto Pacific Park. L'edificio di 41 piani avrà 682 unità residenziali con una piccola quantità di spazio al piano terra riservata al commercio al dettaglio. Si trova appena ad est del Barclays Center al numero 5, 55-15 e 56-19 di Grand Avenue.
3. 17-21 Redfern Avenue, Queens. Phipps sta realizzando un edificio di 12 piani con 354 unità a Far Rockaway. Il complesso Rockaway Village, che porterà un totale di otto edifici con 1.700 unità abitative a prezzi accessibili, spazio comunitario e commerciale nel quartiere.
4. 4. 475 Bay Street, Staten Island. BFC Partners sta realizzando un progetto ad uso misto da 208.000 piedi quadrati e 12 piani nel quartiere di Stapleton Heights. Ci saranno 274 unità residenziali su 198.000 piedi quadrati, insieme a 10.000 piedi quadrati di spazio commerciale.
5. 21-02 Mott Avenue, Queens. Questo fa parte del complesso Rockaway Village di Phipps. Si estenderà su circa 155.000 piedi quadrati su 15 piani, con 129 unità residenziali e spazio comunitario.
6. 10 West 55th Street, Manhattan. Leonard Wilf, che sta progettando un progetto ad uso misto da 153.000 piedi quadrati a Midtown. Il progetto di 24 piani, diviso tra spazio residenziale e commerciale, avrà 96 appartamenti.
7. 35-15 19th Avenue, Queens. Questo progetto di magazzino ad Astoria Wildflower Ltd. si estenderà su 144.000 piedi quadrati e sarà composto da quattro piani e alto 110 piedi. Wildflower ha chiuso su un terreno fronte mare di 5,25 acri nel quartiere a febbraio per circa 71,6 milioni di dollari.
8. 59-19 Maurice Avenue, Queens. Home Depot ha depositato i piani per un nuovo negozio a Maspeth, estendendosi su circa 134.000 piedi quadrati. Sarà composto da sei piani e alto 64 piedi. Home Depot ha acquistato il sito da Coca-Cola nel 2017 per 63 milioni di dollari.
9. 581 Austin Place, The Bronx. SNL Storage ha depositato i piani per una struttura di stoccaggio di circa 110.000 piedi quadrati a Longwood. Il progetto sarà composto da sette piani e alto 89 piedi.
10. 1940 Turnbull Avenue, The Bronx. Joshua Siegel sta pianificando uno sviluppo residenziale di circa 101.000 piedi quadrati a Unionport. Il progetto sarà composto da 14 piani e alto 145 piedi, e includerà 154 unità residenziali.

Hotel:

Il tasso di occupazione negli hotel in tutta New York City è sceso dal 45,7% al 43,6% complessivo questa settimana. Questo è il terzo calo settimanale. Il ricavo per camera disponibile è sceso da 57,86 dollari a 55,37 dollari questa settimana. Con il turismo essenzialmente in pausa, 25.000 camere, quasi il 20% della fornitura complessiva di New York, potrebbero non recuperare mai o riaprire le loro porte agli ospiti.

Times Square Edition al numero 20 di Times Square, che aveva 452 camere, ha recentemente annunciato che non riaprirà dopo solo un anno di attività.

The Mark è destinato a un'asta di esecuzione ipotecaria UCC dopo che il proprietario dell'hotel, Alexico Group, non è riuscito a effettuare i pagamenti del mutuo.