Nuevos Desarrollos en Nueva York Julio 2020

Nuevos Desarrollos en Nueva York

WeWork está considerando abandonar su negocio de co-living y está trabajando con un asesor en opciones para entregar las operaciones de sus dos ubicaciones de co-living en la ciudad de Nueva York y fuera de Washington, D.C.

Topshop cerró su tienda en 608 Fifth Avenue y Vornado Realty Trust ha entregado el control de la propiedad en 608 Fifth Avenue a la familia Korein, que posee el terreno bajo el edificio.

Los miembros del Consejo Municipal están luchando contra los recortes propuestos por el alcalde Bill de Blasio al presupuesto de capital de la ciudad, diciendo que significará la pérdida de 21,000 apartamentos asequibles en los próximos años. Los funcionarios estiman que la reducción propuesta de $2.3 mil millones en el presupuesto de capital de la ciudad retrasará el financiamiento para 5,000 nuevas unidades asequibles y 15,000 unidades de vivienda asequible y de apoyo que habrían sido preservadas.

Dos nuevos proyectos de ley en el Consejo Municipal permitirían a los neoyorquinos aplazar sus impuestos sobre la propiedad y a los inquilinos posponer su alquiler. El primer proyecto de ley permitiría a los propietarios cuyos edificios están valorados en más de $250,000 posponer el pago completo de sus impuestos sobre la propiedad. La opción del programa de aplazamiento permitiría a los propietarios pagar sus impuestos en una fecha posterior, pero la ciudad recaudaría más en general debido al pago de intereses.

El préstamo CMBS de $272 millones sobre el terreno bajo el edificio Lipstick en 885 Third Avenue ha sido transferido a un servicio especial. La razón se indica como "Incumplimiento Monetario Inminente". El prestatario, Ceruzzi Properties, no pagó el pago de junio; el préstamo había sido pagado hasta el 1 de mayo.

Amazon ha alquilado un almacén de 200,000 pies cuadrados en el Bronx que anteriormente era utilizado por su rival Jet.com en 1055 Bronx River Avenue en Soundview. Planea usar el espacio como una nueva estación de entrega.

Proyectos más grandes presentados en NYC en junio:

1. 55-15 Grand Avenue, Queens. RXR Realty y LBA Logistic proponen un almacén de 736,867 pies cuadrados en Maspeth, el proyecto más grande presentado en Nueva York el mes pasado. La propiedad, que Amazon ha estado en conversaciones para alquilar, tendrá cinco pisos y 74 pies de altura. RXR y LBA compraron las parcelas en 54-12. 698 Atlantic Avenue, Brooklyn.
2. Greenland USA presentó planes para este edificio de 587,200 pies cuadrados, que es parte de su megadesarrollo Pacific Park. El edificio de 41 pisos contará con 682 unidades residenciales con una pequeña cantidad de espacio en la planta baja reservado para comercios. Está ubicado al este del Barclays Center en 5, 55-15 y 56-19 Grand Avenue
3. 17-21 Redfern Avenue, Queens. Phipps está trayendo un edificio de 12 pisos y 354 unidades a Far Rockaway. El complejo Rockaway Village, que traerá un total de ocho edificios con 1,700 unidades de vivienda asequible, espacio comunitario y espacio comercial al vecindario.
4. 475 Bay Street, Staten Island. BFC Partners, está trayendo un proyecto de uso mixto de 12 pisos y 208,000 pies cuadrados al vecindario de Stapleton Heights. Habrá 274 unidades residenciales en 198,000 pies cuadrados, junto con 10,000 pies cuadrados de espacio comercial.
5. 21-02 Mott Avenue, Queens. Esto es parte del complejo Rockaway Village de Phipps. Se extenderá sobre unos 155,000 pies cuadrados a lo largo de 15 pisos, con 129 unidades residenciales y espacio comunitario.
6. 10 West 55th Street, Manhattan. Leonard Wilf, que está planeando un proyecto de uso mixto de 153,000 pies cuadrados en Midtown. El proyecto de 24 pisos, dividido entre espacio residencial y comercial, tendrá 96 apartamentos.
7. 35-15 19th Avenue, Queens. Este proyecto de almacén en Astoria de Wildflower Ltd. se extenderá sobre 144,000 pies cuadrados y tendrá cuatro pisos y 110 pies de altura. Wildflower cerró la compra de un terreno de 5.25 acres frente al mar en el distrito en febrero por alrededor de $71.6 millones.
8. 59-19 Maurice Avenue, Queens. Home Depot presentó planes para una nueva tienda en Maspeth, que cubrirá alrededor de 134,000 pies cuadrados. Serán seis pisos y 64 pies de altura. Home Depot compró el sitio a Coca-Cola en 2017 por $63 millones.
9. 581 Austin Place, El Bronx. SNL Storage presentó planes para una instalación de almacenamiento de aproximadamente 110,000 pies cuadrados en Longwood. El proyecto tendrá siete pisos y 89 pies de altura.
10. 1940 Turnbull Avenue, El Bronx. Joshua Siegel está planeando un desarrollo residencial de aproximadamente 101,000 pies cuadrados en Unionport. El proyecto tendrá 14 pisos y 145 pies de altura e incluirá 154 unidades residenciales.

Hoteles:

La tasa de ocupación en los hoteles de la ciudad de Nueva York cayó del 45.7% al 43.6% en general esta semana. Esta es la tercera semana que este número ha caído. Los ingresos por habitación disponible han caído de $57.86 a $55.37 esta semana. Con el turismo esencialmente en pausa, 25,000 habitaciones, casi el 20% de la oferta total de Nueva York, pueden que nunca se recuperen o vuelvan a abrir sus puertas a los huéspedes.

Times Square Edition en 20 Times Square, que tenía 452 habitaciones, recientemente dijo que no reabrirá después de solo un año de operaciones.

The Mark está programado para una subasta de ejecución hipotecaria UCC después de que el propietario del hotel, Alexico Group, no cumpliera con los pagos hipotecarios.